Desarrollos importantes:
El estado avanzó en el rediseño de $7 mil millones de Penn Station. El estado comenzará a aceptar ofertas de firmas de arquitectura e ingeniería para el rediseño de la estación. Las propuestas se deben presentar en julio y se seleccionará un ganador en el otoño.J-51 se une a 421a en el cementerio de beneficios inmobiliarios, ya que el programa de exención fiscal J-51, que incentivaba a los propietarios a renovar edificios de apartamentos, expiró el 29 de junio.
La junta de alquiler aprobó el primer aumento completo de 3.25% del año post-Covid. Los propietarios y los inquilinos, ambos descontentos con la votación, dicen que se necesita una reforma. Para consternación de ambos lados, la Junta de Directrices de Alquiler votó 5-4 para aumentar las rentas estabilizadas 3.25% en contratos de un año y 5% en contratos de dos años.
Un juez del tribunal estatal desestimó el martes una impugnación a la rezonificación de Gowanus, dando a los opositores locales dos razones principales para la decisión: Llegaron tarde y, incluso si no lo hubieran hecho, no tienen caso.
Vornado y Haymes se están demandando mutuamente para confirmar sus respectivas valoraciones. Por el terreno bajo su edificio de oficinas en 330 West 34th Street. Vornado dice que el terreno vale $145 millones. Haymes Investment Company reclama que su valor es de $225 millones.
La propiedad de American Dream no cumplió con un pago de intereses en una deuda de nueve cifras. Triple Five Group no hizo su pago semestral sobre un bono municipal de $800 millones.
Robert Gans ha solicitado protección por bancarrota para proteger su propiedad de una venta forzosa programada para septiembre de una LLC controlada por Extell y Bluestone, y reclama atrasos en el mezanine de $27 millones, y quiere controlar su ensamblaje de 57,700 pies cuadrados entre la Calle 45 Oeste y la Calle 46 Oeste en la Avenida 11. Incluido en la bancarrota hay un potencial de desarrollo de 150,000 pies cuadrados en 536 W 28th y 32,000 pies cuadrados de propiedad industrial en Queens.
Amazon está deteniendo acuerdos de almacenes después de gastar miles de millones en los últimos años para duplicar su cartera de centros de cumplimiento y distribución.
La iglesia presbiteriana West-Park en la Calle 86 Oeste y la Avenida Amsterdam está en mal estado físico. Uno de los refugios de acera más antiguos de la ciudad protege a los transeúntes de trozos de roca que caen del edificio de 132 años.
Los empleadores contrataron a 390,000 trabajadores el mes pasado con importantes aumentos en ocio y hospitalidad, construcción, y almacenamiento y distribución. El desempleo se mantuvo en 3.6% ya que el número de trabajos no agrícolas aumentó a menos de 822,000, o 0.5%, de su marca prepandémica.
Los salarios promedio por hora crecieron en mayo a $31.95 para un aumento anual de 5.2%. La hospitalidad vio los mayores aumentos salariales.
Real Estate Equities Corp está construyendo un edificio de nueve pisos y 61,000 pies cuadrados en 1 St. Marks Place, que incluirá 53,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y más de 7,700 pies cuadrados de espacio comercial.
Delancey Street Associates, una empresa conjunta de Taconic Partners, L+M Development, BFC Partners, Prusik Group y el Grupo de Inversión Urbana de Goldman Sachs Asset Management, han asegurado $466 millones para el megaproyecto de 1.9 millones de pies cuadrados de Deutsche Bank y Square Mile Capital que reemplaza $455 millones en préstamos de construcción.
El Princeton Club de Nueva York, ubicado en 15 West 43rd Street, incumplió con una hipoteca de $39 millones y el titular de la nota demandó para embargar el edificio de Midtown. El Princeton Club perdió alrededor de un tercio de sus 6,000 miembros que pagan cuotas.
Lalezarian Properties presentó planes para un edificio de uso mixto de 200 unidades en 567 Third Avenue. El proyecto está siendo diseñado por SLCE Architects. Los planes requieren un edificio de 194,000 pies cuadrados, 352 pies de altura. La propiedad de 34 pisos incluirá espacio comercial en la planta baja, seguido de cinco unidades en los pisos dos a nueve y cuatro unidades en los pisos 10 a 34. También habrá un espacio de amenidades en el sótano.
Chetrit asegura una línea de vida en el Empire Hotel y obtendrá 2 años adicionales y una reducción de intereses en una hipoteca incumplida. Los socios obtuvieron una extensión de dos años en el préstamo en el hotel de 427 habitaciones cerca de Lincoln Center ubicado en 44 West 63rd Street y redujeron la tasa de interés.
Wells Fargo mantiene al propietario de la propiedad en 693 Fifth Avenue, Financière Marc de Lacharrière, en incumplimiento. El banco exige el pago total de un saldo de préstamo de $227 millones. Un acuerdo de $100 millones no fue suficiente para resolver todas las diferencias en la propiedad comercial de Fifth Avenue.
NoMad está programado para los debuts de varios nuevos hoteles que podrían traer un impulso comercial al área. Se espera que seis hoteles abran en el vecindario para finales de este año, aumentando el stock de propiedades del área en un 25%. Se espera que abra The Ritz-Carlton New York, NoMad. El gerente general espera estar completamente reservado con tarifas que comienzan en $1,100 por noche.