Sviluppi Maggiori:
Lo stato ha avanzato i 7 miliardi di dollari per la riprogettazione della Penn Station. Lo stato inizierà ad accettare offerte da studi di architettura e ingegneria per la riprogettazione della stazione. Le proposte devono essere presentate entro luglio e un vincitore sarà selezionato in autunno.J-51 si unisce a 421a nel cimitero dei benefici immobiliari, poiché il programma di esenzione fiscale decennale J-51, che incentivava i proprietari a ristrutturare edifici residenziali, è scaduto il 29 giugno.
Il consiglio degli affitti approva il primo aumento completo post-Covid del 3,25%. Proprietari e inquilini, entrambi insoddisfatti del voto, affermano che è necessaria una riforma per il disappunto di entrambe le parti; il Consiglio delle linee guida sugli affitti ha votato 5-4 per aumentare gli affitti stabilizzati del 3,25% sui contratti di un anno e del 5% sui contratti di due anni.
Un giudice della corte statale martedì ha respinto una sfida al processo di riperimetrazione di Gowanus, dando agli oppositori locali due motivi principali per la decisione: siete in ritardo e, anche se non lo foste, non avete una causa.
Vornado e Haymes si stanno facendo causa a vicenda per far valere le rispettive valutazioni. Per il terreno sotto il suo edificio per uffici al 330 di West 34th Street. Vornado afferma che il terreno vale 145 milioni di dollari. Haymes Investment Company dichiara che il suo valore è di 225 milioni di dollari.
La proprietà di American Dream ha mancato un pagamento degli interessi su un debito a nove cifre. Il gruppo Triple Five ha mancato il pagamento semestrale su un'obbligazione municipale da 800 milioni di dollari.
Robert Gans ha richiesto la protezione dal fallimento per proteggere la sua proprietà da una vendita forzata programmata per settembre da una LLC controllata da Extell e Bluestone, e afferma gli arretrati mezzanini di 27 milioni di dollari, e vuole il controllo del suo assemblaggio di 57.700 piedi quadrati tra West 45th e West 46th Street sulla 11a Avenue. Incluso nel fallimento ci sono 150.000 piedi quadrati di potenziale di sviluppo, al 536 W 28th e 32.000 piedi quadrati di proprietà industriale nel Queens.
Amazon sta fermando gli accordi per i magazzini dopo aver speso miliardi negli ultimi anni per raddoppiare il suo portfolio di centri di adempimento e distribuzione.
La chiesa presbiteriana West-Park al 86mo West e Amsterdam Avenue è in pessime condizioni fisiche. Uno dei più longevi marciapiedi di protezione della città protegge i passanti dai pezzi di roccia che cadono dal edificio di 132 anni.
I datori di lavoro hanno assunto 390.000 lavoratori lo scorso mese con guadagni sostanziali nel settore del tempo libero e dell'ospitalità, costruzioni e magazzinaggio e stoccaggio. La disoccupazione è rimasta al 3,6% mentre il numero di posti di lavoro non agricoli è salito a entro 822.000, ovvero 0,5%, del livello pre-pandemico.
I salari orari medi sono cresciuti a maggio a 31,95 dollari per un aumento annuale del 5,2%. L'ospitalità ha visto i maggiori guadagni salariali.
Real Estate Equities Corp sta costruendo un edificio di nove piani e 61.000 piedi quadrati a 1 St. Marks Place che includerà 53.000 piedi quadrati di spazio per uffici e più di 7.700 piedi quadrati di spazio commerciale.
Delancey Street Associates, una joint venture di Taconic Partners, L+M Development, BFC Partners, Prusik Group e Urban Investment Group di Goldman Sachs Asset Management, hanno ottenuto 466 milioni di dollari per il megaprogetto di 1,9 milioni di piedi quadrati da Deutsche Bank e Square Mile Capital che sostituisce 455 milioni di dollari di prestiti di costruzione.
Il Princeton Club di New York situato al 15 di West 43rd Street non ha rispettato un mutuo da 39 milioni di dollari e il detentore del titolo ha intentato causa per pignoramento sull'edificio di Midtown. Il Princeton Club ha perso circa un terzo dei suoi 6.000 membri paganti.
Lalezarian Properties ha presentato piani per un edificio multifunzionale da 200 unità al 567 di Third Avenue. Il progetto è progettato da SLCE Architects. I piani prevedono un edificio di 194.000 piedi quadrati, alto 107 metri. La proprietà di 34 piani includerà spazio commerciale al piano terra, seguito da cinque unità ai piani dal secondo al nono e quattro unità ai piani dal decimo al trentaquattresimo. Ci sarà anche uno spazio per servizi nel seminterrato.
Chetrit ottiene una boccata d'aria all'Empire Hotel e otterrà 2 anni extra e tasso di interesse ridotto su un mutuo in default. I partner hanno ottenuto un'estensione di due anni sul prestito al hotel da 427 camere vicino al Lincoln Center, situato al 44 di West 63rd Street e hanno ridotto il tasso di interesse.
Wells Fargo sta tenendo il proprietario della proprietà al 693 di Fifth Avenue, Financière Marc de Lacharrière, in default. La banca sta chiedendo il pagamento completo di un saldo di prestito di 227 milioni di dollari. Un accordo da 100 milioni di dollari non è stato sufficiente a risolvere tutte le differenze sulla proprietà commerciale della Fifth Avenue.
NoMad è destinato a vedere il debutto di diversi nuovi hotel che potrebbero portare un impulso commerciale nella zona. Sei hotel dovrebbero aprire nel quartiere entro la fine di quest'anno, aumentando dello stock di proprietà del 25% nella zona. Il Ritz-Carlton New York, NoMad è previsto per l'apertura. Il direttore generale prevede di essere completamente prenotato a tariffe che partono da 1.100 dollari a notte.