Edifici in Vendita:
Il volume di investimenti immobiliari industriali è aumentato del 31% su base annua, raggiungendo 1,8 miliardi di dollari. Questo ha seguito un quarto trimestre record del 2021, durante il quale il volume degli investimenti è raddoppiato su base annua a 5,2 miliardi di dollari e quasi un terzo delle transazioni dell'anno è stato completato.L'area tri-statale ha registrato un record di 10,6 miliardi di dollari in accordi immobiliari industriali l'anno scorso, un aumento del 64% rispetto all'anno precedente.
New York City ha registrato quasi 3,6 miliardi di dollari in volume di investimenti immobiliari industriali l'anno scorso, con il Queens che ha visto un aumento annuo di quasi il 50% a quasi 1,5 miliardi di dollari.
RXR e il Blackstone Group stanno promuovendo 1330 Sixth Avenue, noto anche come 1330 Avenue of the Americas. La joint venture mira a ottenere oltre 350 milioni di dollari nella vendita della torre per uffici di 40 piani.
Nelson Management, JP Morgan Asset Management e L+M Development Partners stanno cercando oltre 200 milioni di dollari per i loro complessi residenziali Lafayette Boynton e Promenade Nelson, che contano circa 1.300 unità. È un complesso di quattro torri di 19 piani nella sezione Soundview del Bronx con 972 unità. Il Promenade Nelson è una torre di 32 piani situata al confine tra Marble Hill e Riverdale, con 318 unità. Le proprietà sono coperte da un accordo secondo il programma dell'Articolo XI dello stato.
I proprietari della torre pianificata di 26 piani al 159 di Broadway hanno dichiarato bancarotta nel 2020 e avevano pianificato 21 unità residenziali e 235 camere d'albergo. Il sito è nelle prime fasi di scavo. Si trova in una zona di opportunità qualificata e gode di un'esenzione fiscale industriale e commerciale di 25 anni.
Il New York Eye and Ear Infirmary al 218 Second Avenue è in trattative per essere venduto e demolito. Si prevede che porti 70 milioni di dollari.
Fairstead, che co-detine il complesso con Artemis Real Estate Partners e C-III Capital Partners, si aspetta offerte di almeno 400 milioni di dollari per il complesso noto come Delano Village. Complesso da 1.802 unità. Il complesso è locato al 93%.
Edifici Venduti:
Black Spruce, Orbach concludono un affare migliorativi per un patrimonio immobiliare multifamiliare da 1,8 miliardi di dollari a New York City acquisendo un portafoglio da 1.700 unità dell'Upper East Side sviluppato da Sheldon Solow. Includono un portafoglio di sei edifici di appartamenti dell'Upper East Side per 1,75 miliardi di dollari, 1 East River Place su East 72nd Street.SL Green Realty ha completato il suo acquisto da 445 milioni di dollari di 450 Park Avenue. SL Green sta acquisendo una partecipazione del 25,1% nella proprietà. Il resto del gruppo di proprietà comprende investitori istituzionali di Israele e Corea del Sud. I venditori erano Oxford Properties e Crown Acquisitions, che hanno venduto l'edificio con uno sconto significativo.
A&E Real Estate è vicino a un accordo per acquistare la torre da 455 unità al 160 di Riverside Boulevard da Equity Residential. Il prezzo di acquisto sarà di circa 400 milioni di dollari, ovvero circa 763 dollari per piede quadrato.
Metro Loft Management e Jeffrey Gural sono in contratto per acquistare 25 Water Street da Edge Funds. La torre da 1 milione di piedi quadrati, precedentemente nota come 4 New York Plaza. L'importo d'acquisto è lo stesso del mutuo da 250 milioni di dollari. JPMorgan Chase, sta cercando di subaffittare i 500.000 piedi quadrati non occupati dei suoi 700.000 piedi quadrati che scadono a gennaio 2025 e dispone di diverse opzioni di estensione.
Silverstein Properties e Metro Loft Management stanno convertendo 55 Broad Street da 180 milioni di dollari in residenziale e avranno 571 appartamenti a prezzo di mercato, da monolocali a appartamenti con tre camere da letto nella proprietà di 425.000 piedi quadrati. La conversione dovrebbe richiedere da tre a quattro anni.
Le proprietà Lineage della famiglia Fruchtlander hanno venduto gli edifici multifamiliari al 2001 Story Avenue a Unionport e al 883 East 180th Street a West Farms per 105 milioni di dollari e 64 milioni di dollari, rispettivamente. Il portafoglio di due edifici include più di 500 unità e 600.000 piedi quadrati. L'edificio di Story Avenue vanta 355 unità e 422.000 piedi quadrati, e gli affitti sono generalmente tra i 1.400 e i 2.500 dollari. La proprietà di East 180th Street ha 200 unità e 181.000 piedi quadrati.
Allure Group ha acquistato il SUNY Downstate Medical Center a Bay Ridge per 160 milioni di dollari. Il gruppo Leser di Abraham Leser e il compratore Pearl Schwartz, un trafficante poco conosciuto, ha girato il contratto a Allure con un profitto di 7 milioni di dollari.
La Dermot Company ha acquisito The Addison al 225 di Schermerhorn Street per 142,3 milioni di dollari. Il venditore era Multi-Employer Property Trust, un fondo gestito da BentallGreenOak.
