Gebäude zum Verkauf:
Wohnkooperativen / EigentumswohnungenIn den letzten Jahren haben Entwickler eilig eine Vielzahl von glanzvollen neuen Projekten gebaut, den Markt überschwemmt und den Käufern eine große Auswahl geboten. Es gibt jetzt mehr als 15.000 unverkaufte Eigentumswohnungen in der Stadt. Davon befinden sich mehr als 15 % oder etwa 2.600 Einheiten in nur sechs Gebäuden. Die Kreditgeber arbeiten größtenteils mit den Gebäudeeigentümern zusammen, um ihnen Zeit zu geben, damit sich der Markt stabilisieren kann. Ein Teil des Bestands wird umpositioniert.
In New York City hoffen einige Entwickler, einen Überschuss an unverkauften Einheiten abzubauen, indem sie Bündelangebote zu ermäßigten Preisen anbieten. Es ist eine ungewöhnliche Maßnahme, die kommt, während der schwache Luxusmarkt der Stadt durch die Pandemie weiter behindert wird.
Nachbarschaften mit dem höchsten Dollarwert nicht verkaufter Einheiten
NYC-Eigentumswohnungen mit 5 oder mehr Einheiten, die zu weniger als 50 % verkauft sind:
| Nachbarschaft | Dollarwert | Anzahl der Eigentumsprojekte |
| Plaza District | 3,07 Milliarden $ | 3 |
| Chinatown | 1,48 Milliarden $ | 3 |
| Midtown West | 1,38 Milliarden $ | 1 |
| Upper West Side | 1,26 Milliarden $ | 7 |
| Yorkville | 1,01 Milliarden $ | 6 |
| Chelsea | 764 Millionen $ | 7 |
| Gramercy | 730 Millionen $ | 2 |
| Lincoln Square | 721 Millionen $ | 3 |
| Flushing | 618 Millionen $ | 19 |
| Brooklyn Heights | 607 Millionen $ | 4 |
| Long Island City | 547 Millionen $ | 12 |
| Soho | 482 Millionen $ | 2 |
| Nomad | 437 Millionen $ | 2 |
| Midtown East | 321 Millionen $ | 2 |
| CentraI Harlem | 279 Millionen $ | 4 |
| Andere Nachbarschaften | 3,28 Milliarden $ | 53 |
Brooklyn Point Downtown Brooklyn: Extell Development Gesamteinheiten: 485 138 Willoughby St. in Brooklyn ist 720 Fuß hoch und derzeit das höchste Gebäude des Stadtteils. Die Abschlüsse in dem Gebäude mit insgesamt 485 Einheiten beginnen dieses Jahr, aber es bleiben noch mehr als 300 Einheiten zu verkaufen.
Front & York, eine neue Entwicklung, die nach Dumbo, Brooklyn, kommt: CIM Group und LIVWRK Gesamteinheiten: 408 Fällig zur Fertigstellung nächstes Jahr bauen LIVWRK und CIM Group 1,1 Millionen SF an der 85 Jay St. Front & York wird Eigentumswohnungen, Mietobjekte, Einzelhandel und 150.000 SF an Annehmlichkeiten bieten, darunter ein Dachpool, Weinstuben und eine Coworking-Lounge. Von den 408 Eigentumswohneinheiten sind noch 400 unverkauft.
Verkaufte Gebäude:
Cohen Brothers Realty über 3 East 54th New York LLC unterzeichnete einen Vertrag mit der St. Bartholomew's Church, um 58.800 Quadratfuß Entwicklungsrechte von der 321 Park Avenue im Plaza District zu übertragen.Die Andrew W. Mellon Foundation hat 146 East 62nd Street, das Lenox Hill Stadthaus von Christopher Cerf für 7,8 Millionen $ gekauft.
Die Bukharian Torah Society kaufte die Synagoge in der Lefferts Boulevard in Queens für 12 Millionen $ von der Tova Mashadi Center of Kew Gardens. Das zweigeschossige Gebäude wurde 1982 erbaut und umfasst 24.300 Quadratfuß.
Die Related Companies haben eine Vereinbarung getroffen, ihr Apartmentgebäude am Union Square für etwa 200 Millionen $ an eine Firma zu verkaufen, die einen ausländischen Käufer vertritt.
Watermark Lodging Trust zahlte Carey Watermark Investors’s WLT 73,5 Millionen $ für 121 West 26th Street in Chelsea.
