Edificios en Venta:
Premier Equities compró el hotel en 1141 Broadway en 2019, y está buscando alrededor de $60 millones por la propiedad de 10 pisos en NoMad.Tres propiedades de Nolita Veracity Equities están programadas para una subasta de ejecución hipotecaria mientras la empresa lucha por pagar un préstamo de $41 millones. 31 Prince Street, 46 Spring Street y 48 Spring Street ahora tienen más de 121 días de mora. El valor tasado ha caído de $66 millones cuando se emitió el préstamo en marzo de 2018 a $49.5 millones. Todas las propiedades son de tipo walk up y tienen un total de 48 unidades residenciales, solo seis de las cuales están reguladas por renta y ocho espacios comerciales.
RXR ha incumplido con su torre de oficinas de 33 pisos en 61 Broadway en el Distrito Financiero. Ahora, el prestamista de la propiedad busca vender la deuda.
Invesco está vendiendo el arrendamiento del terreno en 430 West 15th Street, un estacionamiento convertido de 100,000 pies cuadrados completamente alquilado que el gigante de gestión de inversiones adquirió en 2018 y busca más de $90 millones, mucho menos de los $150 millones que pagó por el arrendamiento del terreno hace cinco años. El actual inquilino del edificio, Live Nation, ocupa los ocho pisos en un subarrendamiento de 100,000 pies cuadrados de Palantir Technologies en 2017.
Edificios Vendidos:
Brookfield Properties se movió para recomprar una parte de One Liberty Plaza del Blackstone Group, su socio en la propiedad de 2.3 millones de pies cuadrados. Hace seis años fue valorado en $1.5 mil millones, ahora en una valoración de $1 mil millones.RXR incumplió con 61 Broadway y está entregando la propiedad a quien compre el préstamo incumplido de $240 millones, que podría venderse por aproximadamente la mitad de los $440 millones de valoración del edificio en 2016.
Un grupo liderado por Jeffrey Gural ganó el derecho a adquirir el Edificio Flatiron en una subasta por $161 millones comenzando la oferta en $50 millones. Un intento previo de subastar el histórico pero vacío edificio de oficinas en 175 Fifth Avenue se convirtió en un caos cuando Jacob Garlick hizo una oferta ganadora de $190 millones pero luego no proporcionó un depósito.
Tredway pagó $150 millones para comprar los Apartamentos Sea Park en 2930 West 30th Street de Arker Companies, adquiriendo 387,000 pies cuadrados.
Empire Capital Holdings acordó comprar 529 Fifth Avenue de Silverstein Properties por $105 millones. Silverstein refinanció la propiedad hace tres años por $171 millones y también gastó recientemente $20 millones en renovaciones.
Carlyle paga $100 millones por un sitio de dos torres 421a en Gowanus. Society Brooklyn, la más grande de las dos torres ubicada en 267 Bond Street, consistirá en 344 unidades residenciales y 32,000 pies cuadrados de espacio comercial. Sackett Place, la otra torre en 498 Sackett Street, tendrá 173 unidades residenciales. El 75% de los apartamentos serán a precio de mercado y el 25% se reservará como viviendas asequibles.
Sotheby’s está comprando 945 Madison Avenue del Whitney por alrededor de $100 millones. El edificio es de cinco pisos y aproximadamente 77,000 pies cuadrados. Sotheby’s tomará ocupación en 2025, después de que el subarrendamiento de la Frick Collection termine en agosto de 2024 y se utilizará como casa de subastas, espacio de exposiciones y oficinas.
La MTA adquirió un sitio en 160 East 125th Street en Harlem de Extell Development por $82 millones. La MTA pagó una prima por el sitio de 1.6 acres. El sitio servirá como una entrada al metro extendido de la Segunda Avenida, una de las tres estaciones que se agregan a la línea Q. La MTA planea construir una conexión subterránea entre los diversos metros en East 125th Street.
Vornado vendió su sitio de desarrollo en Rego Park en 93-30 93rd Street por aproximadamente $70 millones a Chris Jiashu Xu.
Northwind, socio en el hotel cerrado de Paz en 225 Bowery, compró un préstamo de $68 millones sobre la propiedad al Banco Hapoalim. Banco Hapoalim afirmó que Omnia debía alrededor de $78 millones, incluidos intereses y otras tarifas. Northwind se ha posicionado para adquirir la propiedad directamente, ya sea a través de una venta por bancarrota o una ejecución hipotecaria.
Douglaston Development adquirió un sitio listo para construir en 1057 Atlantic Avenue en Bedford-Stuyvesant, donde la empresa planea construir un edificio de alquiler de 456 unidades que calificará para 421a si se termina a tiempo.
Douglaston compró el sitio por $66 millones y obtuvo un préstamo de construcción de $185 millones de Wells Fargo y M&T Bank.
David Mugrabi vendió 12 East 82nd Street a un comprador desconocido por $41 millones. La casa de 12,000 pies cuadrados fue listada por $52 millones en diciembre de 2021.
150 Central Park South: Rupert Murdoch pagó $35.2 millones por un co-op en Central Park South. La unidad de 6,500 pies cuadrados tiene siete dormitorios y cinco baños.
WPH34A en 500 West 18th Street pidió $28 millones. El condominio de 5,700 pies cuadrados tiene cinco dormitorios y cinco baños y medio.
La casa adosada de Zhang Xin en 45 East 74th Street pidió $26.5 millones. La casa de piedra caliza de cinco pisos y 9,000 pies cuadrados tiene seis dormitorios y seis baños y medio.
El Carlyle Group compró una participación como socio limitado en 26-32 Jackson Avenue de Fetner Properties y The Lions Group que compraron el sitio por $42 millones. Los planes para el sitio incluyen un par de edificios de apartamentos con 363 unidades, el 30% de las cuales (109 apartamentos) se destinarán a alquileres con restricción de ingresos.
The Moinian Group al convertir un préstamo de $20 millones en capital que proporcionó a Thor Equities. La participación de Thor en la propiedad de 300,000 pies cuadrados en 245 Fifth Avenue se ha reducido al 7%, mientras que sus socios, incluidos The Moinian Group y miembros individuales de la familia Moinian ahora poseen el 93% restante.
251 West 91st Street y la Unidad PHA cerraron por $13.5 millones o $3,831 por pie cuadrado.
234 East 46th Street se vende con un descuento del 90%. La propiedad de 20 pisos pertenecía a Prodigy que se derrumbó. Un edificio de 95 unidades se comercializó por $69 millones en 2014 y se valoró en $125 millones dos años después. Ahora se vendió nuevamente por $13 millones. Prodigy, que tenía una participación mayoritaria en la propiedad de 20 pisos, y perdió cuando venció el préstamo de refinanciamiento de $81 millones.