Marktüberblick New York
Büro:
Tech-Mieter unterzeichneten Verträge für 1,2 Millionen Quadratfuß im ersten Quartal und fügten im April weitere 441.000 Quadratfuß hinzu. Das war fast die Gesamtzahl für das gesamte Jahr 2023, als die Tech-Vermietung auf das niedrigste Niveau seit 2011 fiel.Die Stadt zuckt mit den Schultern über Bedenken beim 14 Wall Street-Leasing und nimmt den Umzug in das Gebäude wieder auf. Die Neuverhandlungen für den Mietvertrag wurden nach der Überprüfung durch ORM gestartet.
Die Vereinten Nationen haben ihren Standort im 2 United Nations Plaza erneuert und erweitert. Die UNO hat einen langfristigen Mietvertrag für Büroräume über 425.190 Quadratfuß über 26 Stockwerke im 2 United Nations Plaza unterzeichnet. Der Deal bedeutet, dass die UNO, ein langjähriger Mieter im UNO-Plaza-Komplex, nun fast alle Büroräume im 2 UNO-Plaza belegen wird.
OpenAI hat einen Mietvertrag über 90.000 Quadratfuß Bürofläche in der 295 Lafayette Street unterzeichnet.
Chime hat einen Mietvertrag über 84.000 Quadratfuß in der 122 Fifth Avenue in Flatiron abgeschlossen.
AlphaSense mietete 50.000 Quadratfuß im Hudson Commons.
Samsung mietet 35.000 Quadratfuß in 1 Penn Plaza.
Paramount Global sucht nach einer Untervermietung von insgesamt 355.000 Quadratfuß. Eine 253.000 Quadratfuß große Untervermietung in 1633 Broadway, die seit über einem Jahr leise verfügbar ist, und eine 103.000 Quadratfuß große Untervermietung in 1515 Broadway.
Einzelhandel:
Life Time hat einen 20-jährigen Mietvertrag für 52.000 Quadratfuß am 10 Bryant Park unterzeichnet. Life Time wird einen Fitness- und Wellnessclub über vier Stockwerke des Gebäudes betreiben und soll Ende nächsten Jahres eröffnen.Der Streifen der West 34th Street zwischen der Fifth und Seventh Avenue hat nachlassende Nachfrage erlebt. Die mittlere Mietanfrage für Einzelhandelsflächen betrug im zweiten Halbjahr 2024 438 Dollar pro Quadratfuß, ein Rückgang von fast 8% gegenüber dem Vorjahr.
Zweiundneunzig der 812 Geschäfte im Viertel sind zur Vermietung in Soho gelistet, das sind etwa 11%. 370.000 Quadratfuß leerstehender Raum, nicht alle Leerstände hatten Angebote. Die mittlere Mietanfrage des Viertels für Einzelhandelsflächen ist um 7,5% auf 385 Dollar pro Quadratfuß gestiegen. Die Verfügbarkeitsrate sank um 7% Basispunkte auf 11%, was unterhalb der 13,5% Rate der besten Einkaufsgebiete Manhattans lag.
Soho hat 92 von 812 Geschäften (11%) zur Vermietung gelistet, was insgesamt 370.000 Quadratfuß Leerstand ausmacht. Die mittlere Mietanfrage für Einzelhandelsflächen stieg um 7,5% auf 385 Dollar pro Quadratfuß. Die Verfügbarkeitsrate sank um 0,7% auf 11%, unter den 13,5% der besten Einkaufsgebiete Manhattans.
Soho und die Madison Avenue sahen ihre mittlere Mietanfrage im Jahresvergleich wachsen. Soho erlebte auch einen jährlichen Anstieg der Besucherzahlen um 6,3% auf 3,2 Millionen.
Etwa 19% der Geschäfte im Meatpacking District sind leerstehend.
