Gebäude zu verkaufen:
All Year Holdings hat Insolvenz nach Chapter 11 mit 1,6 Milliarden Dollar Schulden angemeldet. Der Antrag beim Bundesgericht in Manhattan wurde einen Tag nachdem das Unternehmen entdeckte, dass ein Schuldanerkenntnis über 37,8 Millionen Dollar von Yoel Goldman, seinem problematischen Gründer und Alleininhaber, ohne Genehmigung des Vorstands von All Year eingetragen wurde, gestellt. Das Unternehmen verfügt über Vermögenswerte in Höhe von 1,17 Milliarden Dollar, einschließlich 69 Gewerbeeinheiten und 1.648 Wohneinheiten. Es hat etwa 1,6 Milliarden Dollar an ausstehenden Schulden, bestehend aus 800 Millionen Dollar an in Israel begebenen Anleihen und etwa 760 Millionen Dollar an hypothekenbasierten Schulden auf Immobilienebene.Brookfield Asset Management plant den Verkauf von 395 Ninth Avenue und sucht Interesse für einen möglichen Verkauf eines Anteils an One Manhattan West und bewertet das Gebäude mit fast 2,8 Milliarden Dollar. Der 2,1 Millionen Quadratfuß große Bürobereich des Gebäudes war zu 94 % an sieben große Mieter vermietet. Die durchschnittliche Grundmiete betrug etwa 91 Dollar pro Quadratfuß, aber die meisten kleineren Mieter zahlten mehr als 120 Dollar pro Quadratfuß.
Croman plant, 14 Apartmentgebäude in und um das East Village für mehr als 120 Millionen Dollar zu veräußern. Die 14 Gebäude sind alle kleine Walk-ups, die zusammen 102 Einheiten umfassen und mehr als 80.000 Quadratfuß abdecken. Croman erwarb die Gebäude zwischen 2005 und 2014 für mindestens 35 Millionen Dollar. Der Angebotspreis für das Portfolio beträgt 121 Millionen Dollar.
Verkaufte Gebäude:
Columbia verkaufte das Bürogebäude in Chelsea in der 218 West 18th Street an Meadow Partners für etwa 170 Millionen Dollar.Die Naftali Group erwarb ein Paar leerstehender fünfstöckiger Apartmentgebäude in der 1481-1489 Second Avenue von Sky Management für 72,6 Millionen Dollar. Die Immobilien bieten 152.000 bebauungsfähige Quadratfuß, die auf bis zu 186.000 Quadratfuß erweitert werden könnten, wenn sie als erschwingliches Wohnen entwickelt werden.
Zum zweiten Mal verkaufte SL Green das Büro-Kondominium in Midtown an Meadows Partners für 117 Millionen Dollar. Meadow Partners erwirbt das Eigentumsinteresse am Büro- und Parkhaus-Kondominium „im Auftrag eines separat verwalteten Kontos“.
Israel Discount Investments verkaufte den HSBC Tower an Innovo Property Group, die sich bereit erklärten, das prestigeträchtige Objekt für 855 Millionen Dollar zu erwerben, mit einem Nettoverlust von 45 Millionen Dollar am Gebäude.
Taconic Partners, Nuveen Real Estate zusammen mit Flatiron Equities erwarben das 87.000 Quadratfuß große Gebäude, das die Grundstücke 309 East 94th Street und 324 East 95th Street überspannt und eine zweistöckige Garage sowie eine Autowerkstatt umfasst, für 70 Millionen Dollar in einem reinen Bar-Geschäft von der Karten-Familie. Die Entwickler haben die Möglichkeit, bis zu 205.000 Quadratfuß zu bauen.
Der Pachtvertrag von 645 Madison wurde verkauft. Titan Golden Capital zahlte 26,6 Millionen Dollar an die East West Bank für den Erbbauvertrag des Bürogebäudes. Das Geschäft wurde über die Titan Golden Property Investor LLC abgeschlossen und beläuft sich auf etwa 161 Dollar pro Quadratfuß für das 164.000 Quadratfuß große Gebäude.
SL Green hat 707 11th Avenue verkauft, ein 160.000 Quadratfuß großes Loft-ähnliches Gebäude, für 95 Millionen Dollar an einen nicht genannten Käufer.
CenterPoint Properties kaufte ein 66.600 Quadratfuß großes Lagerhaus und einen 20.000 Quadratfuß großen Parkplatz an der 301 Norman Avenue in Greenpoint, Brooklyn, für 38 Millionen Dollar von Barry Swidler, über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung.
