Edifici in Vendita:
Premier Equities ha acquistato l'hotel al 1141 di Broadway nel 2019 e sta cercando circa 60 milioni di dollari per la proprietà di 10 piani a NoMad.Tre edifici di Nolita Veracity Equities sono destinati a un'asta di pignoramento poiché l'azienda fatica a rimborsare un prestito di 41 milioni di dollari. 31 Prince Street, 46 Spring Street e 48 Spring Street sono in ritardo di oltre 121 giorni. Il valore stimato è sceso da 66 milioni di dollari quando il prestito è stato emesso a marzo 2018 a 49,5 milioni di dollari. Tutte le proprietà sono walk-up e hanno un totale di 48 unità residenziali, solo sei delle quali sono regolamentate in affitto e otto spazi commerciali.
RXR è inadempiente sulla sua torre di uffici di 33 piani al 61 di Broadway nel Financial District. Ora, il prestatore della proprietà sta cercando di vendere il debito.
Invesco sta vendendo il leasing a terra al 430 di West 15th Street, un garage convertito di 100.000 piedi quadrati completamente affittato che il gigante della gestione degli investimenti ha acquisito nel 2018 e cerca oltre 90 milioni di dollari, molto meno dei 150 milioni di dollari pagati per il leasing cinque anni fa. L'attuale inquilino dell'edificio, Live Nation, occupa tutti gli otto piani in un subaffitto di 100.000 da Palantir Technologies nel 2017.
Edifici Venduti:
Brookfield Properties è passata ad acquisire una parte di One Liberty Plaza dal Blackstone Group, suo partner nella proprietà di 2,3 milioni di piedi quadrati. Sei anni fa era valutato a 1,5 miliardi di dollari, ora a una valutazione di 1 miliardo di dollari.RXR ha dichiarato l'inadempienza su 61 di Broadway e sta trasferendo la proprietà a chiunque acquisti il prestito inadempiente di 240 milioni di dollari, che potrebbe essere venduto per circa la metà della valutazione dell'edificio di 440 milioni di dollari del 2016.
Un gruppo guidato da Jeffrey Gural ha vinto il diritto di acquisire l'edificio Flatiron in un'asta per 161 milioni di dollari, con offerte partite da 50 milioni di dollari. Un precedente tentativo di mettere all'asta lo storico ma vuoto edificio per uffici al 175 di Fifth Avenue si era trasformato in caos quando Jacob Garlick fece un'offerta vincente di 190 milioni di dollari ma non riuscì a versare un deposito.
Tredway ha pagato 150 milioni di dollari per acquistare i Sea Park Apartments al 2930 di West 30th Street dalle Arker Companies, acquisendo 387.000 piedi quadrati.
Empire Capital Holdings ha accettato di acquistare il 529 di Fifth Avenue da Silverstein Properties per 105 milioni di dollari. Silverstein ha rifinanziato la proprietà tre anni fa per 171 milioni di dollari e ha anche recentemente speso 20 milioni di dollari per le ristrutturazioni.
Carlyle paga 100 milioni di dollari per un sito 421a a due torri a Gowanus. Society Brooklyn, la più grande delle due torri situata al 267 Bond Street, comprenderà 344 unità residenziali e 32.000 piedi quadrati di spazi commerciali. Sackett Place, l'altra torre al 498 di Sackett Street, avrà 173 unità residenziali. Il 75% degli appartamenti sarà a tasso di mercato e il 25% sarà riservato come alloggi a prezzi accessibili.
Sotheby’s sta acquistando il 945 di Madison Avenue dal Whitney per circa 100 milioni di dollari. L'edificio è composto da cinque piani, circa 77.000 piedi quadrati. Sotheby’s lo occuperà nel 2025, dopo la fine del subaffitto della Frick Collection ad agosto 2024 e lo utilizzerà come casa d'aste, spazio espositivo e uffici.
L'MTA ha acquisito un sito al 160 di East 125th Street ad Harlem da Extell Development per 82 milioni di dollari. L'MTA ha pagato un premio per il sito di 1,6 acri. Il sito servirà come ingresso alla linea metropolitana estesa Second Avenue, una delle tre stazioni aggiunte alla linea Q. L'MTA prevede di costruire una connessione sotterranea tra le varie metropolitane alla East 125th Street.
Vornado ha venduto il suo sito di sviluppo a Rego Park al 93-30 di 93rd Street per circa 70 milioni di dollari a Chris Jiashu Xu.
Northwind, partner nell'hotel chiuso di Paz al 225 di Bowery, ha acquistato un prestito da 68 milioni di dollari sulla proprietà da Bank Hapoalim. Bank Hapoalim ha affermato che Omnia doveva circa 78 milioni di dollari, compresi interessi e altre commissioni. Northwind si è posizionata per acquisire la proprietà direttamente, sia attraverso una vendita fallimentare che una pignoramento.
Douglaston Development ha acquisito un sito pronto per la costruzione al 1057 di Atlantic Avenue a Bedford-Stuyvesant, dove l'azienda prevede di costruire un edificio in affitto con 456 unità che si qualificherà per 421a se completato in tempo.
Douglaston ha acquistato il sito per 66 milioni di dollari e ha ottenuto un prestito per costruzioni di 185 milioni di dollari da Wells Fargo e M&T Bank.
David Mugrabi ha venduto 12 di East 82nd Street a un acquirente sconosciuto per 41 milioni di dollari. La casa di 12.000 piedi quadrati era in lista per 52 milioni di dollari a dicembre 2021.
150 Central Park South: Rupert Murdoch ha pagato 35,2 milioni di dollari per un co-op a Central Park South. L'unità di 6.500 piedi quadrati ha sette camere da letto e cinque bagni.
WPH34A al 500 di West 18th Street chiedeva 28 milioni di dollari. Il condominio di 5.700 piedi quadrati ha cinque camere da letto e cinque bagni e mezzo.
La townhouse di Zhang Xin al 45 di East 74th Street chiedeva 26,5 milioni di dollari. La casa in pietra calcarea di 9.000 piedi quadrati e cinque piani ha sei camere da letto e sei bagni e mezzo.
Il Carlyle Group ha acquistato una partecipazione come partner limitato al 26-32 di Jackson Avenue da Fetner Properties e il Lions Group che ha acquistato il sito per 42 milioni di dollari. I piani per il sito prevedono un paio di edifici residenziali con 363 unità, il 30% delle quali (109 appartamenti) sarà riservata a canoni di locazione a reddito limitato.
Il Moinian Group convertendo un prestito di 20 milioni di dollari in equity che ha fornito a Thor Equities. La quota di Thor nella proprietà di 300.000 piedi quadrati al 245 di Fifth Avenue è stata ridotta al 7%, mentre i suoi partner, incluso il Moinian Group e i membri individuali della famiglia Moinian, possiedono ora il restante 93%.
251 di West 91st Street e l'Unità PHA sono state chiuse per 13,5 milioni di dollari o 3.831 dollari per piede quadrato.
234 East 46th Street vende con uno sconto del 90%. La proprietà di 20 piani apparteneva a Prodigy, che è implosa. Un edificio di 95 unità è stato ceduto per 69 milioni di dollari nel 2014 ed era valutato a 125 milioni di dollari due anni dopo. Ora venduto di nuovo per 13 milioni di dollari. Prodigy, che aveva una partecipazione di maggioranza nella proprietà di 20 piani, ha perso quando è scaduto il prestito di rifinanziamento da 81 milioni di dollari.