Luglio 2020 Edifici in Vendita a New York

Edifici In Vendita:

Cooperative Residenziali / Condomini

Negli ultimi anni, gli sviluppatori si sono affrettati a costruire decine di nuovi progetti lussuosi, inondando il mercato e offrendo agli acquirenti una vasta scelta. Attualmente ci sono più di 15.000 condomini invenduti in città. Di questi 15,000, più del 15% o circa 2,600 unità si trovano in solo sei edifici. I finanziatori stanno in gran parte collaborando con i proprietari degli edifici per concedere loro tempo affinché il mercato si stabilizzi. Parte dell'inventario sarà riposizionato.

A New York, alcuni sviluppatori sperano di liberarsi di un eccesso di unità invendute offrendo offerte in blocco a prezzi scontati. È una mossa inusuale che arriva mentre il mercato del lusso della città, già debole, è ulteriormente ostacolato dalla pandemia.

Quartieri con il più alto valore in dollari delle unità invendute
Condomini di NYC con 5 o più unità che sono venduti per meno del 50%:

Quartiere	Valore in dollari	No. di progetti di condomini
Distretto di Plaza	$3,07 miliardi	3
Chinatown	$1,48 miliardi	3
Midtown West	$1,38 miliardi	1
Upper West Side	$1,26 miliardi	7
Yorkville	$1,01 miliardi	6
Chelsea	$764 milioni	7
Gramercy	$730 milioni	2
Lincoln Square	$721 milioni	3
Flushing	$618 milioni	19
Brooklyn Heights	$607 milioni	4
Long Island City	$547 milioni	12
Soho	$482 milioni	2
Nomad	$437 milioni	2
Midtown East	$321 milioni	2
Harlem Centrale	$279 milioni	4
Altri quartieri	$3,28 miliardi	53

Più di 2,000 nuove unità in sviluppo diventeranno disponibili per la vendita quest'anno: Risland, United Construction & Development Group e FSA Capital Totale Unità: 802 $1B di vendita totale. Ci sono ancora più di 500 unità che rimangono invendute con almeno 226 vendite con contratto a un prezzo medio di $1,2M.

Brooklyn Point Downtown Brooklyn: Extell Development Totale Unità: 485 138 Willoughby St. a Brooklyn è alta 720 piedi, che attualmente è l'edificio più alto del quartiere. Le chiusure nell'edificio, che ha un totale di 485 unità, iniziano quest'anno ma ci sono ancora più di 300 unità da vendere.

Front & York, un nuovo sviluppo in arrivo a Dumbo, Brooklyn Quartiere: CIM Group e LIVWRK Totale Unità: 408 Previsto per il completamento l'anno prossimo, LIVWRK e CIM Group stanno costruendo un 1,1M SF 85 Jay St. Front & York presenterà condomini, affitti, negozi e 150K SF di servizi, tra cui una piscina sul tetto, sale per il vino e una lounge per il coworking. Dei 408 condomini, 400 sono ancora invenduti.

Edifici Venduti:

Cohen Brothers Realty tramite 3 East 54th New York LLC ha firmato un memorandum di contratto con la Church of St. Bartholomew per trasferire 58,800 piedi quadrati di diritti di sviluppo da 321 Park Avenue nel Distretto di Plaza.

La Andrew W. Mellon Foundation ha acquistato 146 East 62nd Street, la townhouse di Lenox Hill, da Christopher Cerf per $7,8 milioni.

La Bukharian Torah Society ha acquistato lo shul a 82-33 Lefferts Boulevard nel Queens per $12 milioni dal Tova Mashadi Center di Kew Gardens. L'edificio a due piani è stato costruito nel 1982 e si estende su 24,300 piedi quadrati.

The Related Companies ha un accordo per vendere il suo edificio di appartamenti a Union Square per circa $200 milioni a una società che rappresenta un acquirente estero.
Watermark Lodging Trust ha pagato Carey Watermark Investors dell'WLT $73.5 milioni per 121 West 26th Street a Chelsea.