Top Rock Holdings ha acquistato la porzione ufficio di 609 Fifth Avenue per 100 milioni di dollari. Lo spazio era precedentemente occupato da WeWork.
Watermark Capital ha venduto l'Holiday Inn a Chelsea situato al 121 West 26th Street.
Two Kings Real Estate ha acquistato l'hotel da 226 camere per 80,3 milioni di dollari. La proprietà è stata venduta per il 30% in meno rispetto ai 113 milioni di dollari.
L'Hilton Times Square è stato acquistato da Apollo Global Management e dall'investitore in ospitalità Newbond Holdings per 85 milioni di dollari. L'accordo per la proprietà dovrebbe chiudersi quest'estate e i proprietari sperano di avere l'hotel al 234 West 42nd Street funzionante entro l'autunno.
Carlton Hobbs ha venduto la casa al 60 East 93rd Street per 52,5 milioni di dollari.
Un paio di entità collegate a Read Property Group ha venduto un edificio di appartamenti al 487 di Keap Street a Williamsburg per 36,3 milioni di dollari a un trio di entità legate a Highview Property Group. Costruita nel 1910, la proprietà di 57.000 piedi quadrati ha 51 unità su sei piani.
Un gruppo di LLC collegati a Gaia Real Estate ha acquistato gli edifici di appartamenti a 99 Allen Street, 177 Ludlow Street e 102 Norfolk Street per 34,8 milioni di dollari da 3 entità collegate a SMA Equities. Le proprietà ad uso misto hanno 56 unità residenziali e cinque spazi commerciali.
Un LLC collegato ad Acuity Capital Partners ha venduto terreni vuoti e un magazzino su due piani al 21 e 35 di Delavan Street a Carroll Gardens per 32 milioni di dollari all'Autorità per la costruzione di scuole di New York City. Le proprietà adiacenti comprendono quasi 60.000 piedi quadrati.
Un'entità collegata al Vanbarton Group ha venduto un trio di proprietà adiacenti a Tremont per 29,6 milioni di dollari a un LLC con legami con la società di investimento immobiliare Verv Capital. Un edificio commerciale e per uffici al 2056 Morris Avenue, un edificio di appartamenti al 2062 Morris Avenue e un edificio commerciale e per uffici al 103-109 di East Burnside Avenue.
Un LLC legato a RedSky Capital e Terra Capital Partners ha venduto un edificio ad uso misto al 658 Driggs Avenue a Williamsburg per 25,5 milioni di dollari a un'entità chiamata Core Driggs LLC. Robert Li ha firmato per l'acquirente. La proprietà a cinque piani dispone di 20 unità residenziali e 4.100 piedi quadrati di spazi commerciali al piano terra. RedSky ha acquistato la proprietà per 9,3 milioni di dollari nel 2013.
Un LLC collegato al gruppo Freo ha acquistato un edificio ad uso misto al Lower East Side al 167 di Eldridge Street per 19,3 milioni di dollari. Il venditore era un gruppo di entità legate a Schoolyard Enterprises. Costruita nel 2002, la proprietà di 32.700 piedi quadrati ha 19 unità su otto piani. Il prezzo richiesto era di 21 milioni di dollari quando è stata messa sul mercato nel 2019.
AHRC New York City ha venduto un edificio a Long Island City al 32-03 di 39th Avenue per 19,1 milioni di dollari a un'entità collegata a Yitzchok Katz’s Developing NY State. L'edificio a un piano copre 22.500 piedi quadrati. Il piano è di costruire appartamenti multifamiliari su questo angolo di terreno e un altro al 31-17 di 39th Avenue, che è stato venduto per un totale combinato di 28,6 milioni di dollari, e di qualificarsi per l'appena scaduto 421a beneficio fiscale.
Un'entità collegata a Slate Property Group ha venduto un'unità condo commerciale al 1286 di First Avenue sull'Upper East Side per 18,7 milioni di dollari a un LLC collegato alla ditta di contabilità Levy Group CPAS. Il co-fondatore della società di investimento immobiliare Martin Nussbaum ha firmato per il venditore. L'unità commerciale è una delle due nell'edificio ad uso misto di cinque piani e di 44.300 piedi quadrati.
34 East 61st Street LLC ha acquistato un edificio commerciale e residenziale ad uso misto al 34 East 61st Street nell'Upper East Side per 16,5 milioni di dollari da Petrus NY.
Bell Station Realty ha venduto un edificio commerciale e per uffici al 42-11 214th Place a Bayside per 14,7 milioni di dollari al Fondo Pensione degli Operai Cemento e Calcestruzzo. Costruita nel 2018, la proprietà di quattro piani copre 30.100 piedi quadrati.
Un'entità collegata allo sviluppatore immobiliare Yan Moshe ha acquistato un magazzino commerciale al 456 West 55th Street a Hell’s Kitchen per 15 milioni di dollari. Un LLC legato all'investitore immobiliare Alan Fried era il venditore.
Un'entità collegata alla famiglia Harkham ha acquistato un edificio commerciale e residenziale ad uso misto al 133 di Grand Street a SoHo per 11 milioni di dollari. Un LLC con legami con Corigin era il venditore.