Edificios en Venta en Nueva York Marzo 2023

Edificios en Venta:

El brazo de gestión de fondos de Related Companies y BentallGreenOak están listos para retirarse de The Point LIC, un pequeño campus de almacenes convertidos en Long Island City, que permanece en gran parte vacío tras seis años. BrightSpire Capital busca vender los préstamos incumplidos y los prestatarios han acordado entregar las llaves de The Point a quien compre la deuda a través de una escritura en lugar de ejecución hipotecaria. Las hipotecas sobre los dos edificios ascienden a alrededor de $150 millones. Las dos propiedades: un antiguo almacén de almacenamiento de petróleo de 130,000 pies cuadrados en 2100 49th Avenue, apodado Paragon Building, y un edificio de 220,000 pies cuadrados al otro lado de Long Island Expressway en 2109 Borden Avenue.

Pearlmark Real Estate quiere vender Tower 56 en 126 East 56th Street por $110 millones para cubrir su deuda pendiente. Tower 56 tiene 33 pisos.

El brazo de servicio especial LNR Partners de Starwood Capital Group y Wilmington Trust, actuando como fiduciario de los tenedores de bonos CMBS, presentaron una acción de preejecución contra Thor Equities en 597-599 Fifth Avenue y 3 East 48th Street por un préstamo CMBS de $105 millones.

El Fondo Internacional de Emergencia de las Naciones Unidas para la Infancia USA puso a la venta su condominio de oficinas de tres pisos en el Distrito Financiero sin precio de venta. El espacio de 70,000 pies cuadrados es parte de 125 Maiden Lane. El condominio puede venderse en su totalidad o comprado por piso individual.

Edificios Vendidos:

Vanbarton vendió la propiedad de ocho pisos en 15 Laight Street a Hyundai Motor Group por $275 millones. Hyundai espera usar la propiedad de 108,000 pies cuadrados para un showroom y oficinas.

Alexico comprará 158-182 Remsen Street y 170 y 185 Joralemon Street por $200 millones de St. Francis College. El campus tiene 500,000 pies cuadrados de espacio edificable conforme a derecho. La compra resulta en aproximadamente $400 por pie cuadrado. El sitio es elegible para un bono de vivienda inclusiva de 100,000 pies cuadrados.

Hilton Grand Vacations compra tiempos compartidos en Midtown por $136 millones en 12 East 48th Street de 54 Madison Partners. La compra resulta en $1.2 millones por unidad, o alrededor de $2,800 por pie cuadrado, gastó un total de $194 millones adquiriendo la propiedad, siguiendo un acuerdo inicial de $58 millones por 50 unidades en 2021.

Hawkins Way Capital compró el hotel New York Marriott East Side en 525 Lexington Avenue con el socio Värde Partners de Deka Immobilien por $153.4 millones por la propiedad de 655 llaves, algo más de la mitad de los $270 millones que Deka pagó por ella en 2015.

Slate está comprando 600 Columbus Avenue por $120 millones, un edificio de alquiler de 166 unidades. Las unidades son una mezcla de apartamentos de tarifa de mercado y estabilizados por renta.

Standard International pagó $1.1 millones por habitación por su adquisición de $106.9 millones del Sixty Soho Hotel de 97 llaves en 60 Thompson Street de Sixty Collective de la familia Pomeranc. La propiedad tiene 56,000 pies cuadrados.

Columbia Property Trust vendió 149 Madison a Enchanté Accessories por $77 millones. El precio de venta fue casi $11 millones menos de lo que Columbia pagó $87.7 millones por el terreno debajo del edificio de oficinas en 2017.

York Prep School vendió 40 West 68th Street en el Upper West Side a Cognita por $50 millones. York Prep no se está mudando ni cerrando.

Townhouse Property Group vendió el Cornerstone Treatment Facility en 159-05 Union Turnpike en Hillcrest, Queens, por $44 millones. El centro médico de cinco pisos y 80,000 pies cuadrados.

Maddd Equities y Joy Construction compraron un sitio de desarrollo en 375 West 207th Street en Inwood por $27.8 millones de una entidad vinculada a NYC Housing Partnership. Maddd y Joy recibieron aprobación para un proyecto de vivienda asequible de 611 unidades y 686,000 pies cuadrados que abarcará dos torres e incluirá 60,000 pies cuadrados de espacio comercial.

Empire Capital Holdings vendió un edificio de uso mixto en 324 Grand Street en el Lower East Side por $23.8 millones a los inversionistas Derrick y Thomas Fok. La venta resulta en $1.13 millones por unidad. La propiedad de 21 unidades y 24,400 pies cuadrados.

