Sviluppi Maggiori:
Nel primo trimestre sono stati presentati 689 nuovi permessi di costruzione, con un aumento del 69,3% rispetto all'anno scorso. Il numero di permessi di costruzione ha rappresentato il volume più alto per un trimestre dal 2014. Sono previsti circa 23,3 milioni di piedi quadrati, il 300% in più rispetto al primo trimestre del 2021. Il numero di unità residenziali, leggermente superiore a 20.000, è aumentato di oltre il 500% anno su anno.La superficie prevista è in calo del 25,6% rispetto al quarto trimestre e le unità residenziali previste si sono ridotte di 4.000 unità.
Eric Adams ha dichiarato che il DOB dovrebbe "srotolare il tappeto rosso" per i professionisti del settore edilizio. Il sindaco ha recentemente nominato l'ex membro del Consiglio Comunale Eric Ulrich come commissario dell'agenzia.
Il sindaco Eric Adams nominerà presto un nuovo presidente per il Consiglio degli Standard e degli Appelli in uno dei suoi ultimi incarichi relativi al settore immobiliare da quando è entrato in carica. L'amministrazione sta considerando il pianificatore urbano Shampa Chanda come presidente dell'agenzia. La selezione non è definitiva e richiederà l'approvazione del Consiglio Comunale.
HNA deve a SL Green REIT $185 milioni al 245 di Park Avenue. Questo proviene dall'investimento che SL Green ha fatto nel grattacielo, oltre alle commissioni. SL Green ha investito $148 milioni nell'edificio nel 2018 quando è diventata gestore della proprietà della torre per uffici.
Il REIT gestito da AR Global Investments ha violato le convenzioni su più di $200 milioni di debito in quattro delle sue proprietà a New York nell'ultimo anno. "Difficoltà finanziarie" dei locatari e scadenze anticipate dei contratti di locazione per le violazioni in quattro proprietà: 9 Times Square, 1140 Sixth Avenue, 400 East 67th Street/200 Riverside Boulevard e 8713 Fifth Avenue.
Il Renwick Hotel al 118 East 40th Street è sorto dopo che il suo nuovo proprietario avrebbe acquistato l'edificio a un "sostanziale sconto". Capstone Equities ha riaperto l'hotel al 118 di East 40th Street. L'hotel è gestito da Rebel Hospitality.
Zach Kadden di Madison Realty Capital con 364 Bay Street sta costruendo 100 monolocali e appartamenti con una camera da letto a Staten Island e ha presentato piani per un edificio a uso misto di sette piani al 364 di Bay Street a Tompkinsville. La proprietà ospita un edificio commerciale a due piani, dove Crunch Fitness è un locatario.
Il "Selene" di Vanke, la torre di 63 piani all'angolo di 53rd Street e Lexington Avenue, ha venduto solo 28 dei suoi 94 appartamenti dal 2019. Hanno ridotto sostanzialmente i prezzi per vendere le unità. L'attico di 6.800 piedi quadrati, che chiedeva $65 milioni, ora è $35 milioni. La "dimora da giardino" al 10° piano di 6.600 piedi quadrati con una terrazza di 5.300 piedi quadrati è ora $20 milioni, in calo da quasi $30 milioni. Un appartamento con due camere da letto e due bagni e mezzo al 27° piano è stato venduto a gennaio per $2.100 per piede quadrato. Un'unità identica un piano sopra aveva raggiunto $2.675 per piede quadrato nel 2019, e un'unità al 42° piano quell'anno è stata venduta per un record di $3.300 per piede quadrato.
L'accordo da $855 milioni di Innovo Property Group per acquistare la torre HSBC a Midtown potrebbe naufragare al 452 di Fifth Avenue da Property and Building Corporation.
SoftStone Development Group ha presentato permessi per convertire l'edificio di quattro piani al 75 di Essex Street nel Lower East Side in un edificio a destinazione d'uso mista di 14 piani. L'edificio convertito avrà un'altezza di 162 piedi con 27.000 piedi quadrati, divisi tra spazio residenziale e commerciale.