Panoramica del Mercato di New York

Ufficio:

1. Bloomberg firma un'estensione di 500.000 piedi quadrati al 120 di Park Avenue.
2. Apple aggiunge 95.000 piedi quadrati a Penn 11, portando il suo totale a 550.000 piedi quadrati.
3. AMC Networks rinnova e ridimensiona il suo contratto di locazione da 335.000 a 177.000 piedi quadrati al 11 Penn.
4. Cerity Partners ha affittato 50.000 piedi quadrati al 99 di Park.
5. Rippling: 330 West 34th Street, 133.000 piedi quadrati, un nuovo affitto di 10 anni.
6. GFI Group: 55 Water Street Financial District, 129.000 piedi quadrati.
7. Robinhood: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 125.000 piedi quadrati, un nuovo subaffitto di 10 anni.
8. BakerHostetler: 45 Rockefeller Plaza, 115.000 piedi quadrati, ha firmato un rinnovo di 16 anni.
9. Administration for Children's Services: 1000 Dean Street, 105.000 piedi quadrati.
10. Sixth Street: 66 Hudson Boulevard, Hudson Yards, 103.000 piedi quadrati.
11. Current: 2 Pennsylvania Plaza, Penn Plaza, 62.000 piedi quadrati.
12. Capgemini ha firmato un contratto di locazione di 10 anni per 43.000 piedi quadrati in Penn 2, chiedendo un affitto di 120 dollari al piede quadrato.
13. Over time, 20 Jay Street, Dumbo, 41.000 piedi quadrati.
14. Moroccanoil: 1185 Sixth Avenue, Times Square, 40.000 piedi quadrati.
15. 10EQT Partners: 245 Park Avenue, Grand Central, 38.000 piedi quadrati.
16. Jay Suites ha firmato uno spazio di 30.000 piedi quadrati al 41 di Flatbush Avenue a Fort Greene, precedentemente gestito da Regus.

Maggiori contratti di locazione per uffici 2025:

1. New York University ha affittato in esclusiva 1.067.383 piedi quadrati al 770 Broadway, per un centro per ingegneria, scienza e tecnologia, convertendo i piani vuoti in laboratori, aule e postazioni di lavoro. Vornado ha utilizzato parte del pagamento anticipato di 935 milioni di dollari di NYU per ripagare il mutuo di 700 milioni di dollari della proprietà. Il contratto di locazione ha una durata di 70 anni con opzioni per NYU di acquistare la parte uffici dell'edificio nel 2055 e alla fine del contratto di locazione.
2. Jane Street Capital ha firmato un nuovo contratto di locazione a lungo termine per 1 milione di piedi quadrati e un'espansione di 400.000 piedi quadrati al 250 Vesey Street.
3. Deloitte ha concordato di affittare 807.000 piedi quadrati al 70 Hudson Yards, l'edificio di 47 piani e 1,1 milioni di piedi quadrati.
4. Citadel ha affittato 502.500 piedi quadrati al 660 di Fifth Avenue.
5. Citadel ha firmato un contratto di affitto per 850.000 piedi quadrati al 350 di Park Avenue.
6. Bloomberg ha firmato un'estensione di affitto di 11 anni al 120 di Park Avenue per 495.753 piedi quadrati e ha negoziato un'estensione per 20 piani nell'edificio di 26 piani. Fino al 2040.
7. United Nations Association: Due United Nations Plaza, 425.190 piedi quadrati. Le Nazioni Unite hanno consolidato il loro spazio di uffici come parte di un piano di sviluppo da 500 milioni di dollari per One e Two United Nations Plaza. L'U.N. ha firmato un contratto di affitto per 425.190 piedi quadrati di spazio su 26 piani al 2 United Nations Plaza, oltre a due piani di vendita al dettaglio al 1 United Nations Plaza.
8. Horizon Media ha firmato un'estensione di 17 anni sul suo spazio di 360.000 piedi quadrati al 75 di Varick Street.
9. Guggenheim Partners ha firmato per altri 17 anni al 330 di Madison Avenue, espandendo da 240.000 piedi quadrati a 360.000 piedi quadrati. Gli affitti richiesti partono da poco più di 90 dollari al piede quadrato alla base e 100 dollari ai piani superiori.
10. Universal Music Group ha firmato un contratto di affitto di 22 anni per 336.000 piedi quadrati al 2 Penn.
11. Amazon ha affittato 330.000 RSF al 10 di Bryant Park. Il contratto di affitto di Amazon parte da 29,5 milioni di dollari all'anno e aumenta a 34,8 milioni di dollari dopo 10 anni.

