Sviluppi Maggiori:
Il leasing delle scienze della vita a New York ha affittato 23.877 metri quadrati, ben al di sopra dei 14.493 metri quadrati affittati in tutto il 2020. La città investirà almeno altri 500 milioni di dollari nello sviluppo delle scienze della vita, portando l'investimento totale fino a 1 miliardo di dollari e segnalando ulteriori espansioni future.Un gruppo di banche guidato da Wells Fargo e Goldman Sachs ha fornito 3 miliardi di dollari per il rifinanziamento di One Vanderbilt di SL Green. SL Green Realty Corp, il Servizio Pensioni Nazionale della Corea e Hines Interests possiedono il grattacielo di 67 piani. Il rifinanziamento servirà a ripagare 1,75 miliardi di dollari di debito di costruzione sulla proprietà.
Le Scuole Charter Zeta hanno firmato un contratto di affitto a lungo termine e sono pronte ad aprire per l'anno scolastico 2023-24 al 400 di West 219th Street. La Bolivar Development costruirà un edificio di otto piani. Peter Fine della Bolivar ha acquisito il sito per 16 milioni di dollari.
Gli hotel in tutta la città stanno riaprendo, anche se i viaggiatori stanno tornando lentamente. L'agenzia del turismo della città, NYC & Company, sta lavorando a una campagna pubblicitaria da 30 milioni di dollari per attirare nuovamente i turisti. Si spera di attirare 10 milioni di visitatori quest'estate.
Il blocco delle esecuzioni delle foreclosures commerciali a New York, che dura fino al 31 agosto, ha fermato un'ondata di foreclosures di hotel e di altri edifici e unità. Ci sono state alcune foreclosures UCC e un numero di proprietari ha abbandonato le proprie proprietà. Il patrimonio alberghiero di New York ha visto diversi immobili in difficoltà passare di mano e centinaia di altri chiudere.
Il lento ritorno al lavoro pesa fortemente sui distretti commerciali delle grandi città, dove oltre ai proprietari di uffici, i rivenditori e i ristoranti dipendono dai lavoratori aziendali per il business. Non è chiaro quando, se mai, le cose torneranno ai livelli pre-pandemici. Nonostante la spinta delle grandi aziende a riaprire, i dipendenti preferiscono continuare a lavorare da casa almeno con un approccio ibrido.
Durante la pandemia, i proprietari e i gruppi di interesse immobiliare hanno intentato cause legali per cercare di porre fine al divieto federale di sfratto. Finora, nessuna è riuscita. Ora, con il blocco che dovrebbe finire il 30 giugno, i proprietari di immobili chiedono all'amministrazione Biden di non emettere un'altra estensione.
I proprietari di uffici di New York possono gioire, ma non troppo. Le aziende prevedono che il 62% dei lavoratori tornerà negli uffici di Manhattan a settembre. Questo rappresenta un aumento del 47% rispetto alle previsioni fatte a marzo. La maggior parte di questi lavoratori tornerà solo tre giorni a settimana. E alla fine di maggio, il 12% dei dipendenti di Manhattan era tornato al posto di lavoro.
Molte aziende stanno optando per un programma di lavoro ibrido, in cui i dipendenti vengono in ufficio alcuni giorni e lavorano da casa gli altri giorni. Questi programmi ibridi stanno portando alcune aziende a rinunciare ai loro spazi ufficio. Il tasso di disponibilità degli uffici a Manhattan ha raggiunto un massimo storico del 17,1% a maggio.