Gebäude zu verkaufen:
Premier Equities kaufte 2019 das Hotel in der 1141 Broadway und strebt etwa 60 Millionen US-Dollar für das 10-stöckige NoMad-Objekt an.Drei Nolita Veracity Equities sind für eine Zwangsversteigerung angesetzt, da die Firma Schwierigkeiten hat, ein Darlehen über 41 Millionen US-Dollar zurückzuzahlen. 31 Prince Street, 46 Spring Street und 48 Spring Street sind nunmehr über 121 Tage überfällig. Der geschätzte Wert ist von 66 Millionen US-Dollar, als das Darlehen im März 2018 ausgegeben wurde, auf 49,5 Millionen US-Dollar gesunken. Alle Immobilien sind ohne Aufzug und haben insgesamt 48 Wohneinheiten, von denen nur sechs mietreguliert sind, sowie acht Einzelhandelsflächen.
RXR hat bei seinem 33-stöckigen Bürogebäude in der 61 Broadway im Financial District einen Zahlungsausfall erlitten. Nun sucht der Kreditgeber der Immobilie nach einem Käufer für die Schulden.
Invesco verkauft das Erbbaurecht an der 430 West 15th Street, einem vollständig vermieteten 100.000 Quadratfuß großen umgebauten Parkhaus, das der Investmentmanagement-Riese 2018 erworben hat und das nun mehr als 90 Millionen US-Dollar einbringen soll, weit weniger als die 150 Millionen US-Dollar, die für das Erbbaurecht vor fünf Jahren gezahlt wurden. Der aktuelle Mieter des Gebäudes, Live Nation, nutzt alle acht Etagen in einem Untermietvertrag für 100.000 Quadratfuß von Palantir Technologies aus dem Jahr 2017.
Verkaufte Gebäude:
Brookfield Properties bewegte sich, um ein Stück von One Liberty Plaza von der Blackstone Group zurückzukaufen, seinem Partner an der 2,3-Millionen-Quadratfuß-Immobilie. Vor sechs Jahren wurde es auf 1,5 Milliarden US-Dollar geschätzt, jetzt auf eine Bewertung von 1 Milliarde US-Dollar.RXR hatte bei 61 Broadway einen Zahlungsausfall und übergibt das Eigentum an den Käufer des ausgefallenen Kredits in Höhe von 240 Millionen US-Dollar, der möglicherweise für etwa die Hälfte der Bewertung des Gebäudes von 440 Millionen US-Dollar im Jahr 2016 verkauft wird.
Eine Gruppe unter der Leitung von Jeffrey Gural gewann das Recht, das Flatiron Building in einer Auktion für 161 Millionen US-Dollar zu erwerben, wobei das Gebot bei 50 Millionen US-Dollar begann. Ein vorheriger Versuch, das denkmalgeschützte, aber leerstehende Bürogebäude an der 175 Fifth Avenue zu versteigern, eskalierte ins Chaos, als Jacob Garlick ein Gewinnangebot von 190 Millionen US-Dollar abgab, es jedoch versäumte, eine Anzahlung zu leisten.
Tredway zahlte 150 Millionen US-Dollar, um die Sea Park Apartments an der 2930 West 30th Street von den Arker Companies zu kaufen und erwarb damit 387.000 Quadratfuß.
Empire Capital Holdings stimmte zu, die 529 Fifth Avenue von Silverstein Properties für 105 Millionen US-Dollar zu kaufen. Silverstein refinanzierte die Immobilie vor drei Jahren für 171 Millionen US-Dollar und gab kürzlich auch 20 Millionen US-Dollar für Renovierungen aus.
Carlyle zahlt 100 Millionen US-Dollar für ein Zwei-Turm-421a-Gelände in Gowanus. Society Brooklyn, der größere der beiden Türme, befindet sich in der 267 Bond Street und wird aus 344 Wohneinheiten und 32.000 Quadratfuß Gewerbefläche bestehen. Sackett Place, der andere Turm in der 498 Sackett Street, wird 173 Wohneinheiten haben. 75% der Wohnungen werden marktüblich sein und 25% werden als erschwinglicher Wohnraum vorgesehen.
Sotheby's kauft die 945 Madison Avenue von der Whitney für rund 100 Millionen US-Dollar. Das Gebäude ist ein fünfstöckiges Gebäude mit etwa 77.000 Quadratfuß. Sotheby's zieht 2025 ein, nachdem der Untermietvertrag der Frick Collection im August 2024 endet, und wird als Auktionshaus, Ausstellungsraum und Büros genutzt.
