Desarrollos Importantes:
El inventario hotelero de la ciudad de Nueva York incluye 113 nuevos desarrollos que se abrirán en los próximos años, con poco más de la mitad ubicados fuera de Manhattan. El inventario hotelero de Nueva York alcanzará las 144,000 habitaciones para finales de 2021, un aumento del 65% respecto a las 87,000 habitaciones que la ciudad tenía en 2010.Chang ha presentado planes para su hotel más grande hasta ahora. El desarrollo de 34 pisos y 974 habitaciones en 150 West 48th Street.
Michael Bloomberg está trasladando su sede de campaña presidencial del Upper East Side a Times Square. La nueva sede está ubicada en 229 West 43rd Street, en el octavo piso.
La ciudad de Nueva York terminará el año con menos tiendas de cadenas nacionales de las que tenía al empezar. El año pasado, Manhattan fue el único distrito que vio una disminución en las ubicaciones de tiendas de cadenas en 2018, el malestar ahora se ha extendido a los cinco distritos.
Las cafeterías y teterías fueron los tipos de cadenas minoristas con mejor desempeño en 2019, aumentando sus huellas en un 4 y 9%, respectivamente. Las tiendas de suministros para mascotas y de zapatos sufrieron grandes golpes por los cierres de Petland y Payless, disminuyendo en un 69 y 41% respectivamente.
Hopson Development Holdings pagó $115 millones en un sitio de desarrollo detenido en 131-141 East 47th. El desarrollador planea construir una torre de 34 pisos con 183,310 pies cuadrados. El costo total del proyecto será de $225,000,000, incluido el precio de compra. El propietario anterior fue New Empire Real Estate Development, quien pagó $81 millones por el sitio.
WeWork está en conversaciones para deshacerse de una de sus unidades de negocio a un gran descuento, mientras la compañía de coworking lucha por volver a encaminarse. Se están llevando a cabo negociaciones para vender Managed by Q, una plataforma de gestión de oficinas, por menos de $55 millones, solo ocho meses después de pagar $220 millones por la compañía.
Sam Chang ha obtenido un préstamo de $250 millones para su próximo proyecto en 150 West 48th Street de S3 Capital Partners.
Por primera vez en cinco años, una marca de moda firmó el contrato de alquiler minorista más valioso en Manhattan. Hermès de París está pagando $16 millones en alquiler anual por su nueva tienda insignia en Madison Avenue. El acuerdo fue un impulso para el corredor minorista, que ha visto disminuir los alquileres durante años desde la recesión.
El joyero Mikimoto se está trasladando dentro de 730 Fifth Avenue y rentará 700 pies cuadrados en la planta baja y aproximadamente 2,000 pies cuadrados en el segundo piso, pagando $4.75 millones al año.
Las acciones inmobiliarias en su conjunto tuvieron rendimientos de más del 20% durante los primeros 11 meses de 2019. Los fideicomisos de inversión inmobiliaria tuvieron uno de sus mejores años de la década, con un 25% de rendimientos totales en lo que va del año.
Best Buy firmó un contrato de arrendamiento de 10 años por 40,839 pies cuadrados en 535 Fifth Avenue. El propietario es el Moinian Group. El arrendamiento abarcará los niveles primero, segundo, entresuelo y sótano, y viene con dos opciones de extensión de cinco años.
WeWork podría tener que renegociar algunos arrendamientos con propietarios si algunas de las nuevas ubicaciones de WeWork no atraen suficientes miembros.
Los restaurantes en Grand Central están luchando por permanecer abiertos, citando altos alquileres, bajas ventas, malas condiciones minoristas y un problema de indigencia en empeoramiento como factores.
WS New York, un club privado, abrió recientemente en 35 Hudson Yards y fue creado. Aproximadamente 400 personas se han unido al club hasta ahora, y la membresía está limitada a aproximadamente 750 personas.
Amazon firmó un contrato de arrendamiento de 335,000 pies cuadrados en 410 Tenth Avenue con el propietario SL Green Realty. Amazon dijo que la nueva oficina será el hogar de empleados de sus grupos de consumo y publicidad.