Gebäude zum Verkauf:
Related und Oxford Properties erwägen den Verkauf eines Teils von 35 Hudson Yards, möglicherweise für 600 Millionen US-Dollar. Dies umfasst Büroflächen (180.000 Quadratfuß, voll vermietet an Equinox), Einzelhandelsflächen (73% vermietet, einschließlich Soul Cycle) und das Equinox Hotel mit 212 Zimmern. Dies umfasst nicht die 143 Wohneinheiten.Brookfield wird 49% an 63 Madison Avenue von George Comfort and Sons, Jamestown und Loeb Partners Realty erwerben und das 860.000 Quadratfuß große Gebäude mit etwa 400 Millionen US-Dollar (465 USD pro Quadratfuß) bewerten. Das 15-stöckige Gebäude ist zu 76% vermietet, wobei American Eagle Outfitters kürzlich einen Mietvertrag über 337.000 Quadratfuß unterzeichnet hat.
Ivanhoe Cambridge und Caisse de Dépôt et Placement du Québec haben ihre Hypothek in Höhe von 359 Millionen US-Dollar in der 85 Broad Street in Verzug geraten lassen, und das Darlehen wurde auf den Sonderverwalter CWCapital Asset Management übertragen.
Mack listet den 31.000 Quadratfuß großen Einzelhandelsteil des historischen Brill-Gebäudes auf, der zu 100% an CVS vermietet ist. Der Einzelhandel hat acht Schilder, die um die Fassade des Gebäudes herum angebracht sind, mit einem Lizenzvertrag von Clear Channel.
SL Green sucht 300 Millionen US-Dollar für Midtown, um Büro- und Einzelhandelsinteressen zu verlagern. 110 Greene Street in Soho und 690 Madison Avenue in Midtown. Das Paar von Immobilien könnte zusammen 300 Millionen US-Dollar einbringen. Das 13-stöckige, 295.000 Quadratfuß große Gebäude in der 110 Greene Street hat Avoro Capital und Balenciaga als Einzelhandel-Mieter. Kering unterzeichnete 2022 einen Mietvertrag über 7.000 Quadratfuß.
Ein Kredit in Höhe von 399 Millionen US-Dollar für 1440 Broadway wurde in die Sonderverwaltung überführt. Nach einer Kreditmodifikation, neuem Eigentum und einem neuen Immobilienmanager. QSuper kaufte das Gebäude mit der CIM Group. WeWork verhandelte seine Miete um 40% kürzer und verkürzte seinen Mietvertrag um sieben Jahre.
Kering versucht, einen Anteil an 717 Fifth zu verkaufen und befindet sich in exklusiven Gesprächen mit Ardian, um einen Anteil zu verkaufen.
Die American Strategic Investment Company steht kurz davor, 1140 Sixth Avenue durch Zwangsvollstreckungsverfahren zu verlieren. Die 250.000 Quadratfuß große Immobilie befindet sich an der Ecke der West 44th Street. Die Immobilie ist zu 26% unvermietet.
Related und Oxford Properties erwägen einen Verkauf eines Teils von 35 Hudson Yards. Die Abschnitte umfassen Büro-, Einzelhandel-, Fitness- und Hotel-Eigentumswohnungen, die kurz vor der Pandemie fertiggestellt wurden, jedoch nicht 143 Wohn-Eigentumswohnungen. Die Preise könnten bis zu 600 Millionen US-Dollar betragen.
Capstone Equities hat eine U.C.C.-Zwangsvollstreckung für die Eigenkapitalinteressen in einem von Savanna unterzeichneten Unternehmen eingeleitet, das die 24-stöckige Hochklasse-A-Büros in der 141 Willoughby Street kontrolliert.
Joe Moinian verliert das Midtown Hilton Garden Inn an einen Mezzanine-Kreditgeber. Ein Richter lehnte Moinians Bemühungen ab, die UCC-Auktion zu stoppen. Der Kreditgeber MCM gab ein Gebot von 10 Millionen US-Dollar für die 25 Millionen US-Dollar in Mezzanine-Schulden für das 401-Zimmer-Hotel in der 237 West 54th Street ab.