Goldman Sachs über 1FBBK Owner LLC zahlte Slate Property Group und Meadow Partners’s One Flatbush Avenue Property LLC 101,4 Millionen $ für 1 Flatbush Avenue in Fort Greene.
Meadow Partners über die Gesellschaft 542 Broadway Lender LLC zahlte 60 Guilders’s 60G 542 Broadway Holdings, LLC 10,9 Millionen $ für 542 Broadway in Soho. Meadow war der Kreditgeber von 60 Guilders.
Raymour & Flanigan zahlte 20 Millionen $ an Jenel Management, Philips International und die Familien Dushey und Gindi und andere für zwei Steuerlose in Gravesend in zwei Transaktionen. Der Einzelhändler war zuvor Mieter in den Räumlichkeiten.
Michael Dells MSD Partners kauft Schulden von 105 Millionen $ von der JPMorgan Chase Bank, gesichert durch das Roosevelt Hotel der Pakistan International Airlines.
JPMorgan Chase Bank zahlte 115 Millionen $ an die Bank of China für 410 Madison Avenue im Plaza District, das ehemalige Hauptquartier der chinesischen Bank.
Andrew Chung’s Innovo Property Group über die Einheit 28-90 Review Owner Avenue, LLC zahlte JBL Asset Management’s 2890 Review Equity LLC 34,1 Millionen $ für 28-90 Review Avenue in Long Island City.
Adam Gordon’s Wildflower, Ltd. über die Einheit WF Industrial VIII LLC zahlte Sims Metal Management’s Simsmetal East LLC 26,5 Millionen $ für 1341 Viele Avenue, auch bekannt als 1340 East Bay Avenue in Hunts Point.
Cheskie Weisz’s CW Realty über die Einheit 251 Front LLC zahlte Paul Tocci’s 251 Front Street Realty Inc. 20,3 Millionen $ für 251 Front Street, auch bekannt als 68 Gold Street in Vinegar Hill.
Lendlease und L+M Development Partners über die Einheit Broadway Community Owner LLC zahlten 60,7 Millionen $ an das Union Theological Seminary’s Union Theological Seminary In The City Of New York für 100 Claremont Avenue in Morningside Heights.
Maddd Equities und Joy Construction über die Einheit YYY Brooklyn NY LLC zahlten der New York City Housing Authority’s New York City Housing Authority 24,85 Millionen $ für Land und eine Dienstbarkeit in Fort Greene.
Vincent Theurer über die Einheit VM Realty 8, LLC zahlte Richard A. Kaplan’s 417-441 40th St. LLC 9,0 Millionen $ für 417 40th Street in Sunset Park.
David Samuels über die Einheit 149 Clarkson Partners Lp zahlte Urban View’s 149 Clarkson Ave LLC 4,2 Millionen $ für 149 Clarkson Avenue in Flatbush.
One Manhattan Square Bridges Entwickler: Extell Development Gesamteinheiten: 815 Extell Development hat begonnen, Abschlüsse in diesem Gebäude mit 815 Einheiten zu tätigen. Extell würde Rabatte von bis zu 20 % für noch nicht verkaufte Einheiten anbieten. Es sind noch mehr als 500 Einheiten zu verkaufen.
David Werner hat sich bereit erklärt, 68 Gebäude für etwa 302 Millionen $ von All Year zu erwerben. Der Deal würde in zwei Phasen ausgeführt: 45 Immobilien werden Ende Juli für 176,6 Millionen $ verkauft, und die verbleibenden 23 werden im November für 125,8 Millionen $ verkauft.
Broadway Stages kaufte sechs Grundstücke in Glendale, Queens, für 19,6 Millionen $ von Atco Properties. Der Kauf umfasst zwei einstöckige Industriebauten in der 70-32 84th Street, ein einstöckiges Gewerbegebäude in der 83-14 Cooper Avenue, eine einstöckige öffentliche Einrichtung in der 70-25 83rd Street und ein einstöckiges Industriebau in der 70-29 83rd Street.
Die Towers des Waldorf Astoria, Waldorf Astoria Hotel in New York City, gekauft von Anbang für 1,95 Milliarden $ im Jahr 2014 Midtown Manhattan Entwickler: Dajia US Gesamteinheiten: 375 Bekannt als The Towers of the Waldorf Astoria. Der Verkauf wurde im März gestartet. Insgesamt 375 Eigentumswohnungen werden angeboten, aber es wurden noch keine abgeschlossen.