Marzo 2023 Edifici in vendita a New York

Edifici in vendita:

Il braccio di gestione dei fondi di Related Companies e BentallGreenOak sono pronti a lasciarsi alle spalle il Point LIC, un piccolo campus di magazzini convertiti a Long Island City, che sono per lo più vuoti dopo sei anni. BrightSpire Capital sta cercando di vendere i prestiti non performanti, e i mutuatari hanno accettato di consegnare le chiavi del Point a chiunque acquisti il debito tramite un atto sostitutivo di pignoramento. I mutui sui due edifici ammontano a circa $150 milioni. Le due proprietà: un ex magazzino di stoccaggio di olio di 130,000 piedi quadrati al 2100 49th Avenue, soprannominato l'Edificio Paragon, e un edificio di 220,000 piedi quadrati attraverso la Long Island Expressway al 2109 Borden Avenue.

Pearlmark Real Estate vuole vendere Tower 56 al 126 East 56th Street per $110 milioni, che coprirà il suo debito residuo. Tower 56 è alta 33 piani.

Il braccio di servizio speciale di Starwood Capital Group, LNR Partners e Wilmington Trust, agendo come fiduciario per i detentori di obbligazioni CMBS, ha presentato un'azione pre-pignoramento contro i 597-599 Fifth Avenue e 3 East 48th Street di Thor Equities per un prestito CMBS di $105 milioni.

Il Fondo delle Nazioni Unite per l'Infanzia USA ha elencato il suo condominio per uffici su tre piani nel Financial District in vendita senza un prezzo richiesto. Lo spazio di 70,000 piedi quadrati fa parte di 125 Maiden Lane. Il condominio può essere venduto nella sua interezza o acquistato per piano.

Edifici venduti:

Vanbarton ha venduto la proprietà a otto piani al 15 Laight Street a Hyundai Motor Group per $275 milioni. Hyundai dovrebbe utilizzare la proprietà di 108,000 piedi quadrati per uno showroom e uffici.

Alexico acquisterà 158-182 Remsen Street e 170 e 185 Joralemon Street per $200 milioni da St. Francis College. Il campus ha 500,000 piedi quadrati di spazio edificabile di diritto. L'acquisto equivale a circa $400 per piede quadrato. Il sito è idoneo per un bonus abitativo inclusivo di 100,000 piedi quadrati.

Hilton Grand Vacations acquista multiproprietà a Midtown per $136 milioni al 12 East 48th Street da 54 Madison Partners. L'acquisto è di $1.2 milioni per unità, o circa $2,800 per piede quadrato, spesi un totale di $194 milioni per l'acquisizione della proprietà, a seguito di un accordo iniziale di $58 milioni per 50 unità nel 2021.

Hawkins Way Capital ha acquistato l'hotel New York Marriott East Side al 525 Lexington Avenue con il partner Värde Partners da Deka Immobilien per $153.4 milioni per la proprietà da 655 chiavi, poco più della metà dei $270 milioni che Deka ha pagato nel 2015.

Slate sta acquistando 600 Columbus Avenue per $120 milioni, un edificio in affitto di 166 unità. Le unità sono una miscela di appartamenti a canone di mercato e stabilizzati.

Standard International ha pagato $1.1 milioni per stanza per la sua acquisizione di $106.9 milioni dell'hotel Sixty Soho da 97 chiavi al 60 Thompson Street dalla Sixty Collective della famiglia Pomeranc. La proprietà è di 56,000 piedi quadrati.

Columbia Property Trust ha venduto 149 Madison a Enchanté Accessories per $77 milioni. Il prezzo di vendita era di quasi $11 milioni in meno rispetto a quando Columbia ha pagato $87.7 milioni per il terreno sotto l'edificio per uffici nel 2017.

York Prep School ha venduto 40 West 68th Street sull'Upper West Side a Cognita per $50 milioni. York Prep non si sta trasferendo o chiudendo.

Townhouse Property Group ha venduto il Cornerstone Treatment Facility al 159-05 Union Turnpike a Hillcrest, Queens, per $44 milioni. Il centro medico a cinque piani, di 80,000 piedi quadrati.

Maddd Equities e Joy Construction hanno acquistato un sito di sviluppo al 375 West 207th Street a Inwood per $27.8 milioni da un'entità legata al NYC Housing Partnership. Maddd e Joy hanno ricevuto l'approvazione per un progetto abitativo accessibile di 611 unità e 686,000 piedi quadrati che attraverserà due torri e includerà 60,000 piedi quadrati di spazio commerciale.

Empire Capital Holdings ha venduto un edificio a uso misto al 324 Grand Street nel Lower East Side per $23.8 milioni agli investitori Derrick e Thomas Fok. La vendita equivale a $1.13 milioni per unità. La proprietà da 21 unità, di 24,400 piedi quadrati.