TD Bank verklagte Wharton Properties, Eli und Jeffrey Gindi und Steven Russo mit einer Vorzwangsvollstreckungsklage wegen Hypothekenverzugs. für ein 5.700 Quadratfuß großes Einzelhandels-Eigentumswohnung an der 15 West 34th Street.
Verkaufte Gebäude:
Rechler's RXR unterzeichnete einen verbindlichen Vertrag über den Erwerb der 590 Madison Avenue und hinterlegte eine Anzahlung von 50 Millionen US-Dollar, um das Gebäude für fast 1,1 Milliarden US-Dollar zu kaufen. Der Abschluss des Geschäfts ist bis zum 30. Juli geplant.Eine Blackstone-Tochtergesellschaft erwarb einen 46%igen Anteil an der 1345 Avenue of the Americas. Das Gebäude hat eine vollständige Kapitalisierung von 1,4 Milliarden US-Dollar. Das ist ein Sprung vom Ende letzten Jahres, als S&P Global den Wert der Immobilie auf 896 Millionen US-Dollar schätzte.
Ein Unternehmen im Zusammenhang mit Tishman Speyer erwarb ein 12-stöckiges Bürogebäude in der 148 Lafayette Street für 105,5 Millionen US-Dollar. Der Verkäufer war ein Unternehmen im Zusammenhang mit EPIC.
Capstone Equities will das 100.000 Quadratfuß große Bürogebäude an der 205 West 28th Street, das vollständig vermietet ist, für 83 Millionen US-Dollar von der Corem Property Group und GDS Development Management erwerben.
Zwei Unternehmen, die mit dem Entwickler Joel Braver verbunden sind, verkauften vier Grundstücke an Soundview Empire LLC für 60 Millionen US-Dollar. Die Grundstücke befinden sich zwischen vier Wohnkomplexen zwischen Boynton Avenue und Morrison Avenue.
Toll Brothers hat einen Vertrag über den Kauf der 118 10th Avenue von Benny Barmapov für 53 Millionen US-Dollar abgeschlossen. Das Grundstück, ein 12.000 Quadratfuß großes unbebautes Grundstück, einschließlich zweier angrenzender Grundstücke.
Clipper Equity verkaufte ein 83-Einheiten starkes Apartmentgebäude mit mietpreisgebundenen Einheiten für 45,5 Millionen US-Dollar oder 547 US-Dollar pro Quadratfuß. Die Immobilie an der 10 West 65th Street wurde an eine Privatfamilie verkauft. Der Deal umfasste 53.000 Quadratfuß Luftrechte.
Jewish Home Lifecare übertrug das Eigentum an den Kittay Senior Apartments des New Jewish Home an der 2550 Webb Avenue an die Citadel Care Centers in einem Geschäft, das die Immobilie auf 45 Millionen US-Dollar bewertet.
An Investcorp gebundene Unternehmen verkauften zwei Bürogebäude für 40,8 Millionen US-Dollar in einem Notverkauf: 256 West 38th Street (14 Stockwerke) für 21,5 Millionen US-Dollar und 229 West 36th Street (12 Stockwerke) für 19,3 Millionen US-Dollar. Holdinggesellschaften im Zusammenhang mit Empire Capital kauften die Immobilien.
Interlaken Capital und die William R. Berkeley Foundation zahlten 38,2 Millionen US-Dollar für 9 West 54th Street, ein fünfstöckiges Gebäude mit nahezu 25.000 Quadratfuß, von Skyline Developers, oder etwa 1.583 US-Dollar pro Quadratfuß.
Der Verkauf des Lagerkomplexes von Frito-Lay an der 1101 Oak Point Avenue in Hunts Point. Ein mit der Bridge Investment Group verbundenes Unternehmen zahlte 37,6 Millionen US-Dollar für das Gelände.
Eine als The Ridge bekannte Wohnanlage, die sich an der 7410-7420 Ridge Boulevard befindet, wurde für 24,4 Millionen US-Dollar verkauft. Der Verkäufer war ein mit der LeFrak Organization in Verbindung stehendes Unternehmen. Der Käufer war ein Tochterunternehmen von HF Capital.
Hugh Jackman verkaufte sein Penthouse, das er mit seiner entfremdeten Frau Deborra-Lee Furness an der 100 Eleventh Avenue teilte, für 23,6 Millionen US-Dollar. Der Käufer ist Phoenix Rising I LLC.
