Neue Entwicklungen in New York im Juli 2020

Neue Entwicklungen in New York

WeWork erwägt, sein Co-Living-Geschäft aufzugeben und arbeitet mit einem Berater an Optionen, den Betrieb seiner beiden gemeinschaftlichen Wohnstandorte in New York City und außerhalb von Washington, D.C. zu übergeben.

Topshop hat sein Geschäft in der 608 Fifth Avenue geschlossen und Vornado Realty Trust hat die Kontrolle über die Immobilie in der 608 Fifth Avenue an die Familie Korein übergeben, die den Boden unter dem Gebäude besitzt.

Mitglieder des Stadtrats kämpfen gegen die von Bürgermeister Bill de Blasio vorgeschlagenen Kürzungen im Investitionsbudget der Stadt, da sie befürchten, dass dadurch in den nächsten Jahren 21.000 bezahlbare Wohnungen verloren gehen. Beamte schätzen, dass die vorgeschlagene Reduzierung um 2,3 Milliarden Dollar im Investitionsbudget der Stadt die Finanzierung für 5.000 neue bezahlbare Einheiten und 15.000 bezahlbare und unterstützende Wohneinheiten, die erhalten worden wären, verzögern wird.

Zwei neue Gesetze im Stadtrat würden es New Yorkern ermöglichen, ihre Grundsteuern zu stunden und Mietern, ihre Mieten aufzuschieben. Das erste Gesetz würde Eigentümern von Gebäuden, die auf mehr als 250.000 Dollar bewertet werden, ermöglichen, die volle Zahlung ihrer Grundsteuern aufzuschieben. Die Stundungsoption würde es Eigentümern erlauben, ihre Steuern zu einem späteren Zeitpunkt zu zahlen, aber die Stadt würde insgesamt mehr einnehmen aufgrund der Zinszahlung.

Das 272 Millionen Dollar schwere CMBS-Darlehen auf dem Grundstück unter dem Lipstick Building in der 885 Third Avenue wurde in die Sonderverwaltung überführt. Der Grund ist als "unmittelbarer Zahlungsausfall" angegeben. Der Kreditnehmer, Ceruzzi Properties, hat die Zahlung für Juni verpasst; das Darlehen war bis zum 1. Mai bezahlt.

Amazon hat ein 200.000 Quadratfuß großes Lager im Bronx angemietet, das zuvor von seinem Rivalen Jet.com an der 1055 Bronx River Avenue in Soundview genutzt wurde. Es plant, den Raum als neue Lieferstation zu nutzen.

Die größten Projekte, die im Juni in NYC eingereicht wurden:

1. 55-15 Grand Avenue, Queens. RXR Realty und LBA Logistic planen ein 736.867 Quadratfuß großes Lager in Maspeth, das größte Projekt, das letzten Monat in New York eingereicht wurde. Die Immobilie, für die Amazon Mietgespräche führt, wird fünf Stockwerke und 74 Fuß hoch sein. RXR und LBA kauften die Grundstücke in der 54-12, 698 Atlantic Avenue, Brooklyn.
2. Greenland USA reichte Pläne für dieses 587.200 Quadratfuß große Gebäude ein, das Teil des Pacific Park Megaprojekts ist. Das 41-stöckige Gebäude wird 682 Wohneinheiten haben mit einer kleinen Menge an Raum im Erdgeschoss, der für Einzelhandel vorgesehen ist. Es liegt östlich des Barclays Center in der 5, 55-15 und 56-19 Grand Avenue.
3. 17-21 Redfern Avenue, Queens. Phipps bringt ein 12-stöckiges, 354 Einheiten umfassendes Gebäude nach Far Rockaway. Das Rockaway Village Komplex wird insgesamt acht Gebäude mit 1.700 bezahlbaren Wohneinheiten, Gemeinschaftsräumen und Einzelhandelsfläche in die Gegend bringen.
4. 475 Bay Street, Staten Island. BFC Partners bringt ein 12-stöckiges, 208.000 Quadratfuß großes gemischt genutztes Projekt in das Stapleton Heights Viertel. Es wird 274 Wohneinheiten über 198.000 Quadratfuß sowie 10.000 Quadratfuß Gewerbefläche geben.
5. 21-02 Mott Avenue, Queens. Dies ist Teil des Rockaway Village Komplexes von Phipps. Es wird sich über etwa 155.000 Quadratfuß über 15 Stockwerke erstrecken, mit 129 Wohneinheiten und Gemeinschaftsräumen.
6. 10 West 55th Street, Manhattan. Leonard Wilf plant ein 153.000 Quadratfuß großes gemischt genutztes Projekt in Midtown. Das 24-stöckige Projekt wird zwischen Wohn- und Gewerbeflächen aufgeteilt, mit 96 Wohnungen.
7. 35-15 19th Avenue, Queens. Dieses Lagerprojekt in Astoria von Wildflower Ltd. wird sich über 144.000 Quadratfuß erstrecken und vier Stockwerke sowie 110 Fuß hoch sein. Wildflower erwarb ein 5,25 Acre großes Grundstück am Wasser im Bezirk im Februar für etwa 71,6 Millionen Dollar.
8. 59-19 Maurice Avenue, Queens. Home Depot reichte Pläne für einen neuen Laden in Maspeth ein, der sich über etwa 134.000 Quadratfuß erstrecken wird. Es wird sechs Stockwerke und 64 Fuß hoch sein. Home Depot kaufte das Gelände 2017 für 63 Millionen Dollar von Coca-Cola.
9. 581 Austin Place, The Bronx. SNL Storage reichte Pläne für eine ungefähr 110.000 Quadratfuß große Lagerhalle in Longwood ein. Das Projekt wird sieben Stockwerke und 89 Fuß hoch sein.
10. 1940 Turnbull Avenue, The Bronx. Joshua Siegel plant eine ungefähr 101.000 Quadratfuß große Wohnentwicklung in Unionport. Das Projekt wird 14 Stockwerke und 145 Fuß hoch sein und 154 Wohneinheiten umfassen.

Hotels:

Die Belegungsrate in Hotels in ganz New York City fiel diese Woche von 45,7 % auf 43,6 %. Dies ist die dritte Woche, in der diese Zahl gefallen ist. Der Umsatz pro verfügbarem Zimmer fiel von 57,86 $ auf 55,37 $ diese Woche. Da der Tourismus im Wesentlichen auf Eis liegt, könnten 25.000 Zimmer, fast 20 % des gesamten Angebots von New York, sich möglicherweise nie erholen oder jemals wieder ihre Türen für Gäste öffnen.

Times Square Edition am Times Square 20, das 452 Zimmer hatte, gab kürzlich bekannt, dass es nach nur einem Jahr Geschäftstätigkeit nicht wiedereröffnen wird.

Das Mark steht vor einer UCC-Zwangsversteigerung, nachdem der Besitzer des Hotels, Alexico Group, es versäumt hat, Hypothekenzahlungen zu leisten.