Panoramica del Mercato di New York
Ufficio:
L'assorbimento netto è diminuito durante lo stesso periodo, chiudendo l'anno a meno 2,8 milioni di piedi quadrati, quasi il 23% in meno rispetto alla cifra dell'anno precedente.Lo spazio ufficio a Manhattan è migliorato marginalmente durante l'anno fino a poco meno del 17%, mentre l'affitto medio richiesto è aumentato leggermente a $75,41 per piede quadrato. Il Plaza District di Midtown era di 621.000 piedi quadrati. L'area di Times Square ha avuto un'assorbimento negativo di 484.000 piedi quadrati. Il sottocommercio di Penn Plaza/Garment District con un assorbimento netto di meno 1,3 milioni di piedi quadrati. Il Distretto Finanziario ha oltre il 25%.
U.N. Plaza era il sottocommercio ufficio più limitato con un tasso di disponibilità del 5,2%, Greenwich Village al 12,8% e Columbus Circle al 12,9%.
Nel quarto trimestre del 2021, la Classe A era in media del 27,3% in più rispetto alla Classe B e entro la fine dello scorso anno tale gap si era ridotto al 24,7%. Il cambiamento è stato dovuto al fatto che l'affitto medio per la Classe B è aumentato del 2,17%.
Il premium Classe A variava ampiamente tra i sottocommerci di Manhattan. A Tribeca, gli inquilini pagano in media il 127% in più per piede quadrato per lo spazio Classe A rispetto alla Classe B, e a Hudson Yards, il prezzo è quasi il doppio. In alcuni luoghi, come Greenwich Village, Columbus Circle e l'area del Municipio, il premium per lo spazio Classe A è inferiore al 4%.
Retail:
Bed Bath & Beyond sta chiudendo due sedi a Manhattan al 1932 di Broadway e al 460 di Third Avenue.Cotton On sta aprendo il suo primo negozio a Manhattan a Soho. Lo spazio di 20.000 piedi quadrati al 512 di Broadway ha 7.000 piedi quadrati al piano terra, 6.800 piedi quadrati al livello inferiore e altri 6.100 piedi quadrati in un sottolivello di Invesco, che chiedeva $275 per piede quadrato.