Eine triplex-Penthouse-Wohnung an der 108 Leonard Street wurde an eine Einheit verkauft, Alexandra Clancy, zahlte 21,3 Millionen US-Dollar für die Einheit. Die Einheit ist 6.300 Quadratfuß oder 3.400 US-Dollar pro Quadratfuß. Die Immobilie ist eine Umwandlung des denkmalgeschützten Uhrturmgebäudes.
Ein Weiterverkauf an der 111 West 57th Street, ein Condo, wurde für 20,4 Millionen US-Dollar verkauft. Der Verkäufer, Btag Realty LLC, ist für die 4.500 Quadratfuß große Immobilie. Der Käufer war JPY Holding LLC.
50 West 66th Street. Scott Stackman zahlte knapp unter 20 Millionen US-Dollar für die kombinierten Einheiten, die zusammen 7.000 Quadratfuß messen. Käufer.
Ein Trust kaufte ein 5.600 Quadratfuß großes, fünf Schlafzimmer umfassendes Condo an der 150 Charles Street für 16,5 Millionen US-Dollar oder ungefähr 2.900 US-Dollar pro Quadratfuß. Der Verkäufer war ein Unternehmen, das von Rita Kalimian Sakhaie verwaltet wurde.
Eine vollgeschossige Sponsoreneinheit an der 111 West 57th Street, fast 4.500 Quadratfuß großes Appartement wurde für 16,2 Millionen US-Dollar verkauft, etwa 3.600 US-Dollar pro Quadratfuß und 20% unter dem Preis, bezahlt von Dom NYC LLC.
Ein Schulgebäude an der 1529-1535 Williamsbridge Road wurde für 15,9 Millionen US-Dollar verkauft. Das Gelände wurde von Civic Builders gekauft. Das Gebäude ist zwei Stockwerke hoch und umfasst etwa 32.000 Quadratfuß. Ein angrenzender Parkplatz an der Poplar Street war ebenfalls Teil des Deals.
Steven und Shilpi Epstein verkauften ein Condo an der 200 East 83rd Street für 13,6 Millionen US-Dollar. Der Käufer Rocket Digs LLC, für die 3.330 Quadratfuß große Residenz.
Eine voller Stock umfassende Wohnungseinheit an der 180 East 88th Street wurde für 13,5 Millionen US-Dollar verkauft, oder etwa 3.400 US-Dollar pro Quadratfuß. Die vier Schlafzimmer umfassende Einheit ist etwas über 4.000 Quadratfuß groß.
Trammell Crowe kaufte eine Entwicklungsstätte in einem umgezonten Teil von Soho, zahlte 14,7 Millionen US-Dollar für einen 99-Jahres-Mietvertrag an der 126 Lafayette Street von einer gemeinsamen Unternehmung von Carolwood und Stellar Management.
Das Bard Graduate Center kaufte zwei vierstöckige angrenzende Aufstiege an der 43 und 45 West 86th Street auf der Upper West Side für 13,5 Millionen US-Dollar. Der Verkäufer, ein Unternehmen, das mit Regals Capital verknüpft ist.
Ein fünfstöckiges Apartmentgebäude an der 392 St. Marks Avenue mit 21 Einheiten wurde für 13,5 Millionen US-Dollar verkauft. Der Käufer war ein von Joseph Goldberger verwaltetes Unternehmen. Der Verkäufer war ein Unternehmen, das mit Yoel Goldman in Verbindung steht.
Ein 38-Einheiten großes Apartmentgebäude in der 323 East 19th Street wurde für 13,1 Millionen US-Dollar verkauft. Der Verkäufer, ein mit Lightstone Management verbundenes Unternehmen. Der Käufer war Time Equities.
St. John verkaufte die 175-05 Horace Harding Expressway für 12,3 Millionen US-Dollar. Der Käufer war ein mit Heights Advisors verbundenes Unternehmen, das eine Planänderungskarte eingereicht hat, um die Stätte in eine 330.000 Quadratfuß große gemischt genutzte Immobilie mit 324 Apartments zu verwandeln.
Die CKMR Corporation verkaufte ein einstöckiges Einzelhandelsgebäude an der 3632 Broadway für 12,8 Millionen US-Dollar. Der Käufer war die Melin Group 3632 LLC, gebunden an Jaime Luna.