Vornado verkaufte ein 9.000 Quadratfuß großes Einzelhandels-Kondominium bei 501 Broadway, auch gelistet als 72 Mercer Street, in Soho für 27,5 Millionen Dollar. Der Käufer war Crane Partners. Vornado erwarb die Einheit 2012 für 31 Millionen Dollar.
Die Camber Property Group kaufte die erschwinglichen Wohngebäude 1971 und 1975 Grand Avenue, die aus 83 Wohneinheiten in Morris Heights bestehen, für 27 Millionen Dollar von Omni New York in einem Portfolioverkauf von Section 8 Wohnraum, der auch Immobilien in Brooklyn und East Harlem umfasste.
350 Grand Concourse, ein Entwicklungsgrundstück mit 186.600 Quadratfuß bebauungsfähigem Raum in Mott Haven, der Bronx, wurde für 21,2 Millionen Dollar verkauft. Der Käufer und Verkäufer sind 350 Rising bzw. 350 Concourse Realty. Das 31.100 Quadratfuß große Grundstück wird von einer Tankstelle genutzt.
Manhattan Wealth Management Group verkaufte einen fünfzigprozentigen Anteil an einem Bürogebäude in der 181 und 183 Canal Street in Chinatown für 18,6 Millionen Dollar.
Camber Property kaufte ein 15.900 Quadratfuß großes Apartmentgebäude mit 15 Einheiten in 47 East 130th Street und ein 27.200 Quadratfuß großes Apartmentgebäude mit 39 Einheiten in 2071 Madison Avenue in East Harlem für 18 Millionen Dollar von Omni New York.
Denali Management kaufte ein 67.000 Quadratfuß großes Apartmentgebäude mit 76 Einheiten in der 147 West 230th Street in Kingsbridge Heights, der Bronx, für 15 Millionen Dollar. Der Verkäufer ist KS Realty, eine in Delaware registrierte Kommanditgesellschaft.
Ein fünfzigprozentiger Anteil an einem 6.500 Quadratfuß großen Einzelhandels-Kondominium in der 23 East 22nd Street wurde für 15,2 Millionen Dollar verkauft. Der Verkäufer war eine Tochtergesellschaft der Manhattan Wealth Management Group. Die Rockfeld Group kaufte die Einheit 2015 für 21 Millionen Dollar von Related.
Hesper Realty Associates verkaufte ein 14.200 Quadratfuß großes Gewerbe-Kondominium in der 136-05 Sanford Avenue in Flushing, Queens, für 14,5 Millionen Dollar von 136 Enchanted.
Seagis Property Group kaufte ein 23.000 Quadratfuß großes Lagerhaus an der 19-19 37th Street in Ditmars-Steinway, Queens, für 14,4 Millionen Dollar von Essmax Realty LLC.
Joe Schwartz kaufte 9.600 Quadratfuß Lagerfläche an der 121 und 123 Grand Street und 228 Berry Street in Williamsburg für 13,8 Millionen Dollar. Der Verkäufer war Isaac Dahan.
Rockrose Development kaufte einen zusätzlichen fünfprozentigen Anteil an der 11 East 26th Street, einem 218.000 Quadratfuß großen Bürogebäude mit Blick auf den Madison Square Park, für 13 Millionen Dollar, wodurch das Gebäude auf 260 Millionen Dollar bewertet wird. Der Verkäufer war Joan B. Kaufman.
37-19 Realty, Inc. verkaufte einen 25-prozentigen Anteil am 6208 Eighth Avenue, einem 160.700 Quadratfuß großen Entwicklungsgrundstück in Sunset Park, Queens, für 11,5 Millionen Dollar. Dies ist der Standort eines lange verzögerten, 1,3 Millionen Quadratfuß großen Projekts, das angeblich ausländische Investitionen gesichert durch das EB-5 Programm gestrandet hat. Der restliche 75%-Anteil gehört 62-08 Realty LLC.
Denali Management kaufte ein 66.000 Quadratfuß großes Mehrfamilienhaus mit 65 Wohneinheiten in der 3413 Avenue H in East Flatbush für 10,9 Millionen Dollar von Warren Cohen.
RFR Holding stimmte zu, 475 Fifth Avenue, einen fast jahrhundertealten Turm mit Blick auf den Bryant Park, von Nuveen Real Estate für etwa 300 Millionen Dollar zu erwerben, was einem geschätzten Preis von 1.085 Dollar pro Quadratfuß entspricht.
Black Spruce Management zahlt 850 Millionen Dollar für die American Copper Buildings in der 626 First Avenue. Es gibt etwa 600 marktübliche Einheiten und 160 mietstabilisierte Einheiten.