Die MTA erwarb ein Gelände an der 160 East 125th Street in Harlem von Extell Development für 82 Millionen US-Dollar. Die MTA zahlte einen Aufschlag für das 1,6 Hektar große Gelände. Der Standort wird als Eingang zur erweiterten Second Avenue Subway dienen, einer von drei Stationen, die zur Q-Linie hinzugefügt werden. MTA plant, eine unterirdische Verbindung zwischen den verschiedenen U-Bahnen an der East 125th Street zu bauen.
Vornado verkaufte sein Entwicklungsgrundstück in Rego Park an der 93-30 93rd Street für etwa 70 Millionen US-Dollar an Chris Jiashu Xu.
Northwind, Partner im geschlossenen Hotel von Paz an der 225 Bowery, kaufte ein Darlehen in Höhe von 68 Millionen US-Dollar für die Immobilie von der Bank Hapoalim. Die Bank Hapoalim behauptete, Omnia schulde etwa 78 Millionen US-Dollar, einschließlich Zinsen und anderer Gebühren. Northwind hat sich in eine Position gebracht, um das Eigentum vollständig zu erwerben, entweder durch einen Insolvenzverkauf oder eine Zwangsversteigerung.
Douglaston Development erwarb ein baureifes Gelände an der 1057 Atlantic Avenue in Bedford-Stuyvesant, wo das Unternehmen plant, ein Mietgebäude mit 456 Einheiten zu errichten, das für 421a qualifiziert wird, wenn es rechtzeitig fertiggestellt wird.
Douglaston kaufte das Gelände für 66 Millionen US-Dollar und erhielt ein Baukredit in Höhe von 185 Millionen US-Dollar von Wells Fargo und der M&T Bank.
David Mugrabi verkaufte 12 East 82nd Street an einen unbekannten Käufer für 41 Millionen US-Dollar. Das 12.000 Quadratfuß große Haus wurde im Dezember 2021 für 52 Millionen US-Dollar angeboten.
150 Central Park South: Rupert Murdoch zahlte 35,2 Millionen US-Dollar für eine Wohngemeinschaft in Central Park South. Die 6.500 Quadratfuß große Einheit hat sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer.
WPH34A an der 500 West 18th Street verlangte 28 Millionen US-Dollar. Das 5.700 Quadratfuß große Apartment hat fünf Schlafzimmer und fünfeinhalb Badezimmer.
Zhang Xins Stadthaus an der 45 East 74th Street verlangte 26,5 Millionen US-Dollar. Das 9.000 Quadratfuß große, fünfstöckige Kalksteinhaus hat sechs Schlafzimmer und sechseinhalb Badezimmer.
Die Carlyle Group erwarb als Kommanditist einen Anteil an der 26-32 Jackson Avenue von Fetner Properties und der Lions Group, die das Gelände für 42 Millionen US-Dollar gekauft hatten. Die Pläne für das Gelände sehen ein Paar Wohngebäude mit 363 Einheiten vor, von denen 30% (109 Wohnungen) als einkommensbeschränkter Mietraum vorgesehen sind.
Die Moinian Group schloss einen 20 Millionen US-Dollar schweres Darlehen in Eigenkapital um, das sie Thor Equities gewährt hat. Thors Anteil an der 300.000 Quadratfuß großen Immobilie an der 245 Fifth Avenue wurde auf 7% reduziert, während die Partner, einschließlich der Moinian Group und individuelle Mitglieder der Moinian-Familie, nun die verbleibenden 93% besitzen.
251 West 91st Street und Einheit PHA wurden für 13,5 Millionen US-Dollar oder 3.831 US-Dollar pro Quadratfuß verkauft.
234 East 46th Street wird mit einem Rabatt von 90% verkauft. Die 20-stöckige Immobilie gehörte Prodigy, die in den Ruin geriet. Ein Gebäude mit 95 Einheiten wurde 2014 für 69 Millionen US-Dollar gehandelt und zwei Jahre später mit 125 Millionen US-Dollar bewertet. Nun erneut für 13 Millionen US-Dollar verkauft. Prodigy, das einen Mehrheitsanteil an der 20-stöckigen Immobilie hatte, verlor, als das 81-Millionen-US-Dollar-Refinanzierungsdarlehen fällig wurde.