Edificios en venta:
Los Kaufman están buscando vender un edificio de oficinas medio vacío en Third Avenue. Sage Realty de la familia puso a la venta la torre de 40 pisos en 767 Third Avenue con Eastdil Secured, que ha informado a los compradores potenciales que la guía de precios es de alrededor de $100 millones.RFR Holding de Aby Rosen está intentando deshacerse de un edificio de oficinas en Gramercy Park ya que su único inquilino está saliendo. Anna Delvey no necesita hacer una oferta. RFR busca vender 281 Park Avenue South. No está claro cuánto está buscando la compañía por la propiedad de 45,000 pies cuadrados, aunque está dispuesta a venderla directamente o arrendarla a otra parte.
Sherwood Equities está buscando vender el condominio comercial de 26,000 pies cuadrados en la base de 2 Times Square por alrededor de $90 millones. La propiedad está completamente arrendada con un promedio de 9 años restantes en los contratos de arrendamiento. Olive Garden tiene un contrato de arrendamiento vigente hasta 2034. La propuesta para el local comercial es que los alquileres actuales están aproximadamente un 30% por debajo del mercado actual. Los alquileres solicitados en Times Square aumentaron más que en cualquier otro corredor comercial de la ciudad el último trimestre, subiendo un 19% respecto al trimestre anterior a $1,995 por pie cuadrado.
El Vanbarton Group se ha retrasado en un préstamo de casi $90 millones respaldando el edificio de oficinas en Midtown donde la compañía tiene su sede. La firma de inversión incumplió con el préstamo de $87.5 millones que Deutsche Bank proporcionó en 2019 para el edificio de oficinas de 26 pisos en 292 Madison Avenue después de no poder reembolsar la deuda cuando venció el mes pasado.
Edificios vendidos:
La oferta de caballo de batalla de $177 millones de EOS Hospitality para hacerse cargo del hotel en 111 N. 12th St. ha sido aprobada por un juez de bancarrotas, preparando el camino para la transferencia. La propiedad es un hotel de 22 pisos y 184 habitaciones, una propiedad que también incluye 40K SF de espacio de oficinas y comercial.Legion Investment Group y EJS Development han comprado un terreno de desarrollo en Greenwich Village por $57.5 millones y planean demoler el edificio de seis pisos en 5 West 13th Street. Los vendedores fueron Philips International, Lawland Properties, Arnold Penner Real Estate y Rhodes Building Management. Maxim Capital proporcionó un préstamo de $37.5 millones para la transacción.
Blackstone vendió una gran cartera de propiedades industriales en Nueva York y Nueva Jersey por $246 millones a Terreno Realty.
Thor Equities vendió un condominio comercial en la base de 680 Madison Ave. por $180 millones a TZ Capital, que pagó aproximadamente un 35% menos de lo que Thor adquirió la propiedad cuando desembolsó $277 millones en 2013. El espacio envolvente de 34K SF está completamente arrendado a inquilinos, incluidos Oscar de la Renta y Tom Ford.
The Knox, en 49 E. 34th St., se vendió por $68 millones. Four Winds Real Estate vendió la propiedad de 36 pisos a Morgenstern Capital y HIG Capital. Los apartamentos del edificio de 110 unidades se alquilan a partir de $4,650 por mes.
Hiwin Group USA gastó $21 millones en un edificio de cinco pisos en Midtown West, Gerald Shallo, a través de una entidad llamada Minerva 54 Realty Co., LLC, vendió el edificio comercial de 28K SF en 238-240 West 54th Street.
Bruce Haley ha vendido dos edificios de apartamentos a Josef Chehebar. Los edificios de alquiler de cinco pisos, que están cerca de Central Park en el Upper West Side, se vendieron por $14.5 millones.