Marktüberblick New York

Office:

1. Bloomberg unterzeichnet eine Verlängerung um 500.000 Quadratfuß in der 120 Park Avenue.
2. Apple fügt 95.000 Quadratfuß in Penn 11 hinzu, wodurch sich die Gesamtfläche auf 550.000 Quadratfuß erhöht.
3. AMC Networks verlängert und verkleinert seinen Mietvertrag von 335.000 auf 177.000 Quadratfuß in 11 Penn.
4. Cerity Partners mietete 50.000 Quadratfuß in 99 Park.
5. Rippling: 330 West 34th Street, 133.000 Quadratfuß, ein neuer 10-Jahres-Mietvertrag.
6. GFI Group: 55 Water Street Financial District, 129.000 Quadratfuß.
7. Robinhood: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 125.000 Quadratfuß, ein neuer 10-Jahres-Untermietvertrag.
8. BakerHostetler: 45 Rockefeller Plaza, 115.000 Quadratfuß, unterzeichnete eine 16-Jahres-Verlängerung.
9. Verwaltung für Kinder- und Familiendienste: 1000 Dean Street, 105.000 Quadratfuß.
10. Sixth Street: 66 Hudson Boulevard, Hudson Yards, 103.000 Quadratfuß.
11. Current: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 62.000 Quadratfuß.
12. Capgemini unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvertrag für 43.000 Quadratfuß in Penn 2, mit einem Mietpreis von 120 US-Dollar pro Quadratfuß.
13. Over time, 20 Jay Street, Dumbo, 41.000 Quadratfuß.
14. Moroccanoil: 1185 Sixth Avenue, Times Square, 40.000 Quadratfuß.
15. 10EQT Partners: 245 Park Avenue, Grand Central, 38.000 Quadratfuß.
16. Jay Suites unterzeichnete einen 30.000 Quadratfuß großen Raum in der 41 Flatbush Avenue in Fort Greene, der zuvor von Regus betrieben wurde.

Größte Bürovermietungen 2025:

1. Die New York University hat den Hauptmietvertrag für 1.067.383 Quadratfuß in 770 Broadway, für ein Zentrum für Ingenieurwesen, Wissenschaft und Technologie abgeschlossen, um die freien Stockwerke in Labors, Klassenzimmer und Arbeitsstationen umzuwandeln. Vornado nutzte einen Teil der 935 Millionen US-Dollar, die NYU im Voraus zahlte, um die Hypothek von 700 Millionen US-Dollar für die Immobilie zurückzuzahlen. Der Mietvertrag hat eine Laufzeit von 70 Jahren mit Optionen für NYU, den Bürobereich des Gebäudes im Jahr 2055 und am Ende des Mietvertrags zu kaufen.
2. Jane Street Capital unterzeichnete einen neuen langfristigen Mietvertrag für 1 Million Quadratfuß und eine Erweiterung um 400.000 Quadratfuß in 250 Vesey Street.
3. Deloitte stimmte zu, 807.000 Quadratfuß in 70 Hudson Yards, dem 47-stöckigen, 1,1 Millionen Quadratfuß großen Gebäude zu mieten.
4. Citadel mietete 502.500 Quadratfuß in 660 Fifth Avenue.
5. Citadel unterzeichnete einen Mietvertrag für 850.000 Quadratfuß in 350 Park Avenue.
6. Bloomberg unterzeichnete eine 11-jährige Mietverlängerung in der 120 Park Avenue für 495.753 Quadratfuß und verhandelte eine Verlängerung für 20 Stockwerke über das 26-stöckige Gebäude. Bis 2040.
7. Vereinte Nationen Vereinigung: Zwei Vereinte Nationen Plaza, 425.190 Quadratfuß. Die Vereinten Nationen konsolidierten ihre Büroräume im Rahmen eines Entwicklungsplans in Höhe von 500 Millionen US-Dollar für One und Two United Nations Plaza. Die U.N. unterzeichnete einen Mietvertrag für 425.190 Quadratfuß Raum über 26 Stockwerke in 2 United Nations Plaza, zusätzlich zu zwei Einzelhandelsgeschossen in 1 United Nations Plaza.
8. Horizon Media unterzeichnete eine 17-jährige Verlängerung für seinen 360.000 Quadratfuß großen Raum in 75 Varick Street.
9. Guggenheim Partners unterzeichnete für weitere 17 Jahre in 330 Madison Avenue, erweiterte sich von 240.000 Quadratfuß auf 360.000 Quadratfuß. Die Nachfragepreise beginnen bei niedrigen 90 US-Dollar pro Quadratfuß an der Basis und 100 US-Dollar in höheren Stockwerken.
10. Universal Music Group unterzeichnete einen 22-jährigen Mietvertrag für 336.000 Quadratfuß in 2 Penn.
11. Amazon mietete 330.000 RSF im 10 Bryant Park. Amazons Mietvertrag beginnt bei $29,5 Millionen pro Jahr und steigt nach 10 Jahren auf $34,8 Millionen.