Rockrose Development ha acquistato 32-43 49th Street a Long Island City in tre accordi combinati per $22 milioni dal Local 807 Labor-Management Pension Fund. La zonizzazione consente 69,000 piedi quadrati edificabili. Le proprietà attualmente ospitano un edificio commerciale a due piani di 15,700 piedi quadrati, un magazzino di 10,000 piedi quadrati e tre parcheggi che si estendono per più di 53,000 piedi quadrati.

Oren Evenhar ha acquistato un sito di sviluppo al 130-134 East 101st Street e 1578 Lexington Avenue a East Harlem per $21.1 milioni dalla società Children's Aid Society e dalla chiesa Life Changers Church & Ministries of Manhattan. Evenhar ha presentato piani per un edificio a 10 piani sul sito che sarà occupato sia dai venditori che da una struttura medica di Mount Sinai.

Maninder e Kavneet Sethi hanno acquistato un sito di sviluppo al 25-12 e 25-16 37th Avenue a Long Island City dalla bancarotta per $14.1 milioni. Il venditore era una LLC legata a David Goldwasser. D.A. Development e JBL Development Group hanno presentato piani nel 2017 per un progetto condominiale a sei piani di 41 unità sul sito.

L'organizzazione non profit Concern for Independent Living ha acquistato un magazzino al 21 East Clarke Place nel Concourse, nel Bronx, per $12.8 milioni da A&A Moving & Storage. L'edificio industriale si estende su 21,500 piedi quadrati ed è stato venduto l'ultima volta nel 2015 per $9 milioni.

Stylianos Aniftos e Astrit Skara hanno acquistato un sito di sviluppo al 26-37 30th Street a Astoria per $10.5 milioni da tre diverse LLC. Street Advisors di Development. Il lotto di 16,300 piedi quadrati è composto da quattro lotti adiacenti tra le strade 30 e 31 tra Astoria Boulevard e Newtown Avenue.

Un'entità connessa a Uri Mermelstein ha comprato un sito di sviluppo al 151-11 Sixth Road e 151-17 Powells Cove Boulevard a Whitestone per $12.1 milioni da Donna-Marie Korth. L'assemblaggio a Whitestone si estende per quasi 200,000 piedi quadrati.

La galleria d'arte David Zwirner Art Gallery ha acquisito una proprietà al 527 West 19th Street a Chelsea che ospita una delle sue gallerie.

Principali edifici venduti nel 2022:

1. 550 Washington Street: $1.97 miliardi: Acquirente: Alphabet Inc.: Venditore: Oxford Properties/CPP Investments ha acquistato l'edificio per uffici da 1.3 milioni di piedi quadrati.
2. 245 Park Avenue: $1.77 miliardi: Acquirente: SL Green Realty: Venditore: HNA Group ha acquisito l'edificio per uffici da 1.8 milioni di piedi quadrati per circa $1.77 miliardi.
3. 8 Spruce Street: $930 milioni: Acquirente: Blackstone: Venditore: Brookfield Asset Management e Nuveen Real Estate. Una proprietà in affitto di 76 piani e 899 unità.
4. 616-626 First Avenue: $837 milioni: Acquirente: GO Partners Venditore: JDS Development Group e Baupost Group. Una coppia di edifici di appartamenti di lusso al 616-626 First include una piscina a sfioro sul tetto e un sky bar.
5. 450 Park Avenue: $445 milioni: Acquirente: SL Green Realty: Venditore: Oxford Properties e Crown Acquisitions. SL Green Realty ha acquisito una quota del 25% nell'edificio per uffici alla proprietà di 33 piani e 335,000 piedi quadrati.
6. 160 Riverside Boulevard: $415 milioni: Acquirente: A&E Real Estate: Venditore: Equity Residential. L'edificio da 455 unità e 525,000 piedi quadrati è uno dei tre immobili multifamiliari che si affacciano su Riverside Park tra le strade West 66th e West 69th.
7. 640 Columbia Street: $332 milioni: Acquirente: CBRE: Venditore: DH Property Holdings e Goldman Sachs Asset Management. Amazon sta affittando il magazzino da 400,000 piedi quadrati per 12 anni.
8. 811 Seventh Avenue: $323 milioni: Acquirente: MCR Investors: Venditore: Host Hotels & Resorts. L'hotel a 51 piani è passato di mano per $415 milioni in meno rispetto a quando è stato venduto per $738 milioni nel 2006.
9. 1330 Sixth Avenue: $320 milioni: Acquirente: Empire Capital Holdings: Venditore: RXR Realty e Blackstone. È un edificio per uffici di 40 piani e 520,000 piedi quadrati.
10. 475 Fifth Avenue: $291 milioni: Acquirente: RFR Holding e Penske Media Corporation: Venditore: Nuveen Real Estate e NBIM RFR Holding. È un edificio per uffici di 275,000 piedi quadrati.