Panoramica del Mercato di New York
Uffici:
Gli inquilini del settore tecnologico hanno firmato contratti per 1,2 milioni di piedi quadrati nel primo trimestre e hanno aggiunto altri 441.000 piedi quadrati in aprile. Questo è stato quasi il totale dell'intero anno nel 2023, quando il leasing tecnologico è sceso al livello più basso dal 2011.La città ignora le preoccupazioni riguardo il contratto di locazione di 14 Wall Street e riprende il trasferimento nell'edificio. Sono state avviate le negoziazioni per il contratto di locazione dopo la revisione di ORM.
Le Nazioni Unite hanno rinnovato ed esteso la loro presenza al 2 United Nations Plaza. L'ONU ha firmato un contratto di locazione a lungo termine per uffici che coprono 425.190 piedi quadrati su 26 piani al 2 United Nations Plaza. L'accordo implica che l'ONU, un inquilino storico del complesso U.N. Plaza, occuperà ora quasi tutto lo spazio per uffici al 2 U.N. Plaza.
OpenAI ha firmato un contratto di locazione per uffici di 90.000 piedi quadrati al 295 di Lafayette Street.
Chime ha firmato un contratto di locazione di 84.000 piedi quadrati al 122 di Fifth Avenue a Flatiron.
AlphaSense ha affittato 50.000 piedi quadrati a Hudson Commons.
Samsung affitta 35.000 piedi quadrati al 1 di Penn Plaza.
Paramount Global sta cercando di subaffittare un totale di 355.000 piedi quadrati. Subaffitto di 253.000 piedi quadrati al 1633 di Broadway che è stato discretamente disponibile per oltre un anno e un subaffitto di 103.000 piedi quadrati al 1515 di Broadway.
Retail:
Life Time ha firmato un contratto di locazione di 20 anni per 52.000 piedi quadrati al 10 di Bryant Park. Life Time gestirà un club fitness e benessere su quattro piani dell'edificio ed è previsto per l'apertura alla fine del prossimo anno.La striscia di West 34th Street tra la Fifth e la Seventh Avenue ha visto una domanda in calo. L'affitto medio richiesto per il retail era di $438 per piede quadrato nella seconda metà del 2024, un calo di quasi l'8% anno su anno.
Novantadue dei 812 negozi del quartiere sono elencati per l'affitto a Soho, circa l'11%. 370.000 piedi quadrati di spazio vuoto, non tutte le vacanze erano elencate. L'affitto medio richiesto per il retail nel quartiere è aumentato del 7,5% a $385 per piede quadrato. Il suo tasso di disponibilità è sceso di 7 punti base al 11%, che era al di sotto del tasso del 13,5% nei principali distretti dello shopping di Manhattan.
Soho ha elencato 92 dei 812 negozi (11%) per l'affitto, per un totale di 370.000 piedi quadrati di spazio vuoto. L'affitto medio richiesto per il retail è aumentato del 7,5% a $385/piede quadrato. Il suo tasso di disponibilità è sceso dello 0,7% all'11%, al di sotto del 13,5% dei principali distretti dello shopping di Manhattan.
Soho e Madison Avenue hanno visto il loro affitto medio richiesto crescere anno su anno. Soho ha anche visto un aumento annuo del 6,3% dei visitatori a 3,2 milioni.
Circa il 19% dei negozi nel Meatpacking District sono vuoti.