Einzelhandel:

1. Nationale Einzelhändler in New York City reduzierten ihre Filialanzahl um 112 Standorte.
2. Starbucks, Old Navy, Staples und Duane Reade führten die Rückgänge an; 18 Einzelhändler schlossen in diesem Jahr alle NYC-Standorte.
3. Das Wachstum der Kettenläden kam überwiegend von Lebensmittel- und Getränkeanbietern (die nun 55,8 Prozent aller Kettenstandorte ausmachen) und Fitnesskonzepten.
4. Chelsea Piers Fitness: 135 East 57th Street, Plaza District, 47.000 Quadratfuß
5. Five Iron Golf: 25 Kent Street, Greenpoint, 15.900 Quadratfuß
6. Carver Road Hospitality: 80 South Street, Financial District, 14.000 Quadratfuß
7. Taj Inc: 109-07 101st Avenue, Richmond Hill, 10.800 Quadratfuß
8. Portabella: 49 West 57th Street, Plaza District, 10.000 Quadratfuß
9. Carnegie Hospitality: 200 Chambers Street, Tribeca, 8.500 Quadratfuß, unterzeichnete einen neuen 20-Jahres-Mietvertrag
10. Cobble Hill Ballet: 300 Huntington Street, Carroll Gardens, 5.800 Quadratfuß, unterzeichnete einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag
11. Jacob Cohen: 792 Madison Avenue, Upper East Side, 4.400 Quadratfuß
12. Motek: 184 Bleecker Street, Greenwich Village, 3.900 Quadratfuß, unterzeichnete einen neuen 15-Jahres-Mietvertrag
13. ID Hot Yoga: 410 West 14th Street, 3.600 Quadratfuß

Größter Einzelhandel 2025:

1. Meow Wolf: South Street Seaport, 75.000 Quadratfuß
2. Old Navy mietete einen 55.000 Quadratfuß großen Flagship-Store auf den ersten und zweiten Etagen in der 50 West 34th Street für einen 15-jährigen Mietvertrag.
3. Life Time: Grand Central, 52.000 Quadratfuß. Life Time unterzeichnete einen 20-Jahres-Mietvertrag im PBC's 10 Bryant Park.
4. Equinox: Chelsea, 50.000 Quadratfuß. Um mit der Konkurrenz Schritt zu halten, unterzeichnete Equinox, ein OG-Luxus-Fitnessstudio in New York, einen langfristigen Mietvertrag für drei Stockwerke im Terminal Warehouse, 261 11th Avenue.
5. Convene Hospitality: Chelsea, 50.000 Quadratfuß
6. Chelsea Piers: Hudson Square, 48.833 Quadratfuß in 200 Varick
7. Chelsea Piers: 47.000 Quadratfuß im Erdgeschoss von 135 East 57th Street
8. Old Navy verlängerte seinen 45.000 Quadratfuß großen Mietvertrag in der 610 Sixth Avenue.
9. Neko Health: 42.151 Quadratfuß in 15 Central Park West.
10. Aritzia: Soho, 30.000 Quadratfuß, verlängerte seinen Mietvertrag in 560 Broadway

Dezember 2025 Einzelhandelsmieten:

1. Die Brooklyn Prospect Charter School mietete einen 150.000 Quadratfuß großen Raum für eine Laufzeit von 35 Jahren in der Wheeler-Büroentwicklung in Downtown Brooklyn.
2. Brooklyn Prospect Charter School: Downtown Brooklyn, 150.000 Quadratfuß
3. Life Time: Downtown Brooklyn, 80.000 Quadratfuß. Life Time unterzeichnete einen fünfjährigen Mietvertrag für einen 80.000 Quadratfuß großen Raum im Brooklyn Tower. Sie werden sieben Stockwerke in der 9 DeKalb Avenue belegen.
4. Kings Athletic Club: 52.000 Quadratfuß. Ein 29-jähriger Mietvertrag für 52.000 Quadratfuß in der 111 Hicks Street, für einen privaten Racket- und Wellnessclub mit einem Pool, zwei Tennisplätzen, einem Squashplatz, Pickleball und Golfsimulatoren.
5. Sky Zone unterzeichnete einen 52.000 Quadratfuß großen Mietvertrag in der 2350 East 69th Street in Bergen Beach.
6. Sky Zone unterzeichnete einen 50.000 Quadratfuß großen Mietvertrag in den The Shops at Skyview. Die Blackstone-Tochtergesellschaft ShopCore Properties steht kurz vor dem Verkauf. Wird das fünfte Stockwerk des Einkaufszentrums in der 40-24 College Point Boulevard belegen.
7. Little Big Hospitality unterzeichnete einen 45.000 Quadratfuß großen Mietvertrag in 50 Columbia Heights, um nächsten Sommer einen familienorientierten Mitgliederclub namens The Beginning Clubhouse zu eröffnen.
8. Kwenda Collegiate Girls Charter School: Flatbush, 44.000 Quadratfuß. Unterzeichnete einen 10-Jahres-Mietvertrag für 44.000 Quadratfuß in der 2520 Church Avenue in Flatbush.
9. Burlington Stores: Jackson Heights, 43.000 Quadratfuß in 72-22 Broadway
10. Lidl: East Williamsburg, 27.000 Quadratfuß
11. Jongro BBQ unterzeichnete einen Mietvertrag für 24.000 Quadratfuß im sechsten Stock von The Shops at Skyview.