Rockrose Development compró 32-43 49th Street en Long Island City en tres acuerdos combinados por $22 millones del Local 807 Labor-Management Pension Fund. La zonificación permite para 69,000 pies cuadrados edificables. Las propiedades actualmente albergan un edificio comercial de dos pisos y 15,700 pies cuadrados, un almacén de 10,000 pies cuadrados y tres estacionamientos que abarcan más de 53,000 pies cuadrados.

Oren Evenhar compró un sitio de desarrollo en 130-134 East 101st Street y 1578 Lexington Avenue en East Harlem por $21.1 millones de Children's Aid Society y Life Changers Church & Ministries of Manhattan. Evenhar ha presentado planos para un edificio de 10 pisos en el sitio que será ocupado tanto por los vendedores como por una instalación médica de Mount Sinai.

Maninder y Kavneet Sethi compraron un sitio de desarrollo en 25-12 y 25-16 37th Avenue en Long Island City después de bancarrota por $14.1 millones. El vendedor era una LLC vinculada a David Goldwasser. D.A. Development y JBL Development Group presentaron planes en 2017 para un proyecto de condominio de seis pisos y 41 unidades en el sitio.

La organización sin fines de lucro Concern for Independent Living compró un almacén en 21 East Clarke Place en Concourse, el Bronx, por $12.8 millones de A&A Moving & Storage. El edificio industrial abarca 21,500 pies cuadrados y se vendió por última vez en 2015 por $9 millones.

Stylianos Aniftos y Astrit Skara adquirieron un sitio de desarrollo en 26-37 30th Street en Astoria por $10.5 millones de tres distintas LLC. Development Street Advisors’. El lote de 16,300 pies cuadrados consiste en cuatro lotes adyacentes en las calles 30 y 31 entre Astoria Boulevard y Newtown Avenue.

Una entidad vinculada a Uri Mermelstein compró un sitio de desarrollo en 151-11 Sixth Road y 151-17 Powells Cove Boulevard en Whitestone por $12.1 millones de Donna-Marie Korth. El ensamblaje de Whitestone se extiende por casi 200,000 pies cuadrados.

La Galería de Arte David Zwirner adquirió una propiedad en 527 West 19th Street en Chelsea que alberga una de sus galerías.

Principales Edificios Vendidos en 2022:

1. 550 Washington Street: $1.97 mil millones: Comprador: Alphabet Inc.: Vendedor: Oxford Properties/CPP Investments compraron el edificio de oficinas de 1.3 millones de pies cuadrados.
2. 245 Park Avenue: $1.77 mil millones: Comprador: SL Green Realty: Vendedor: HNA Group adquirió el edificio de oficinas de 1.8 millones de pies cuadrados por alrededor de $1.77 mil millones.
3. 8 Spruce Street: $930 millones: Comprador: Blackstone: Vendedor: Brookfield Asset Management y Nuveen Real Estate. Una propiedad de alquiler de 76 pisos y 899 unidades.
4. 616-626 First Avenue: $837 millones: Comprador: GO Partners Vendedor: JDS Development Group y Baupost Group. Un par de edificios de apartamentos de lujo en 616-626 First con una piscina infinita en la azotea y un sky bar.
5. 450 Park Avenue: $445 millones: Comprador: SL Green Realty: Vendedor: Oxford Properties y Crown Acquisitions. SL Green Realty adquirió una participación del 25% en el edificio de oficinas de 33 pisos y 335,000 pies cuadrados.
6. 160 Riverside Boulevard: $415 millones: Comprador: A&E Real Estate: Vendedor: Equity Residential. El edificio de 455 unidades y 525,000 pies cuadrados es uno de tres propiedades multifamiliares con vista al Riverside Park entre las calles 66 y 69 oeste.
7. 640 Columbia Street: $332 millones: Comprador: CBRE: Vendedor: DH Property Holdings y Goldman Sachs Asset Management. Amazon está alquilando el almacén de 400,000 pies cuadrados por 12 años.
8. 811 Seventh Avenue: $323 millones: Comprador: MCR Investors: Vendedor: Host Hotels & Resorts. El hotel de 51 pisos cambió de manos por $415 millones menos que cuando se vendió por $738 millones en 2006.
9. 1330 Sixth Avenue: $320 millones: Comprador: Empire Capital Holdings: Vendedor: RXR Realty y Blackstone. Es un edificio de oficinas de 40 pisos y 520,000 pies cuadrados.
10. 475 Fifth Avenue: $291 millones: Comprador: RFR Holding y Penske Media Corporation: Vendedor: Nuveen Real Estate y NBIM RFR Holding. Es un edificio de oficinas de 275,000 pies cuadrados.