Desarrollos Principales:
Se presentaron 689 nuevos permisos de construcción en el primer trimestre, un aumento del 69.3% en comparación con el año pasado. El número de registros de construcción representó el volumen más alto para un trimestre desde 2014. Aproximadamente se planean 23.3 millones de pies cuadrados, un 300% más que el primer trimestre de 2021. La cantidad de unidades residenciales, ligeramente más de 20,000, ha aumentado más del 500% interanual.El metraje cuadrado planificado ha disminuido un 25.6% con respecto al cuarto trimestre y las unidades residenciales planificadas disminuyeron en 4,000 unidades.
Eric Adams dijo que el DOB debería “desplegar la alfombra roja” para los profesionales de la construcción. El alcalde, que recientemente nombró al ex miembro del Concejo de la Ciudad Eric Ulrich como comisionado de la agencia.
El alcalde Eric Adams pronto designará un nuevo presidente para la Junta de Normas y Apelaciones en uno de sus últimos nombramientos relacionados con bienes raíces desde que asumió el cargo. La administración está considerando al planificador urbano Shampa Chanda como presidenta de la agencia. La selección no está confirmada y, en última instancia, necesitaría la aprobación del Concejo de la Ciudad.
HNA debe $185 millones a SL Green REIT en 245 Park Avenue. Forma parte de la inversión que SL Green hizo en el rascacielos, así como de las tarifas. SL Green invirtió $148 millones en el edificio en 2018 cuando asumió como administrador de la propiedad de la torre de oficinas.
El REIT gestionado por AR Global Investments ha estado en incumplimiento de convenios en más de $200 millones de deuda en cuatro de sus propiedades en Nueva York en el último año. "Dificultades financieras" de los inquilinos y vencimientos anticipados de arrendamientos por los incumplimientos en cuatro propiedades: 9 Times Square, 1140 Sixth Avenue, 400 East 67th Street/200 Riverside Boulevard y 8713 Fifth Avenue.
El hotel Renwick en 118 East 40th Street ha resurgido después de que su nuevo propietario supuestamente comprara el edificio a un "descuento sustancial". Capstone Equities reabrió el hotel en 118 East 40th Street. El hotel es operado por Rebel Hospitality.
Zach Kadden de Madison Realty Capital, con 364 Bay Street, está construyendo 100 estudios y apartamentos de un dormitorio en Staten Island y ha presentado planes para un edificio de uso mixto de siete pisos en 364 Bay Street en Tompkinsville. La propiedad alberga un edificio comercial de dos pisos, donde Crunch Fitness es un inquilino.
"Selene" de Vanke, la torre de 63 pisos en la esquina de la Calle 53 y la Avenida Lexington, ha vendido solo 28 de sus 94 apartamentos desde 2019. Han reducido significativamente los precios para vender unidades. El penthouse de 6,800 pies cuadrados, que pedía $65 millones, ahora cuesta $35 millones. La "mansión jardín" en el décimo piso, de 6,600 pies cuadrados con una terraza de 5,300 pies cuadrados, ahora cuesta $20 millones, bajando de casi $30 millones. Un apartamento de dos dormitorios y dos baños y medio en el piso 27 se vendió en enero por $2,100 por pie cuadrado. Una unidad idéntica un piso arriba se vendió por $2,675 por pie cuadrado en 2019, y una unidad en el piso 42 ese año se vendió por el mejor precio del edificio de $3,300 por pie cuadrado.
El acuerdo de $855 millones de Innovo Property Group para comprar la torre HSBC en Midtown podría romperse en 452 Fifth Avenue de Property and Building Corporation.
SoftStone Development Group presentó permisos para convertir el edificio de cuatro pisos en 75 Essex Street en el Lower East Side en un edificio de uso mixto de 14 pisos. El edificio convertido tendría 162 pies de altura con 27,000 pies cuadrados, divididos entre espacios residenciales y comerciales.