Vendita al dettaglio:

1. I rivenditori nazionali a New York City hanno ridotto il loro numero di negozi di 112 sedi.
2. Starbucks, Old Navy, Staples e Duane Reade hanno guidato la ritirata; 18 rivenditori hanno chiuso tutte le sedi di New York City quest'anno.
3. La crescita dei negozi a catena è derivata in modo schiacciante dagli operatori di cibo e bevande (che ora rappresentano il 55,8 percento di tutte le sedi a catena) e dai concetti di fitness.
4. Chelsea Piers Fitness: 135 East 57th Street, Plaza District, 47.000 piedi quadrati
5. Five Iron Golf: 25 Kent Street, Greenpoint, 15.900 piedi quadrati
6. Carver Road Hospitality: 80 South Street, Financial District, 14.000 piedi quadrati
7. Taj Inc: 109-07 101st Avenue, Richmond Hill, 10.800 piedi quadrati
8. Portabella: 49 West 57th Street, Plaza District, 10.000 piedi quadrati
9. Carnegie Hospitality: 200 Chambers Street, Tribeca, 8.500 piedi quadrati, firmato un nuovo contratto di affitto di 20 anni
10. Cobble Hill Ballet: 300 Huntington Street, Carroll Gardens, 5.800 piedi quadrati, firmato un nuovo contratto di affitto di 10 anni
11. Jacob Cohen: 792 Madison Avenue, Upper East Side, 4.400 piedi quadrati
12. Motek: 184 Bleecker Street, Greenwich Village, 3.900 piedi quadrati, firmato un nuovo contratto di affitto di 15 anni
13. ID Hot Yoga: 410 West 14th Street, 3.600 piedi quadrati

I più grandi punti vendita al dettaglio del 2025:

1. Meow Wolf: South Street Seaport, 75.000 piedi quadrati
2. Old Navy ha affittato un flagship di 55.000 piedi quadrati al primo e secondo piano al 50 di West 34th Street per un contratto di affitto di 15 anni.
3. Life Time: Grand Central, 52.000 piedi quadrati. Life Time ha firmato un contratto di affitto di 20 anni presso il 10 di Bryant Park di PBC.
4. Equinox: Chelsea, 50.000 piedi quadrati. Per tenere il passo con la concorrenza, Equinox, una lussuosa palestra di New York, ha firmato un contratto di locazione a lungo termine per tre piani al Terminal Warehouse, 261 11th Avenue.
5. Convene Hospitality: Chelsea, 50.000 piedi quadrati
6. Chelsea Piers: Hudson Square, 48.833 piedi quadrati al 200 di Varick
7. Chelsea Piers: 47.000 piedi quadrati al piano terra del 135 di East 57th Street
8. Old Navy ha rinnovato il suo contratto di affitto di 45.000 piedi quadrati al 610 di Sixth Avenue.
9. Neko Health: 42.151 piedi quadrati al 15 di Central Park West.
10. Aritzia: Soho, 30.000 piedi quadrati, ha esteso il suo contratto di affitto al 560 di Broadway

Contratti di locazione per la vendita al dettaglio di dicembre 2025:

1. La Brooklyn Prospect Charter School ha affittato uno spazio di 150.000 piedi quadrati per un termine di 35 anni al Wheeler office development nel centro di Brooklyn.
2. Brooklyn Prospect Charter School: Downtown Brooklyn, 150.000 piedi quadrati
3. Life Time: Downtown Brooklyn, 80.000 piedi quadrati. Life Time ha firmato un contratto di affitto di cinque anni per uno spazio di 80.000 piedi quadrati al Brooklyn Tower. Occuperanno sette piani al 9 di DeKalb Avenue.
4. Kings Athletic Club: 52.000 piedi quadrati. Un contratto di affitto di 29 anni per 52.000 piedi quadrati al 111 di Hicks Street, per un club privato di racchettoni e benessere con una piscina, due campi da tennis, un campo da squash, pickleball e simulatori di golf.
5. Sky Zone ha firmato un contratto di affitto di 52.000 piedi quadrati al 2350 East 69th Street a Bergen Beach.
6. Sky Zone ha firmato un contratto di affitto di 50.000 piedi quadrati al The Shops at Skyview. La sussidiaria di Blackstone, ShopCore Properties, è in fase di vendita. Occuperanno il quinto piano del centro commerciale al 40-24 College Point Boulevard.
7. Little Big Hospitality ha firmato un contratto di affitto di 45.000 piedi quadrati al 50 di Columbia Heights per aprire un club per famiglie al The Beginning Clubhouse la prossima estate.
8. Kwenda Collegiate Girls Charter School: Flatbush, 44.000 piedi quadrati. Ha firmato un contratto di affitto di 10 anni per 44.000 piedi quadrati al 2520 di Church Avenue a Flatbush.
9. Burlington Stores: Jackson Heights, 43.000 piedi quadrati al 72-22 di Broadway
10. Lidl: East Williamsburg, 27.000 piedi quadrati
11. Jongro BBQ ha firmato un contratto di affitto per 24.000 piedi quadrati al sesto piano di The Shops at Skyview.