Marktüberblick New York

Büro:

1. Paul, Weiss, Rifkind, Wharton & Garrison mietete 765.000 sf in der 1345 Sixth Avenue für 20 Jahre.
2. WeWork und der Vermieter einigten sich auf eine Anpassung des Mietvertrags zu einer kürzeren Laufzeit zu einem niedrigeren Preis, um ihren 300.000 SF-Mietvertrag in der 1440 Broadway zu behalten.
3. HPS Investment Partners unterzeichnete eine Verlängerung und Erweiterung um 159.000 SF in der 40 W. 57th Street.
4. Verizon hat kürzlich 143.000 Quadratfuß zur Untervermietung in der 155 Delancey Street ausgeschrieben.
5. Ralph Lauren unterzeichnete eine 11-Jahres-Verlängerung für das 133.000 SF große Hauptquartier in der 650 Madison Avenue, wodurch seine Fläche um 39 % schrumpfte.
6. Quinn Emanuel Urquhart & Sullivan unterzeichnete einen 132.000 SF-Mietvertrag in der 295 Fifth Avenue.
7. Stonepeak Partners unterzeichnete einen 77.000 sf-Mietvertrag für 15 Jahre in der 245 Park Avenue.
8. Banco Bilbao Vizcaya Argentaria unterzeichnete einen 74.000 SF-Mietvertrag in der 2 Manhattan West.
9. Current unterzeichnete einen 72.000 SF-Mietvertrag in der 620 Sixth Avenue.
10. Solomon Partners unterzeichnete einen Mietvertrag über 71.000 RSF für 15 Jahre in der 1251 Sixth Avenue.
11. Notion Labs unterzeichnete einen Mietvertrag über 50.000 SF in der 75 Varick Street.
12. Payoneer unterzeichnete einen 42.000 SF 10-Jahres-Mietvertrag in der 195 Broadway.
13. Ro unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvertrag über 35.000 SF in der 625 Sixth Avenue.
14. Hawthorne Country Day School mietete 34.000 SF für eine 15-Jahres-Laufzeit in der 233 Broadway.
15. Headway unterzeichnete einen 5-Jahres-Untermietvertrag für 32.000 SF in der 205 Hudson Street.
16. Duquesne Capital Management verlängerte seinen Mietvertrag für 25.000 SF in der 40 W 57th Street.
17. Silverpeak Real Estate Partners unterzeichnete einen 25.000 SF-Mietvertrag in der 40 W. 57th Street.
18. Access Industries mietete einen 25.000 SF-Mietvertrag in der 40 W. 57th Street.
19. Eisner LLP unterzeichnete einen Mietvertrag über 21.000 in der 40 W. 57th Street.
20. Safe Horizon hat einen 20.000 SF-Mietvertrag im Pioneer Building der Quinlan Development Group LLC in der 41 Flatbush Avenue in Brooklyn unterzeichnet.
21. Elliot Management Corp. unterzeichnete eine Mietvertragserweiterung auf 15.000 SF in der 40 West 57th Street.
22. Olgam Life unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvertrag über 11.200 Quadratfuß in der 1584 Flatbush Avenue.
23. Nelson Worldwide unterzeichnete einen Mietvertrag über 10.000 RSF in der 470 Park Avenue South.
24. Dealpath unterzeichnete einen Mietvertrag über 8.000 SF in der 40 West 57th Street.

Einzelhandel:

1. Macquarie Asset Management Verlängerung von Icon Parking Systems für seine 56.000 Quadratfuß große Garage in der 200 East 66th Street.
2. 52 Broadway, Kings College, verlängerte in der 52 Broadway mit einer 12-jährigen Verlängerung für 52.542 SF.
3. Vital Climbing Gym mietete im Lower East Side, 45.000 Quadratfuß in der 182 Broome Street.
4. Complete Playground mietete im Financial District, 40.000 Quadratfuß in der 30 Broad Street mit einem 15-Jahres-Mietvertrag.
5. Food Bazaar Supermarket mietete in Inwood, 37.000 Quadratfuß in der 375 West 207th Street. Der Mietvertrag von Food Bazaar läuft über 25 Jahre und wird 2025 eröffnet.
6. Louis Vuitton unterzeichnete einen Mietvertrag über 36.000 SF in der 6 East 57th Street für 5 Jahre, die Berichten zufolge LVMH 20 Millionen Dollar kosten wird.
7. Das Life Time Gym mietete 36.470 SF in der 18 Sixth Avenue in Brooklyn.
8. Crate & Barrel mietete 35.000 Quadratfuß in der 881 Broadway für einen 10-Jahres-Mietvertrag.
9. P.C. Richard & Son mietete 30.000 SF in der 2372 Broadway.
10. Daily Deals Bins unterzeichnete einen Mietvertrag in der 485 Fulton Street in Brooklyn für 29.000 Quadratfuß. Die gefragten Mieten auf der 2.500 Quadratfuß großen Erdgeschossfläche betrugen 200 Dollar pro Quadratfuß, während der Kellerraum 50 Dollar pro Quadratfuß kostete.
11. Ralph Lauren unterzeichnete eine 10-Jahres-Verlängerung für seine 28.000 SF große Einzelhandelsfläche in der 867 Madison.
12. TMPL unterzeichnete einen Mietvertrag über 26.000 SF in der 200 Madison Avenue und zahlte 100 Dollar pro Quadratfuß für die Erdgeschossfläche.
13. Look Dine-in Cinemas unterzeichnete einen 15-Jahres-Mietvertrag über 25.000 SF, der ein anderes Kino in der 625 West 57th Street ersetzt.
14. The Fresh Grocer mietete 21.000 SF in der 523 Fulton Street Brooklyn.
15. Golfzon Social unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvertrag über 18.000 Quadratfuß in der 11 Hoyt Street in Brooklyn. Der virtuelle Golfsimulatorbereich umfasst auch ein Café und eine Lounge mit Craft-Bier.
16. Salons by Salons by JC unterzeichnete einen 20-Jahres-Vertrag über 13.316 Quadratfuß in One Boerum Place in Brooklyn. Der gefragte Mietpreis im Erdgeschoss betrug 150 Dollar pro Quadratfuß und 75 Dollar im zweiten Geschoss.

Größte neu genehmigte Bauprojekte im Jahr 2023:

1. Der Komplex der Gotham Organization in der 30 und 35 Inspiration Lane, Brooklyn, wird 930.781 Quadratfuß innerhalb von 846 Wohnungen umfassen.
2. 39-02 Northern Boulevard, Long Island City. Gotham Point ist ein zweigebäudiger Komplex, der zu 75 % aus erschwinglichem Wohnraum besteht und die Erweiterung um 883.470 Quadratfuß plant.
3. L+M Development Partners plant an der 895 Erskine Street und der 888 Fountain Avenue zwei 14-stöckige Gebäude, die 563.312 Quadratfuß oder 634 erschwingliche Wohnungen hinzufügen werden. Das Projekt ist Teil einer staatlich unterstützten „Alafia“-Entwicklung im Wert von 1,2 Milliarden Dollar, die plant, 2.400 neue Wohnungen in sechs Bauphasen zu schaffen.
4. 356 W 58th St, Manhattan, CSC reichte Pläne für eine umfassende Umwandlung des Hudson New York Hotels in ein 454.756 Quadratfuß großes Mietgebäude mit 438 Einheiten ein.
5. BFC Partners, 1709 Surf Avenue, Brooklyn, wird ein 421.740 Quadratfuß großes erschwingliches Wohnbauprojekt mit 430 Wohnungen umfassen.
6. Das Department of Housing Preservation and Development von New York City plant ein gemischt genutztes Projekt mit 10 Stockwerken in der 116 Beach 36 Street, das 370.000 Quadratfuß umfasst.
7. Extell Development reichte Pläne ein, um das ehemalige Wellington Hotel in der 871 7th Avenue zu renovieren und die bestehende Struktur unverändert zu belassen.
8. Yellowstone Real Estate Investments kaufte das 600-Zimmer-Watson Hotel in der 440 West 57th Street und plant, einen Teil des Nordturms in 249 Wohneinheiten mit insgesamt 301.971 Quadratfuß umzuwandeln. Der Südturm wird weiterhin als Hotel betrieben.
9. Die Atlantic Development Group reichte den Antrag für ein 15-stöckiges Mehrfamilienhaus im Bronx in der 1959 Jerome Avenue ein. Das Projekt wird 285.216 Quadratfuß umfassen, von denen 29.000 Quadratfuß Gewerbeflächen sind und 333 erschwingliche Mietwohnungen enthalten.