Goldman Sachs tramite 1FBBK Owner LLC ha pagato a Slate Property Group e Meadow Partners dell'One Flatbush Avenue Property LLC $101.4 milioni per 1 Flatbush Avenue a Fort Greene.

Meadow Partners attraverso l'entità 542 Broadway Lender LLC ha pagato 60 Guilders' 60G 542 Broadway Holdings, LLC $10,9 milioni per 542 Broadway a Soho. Meadow era stato il prestatore di 60 Guilders.
Raymour & Flanigan ha pagato $20 milioni a Jenel Management, Philips International e le famiglie Dushey e Gindi e altri per due lotti fiscali a Gravesend in due transazioni. Il rivenditore era stato precedentemente un inquilino nello spazio.

MSD Partners di Michael Dell ha acquistato $105 milioni di debito da JPMorgan Chase Bank garantito dall'Hotel Roosevelt della Pakistan International Airlines.

JPMorgan Chase Bank ha pagato alla Bank of China $115 milioni per 410 Madison Avenue nel Distretto di Plaza, che era l'ex sede della banca cinese.

Andrew Chung's Innovo Property Group tramite l'entità 28-90 Review Owner Avenue, LLC ha pagato $34,1 milioni a JBL Asset Management's 2890 Review Equity LLC per 28-90 Review Avenue a Long Island City.

Adam Gordon’s Wildflower, Ltd. tramite l'entità WF Industrial VIII LLC ha pagato $26,5 milioni a Sims Metal Management’s Simsmetal East LLC per 1341 Viele Avenue anche conosciuta come 1340 East Bay Avenue a Hunts Point.

CW Realty di Cheskie Weisz tramite l'entità 251 Front LLC ha pagato $20,3 milioni a Paul Tocci's 251 Front Street Realty Inc. per 251 Front Street anche conosciuta come 68 Gold Street a Vinegar Hill.

Lendlease e L+M Development Partners tramite l'entità Broadway Community Owner LLC hanno pagato $60,7 milioni a Union Theological Seminary's Union Theological Seminary In The City Of New York per 100 Claremont Avenue a Morningside Heights.

Maddd Equities e Joy Construction tramite l'entità YYY Brooklyn NY LLC hanno pagato $24,85 milioni alla New York City Housing Authority’s New York City Housing Authority per un terreno e una servitù a Fort Greene.

Vincent Theurer tramite l'entità VM Realty 8, LLC ha pagato $9,0 milioni a Richard A. Kaplin’s 417-441 40th St. LLC per 417 40th Street a Sunset Park.

David Samuels tramite l'entità 149 Clarkson Partners Lp ha pagato $4,2 milioni a Urban View’s 149 Clarkson Ave LLC per 149 Clarkson Avenue a Flatbush.

One Manhattan Square Bridges Sviluppatore: Extell Development Totale Unità: 815 Extell Development ha iniziato le chiusure in questo edificio di 815 unità. Extell offrirebbe sconti fino al 20% per unità ancora invendute. Ci sono ancora più di 500 unità da vendere.

David Werner ha concordato di acquisire 68 edifici per circa $302 milioni da All Year. L'accordo sarebbe eseguito in due fasi: 45 proprietà saranno vendute per $176,6 milioni a fine luglio, e le restanti 23 saranno vendute per $125,8 milioni a novembre.

Broadway Stages ha acquistato sei lotti a Glendale, Queens, per $19,6 milioni da Atco Properties. L'acquisto include due edifici industriali a un piano al 70-32 84th Street, un edificio commerciale a un piano al 83-14 Cooper Avenue, un edificio pubblico a un piano al 70-25 83rd Street e un edificio industriale a un piano al 70-29 83rd Street.

Le Torri del Waldorf Astoria, Waldorf Astoria Hotel a New York City, acquistato da Anbang per $1,95 miliardi nel 2014 Sviluppatore di Midtown Manhattan: Dajia US Totale Unità: 375 Conosciuto come Le Torri del Waldorf Astoria. Le vendite sono iniziate a marzo. Un totale di 375 condomini sono in offerta, ma nessuno è stato ancora chiuso.