März 2023 Gebäude in New York zu verkaufen

```html

Gebäude zu verkaufen:

Die Fondsverwaltung von Related Companies und BentallGreenOak sind bereit, das Point LIC, einen kleinen Campus aus umgebauten Lagerhäusern in Long Island City, aufzugeben, der nach sechs Jahren überwiegend leer steht. BrightSpire Capital möchte die notleidenden Kredite verkaufen, und die Kreditnehmer haben zugestimmt, die Schlüssel an das Point an denjenigen zu übergeben, der die Schulden durch eine Abtretung anstelle einer Zwangsversteigerung kauft. Die Hypotheken auf die beiden Gebäude belaufen sich auf insgesamt rund 150 Millionen Dollar. Die beiden Immobilien: ein 130.000 Quadratfuß großes ehemaliges Öl-Lagerhallenlager bei 2100 49th Avenue, genannt das Paragon Building, und ein 220.000 Quadratfuß großes Gebäude gegenüber der Long Island Expressway bei 2109 Borden Avenue.

Pearlmark Real Estate möchte den Tower 56 in der 126 East 56th Street für 110 Millionen Dollar verkaufen, um seine ausstehenden Schulden zu decken. Tower 56 ist 33 Stockwerke hoch.

Der spezielle Servicing-Arm von Starwood Capital Group LNR Partners und Wilmington Trust, die als Treuhänder für CMBS-Anleiheinhaber handeln, reichten eine vorläufige Zwangsvollstreckungsklage gegen Thor Equities’ 597-599 Fifth Avenue und 3 East 48th Street über ein CMBS-Darlehen in Höhe von 105 Millionen Dollar ein.

Das United Nations International Children’s Emergency Fund USA hat sein dreistöckiges Büro-Condo im Financial District ohne Preisvorstellungen zum Verkauf angeboten. Der 70.000-Quadratfuß-Raum ist Teil von 125 Maiden Lane. Das Condo kann insgesamt verkauft oder etagenweise erworben werden.

Verkaufte Gebäude:

Vanbarton verkaufte die achtstöckige Immobilie in der 15 Laight Street an Hyundai Motor Group für 275 Millionen Dollar. Hyundai wird voraussichtlich die 108.000 Quadratfuß große Immobilie für einen Showroom und Büros nutzen.

Alexico kauft 158-182 Remsen Street und 170 und 185 Joralemon Street für 200 Millionen Dollar von St. Francis College. Der Campus bietet 500.000 Quadratfuß baurechtlich verfügbare Fläche. Der Kauf beläuft sich auf etwa 400 Dollar pro Quadratfuß. Das Grundstück ist für einen Bonus für inklusive Wohnen von 100.000 Quadratfuß berechtigt.

Hilton Grand Vacations kauft Midtown-Timeshares für 136 Millionen Dollar bei 12 East 48th Street von 54 Madison Partners. Der Kauf beläuft sich auf 1,2 Millionen Dollar pro Einheit oder etwa 2.800 Dollar pro Quadratfuß, insgesamt wurden 194 Millionen Dollar für den Erwerb von Immobilien ausgegeben, nach einem ersten Deal über 58 Millionen Dollar für 50 Einheiten im Jahr 2021.

Hawkins Way Capital erwarb das New York Marriott East Side Hotel in der 525 Lexington Avenue mit Partner Värde Partners von Deka Immobilien für 153,4 Millionen Dollar für die 655-Zimmer-Immobilie, etwas mehr als die Hälfte der 270 Millionen Dollar, die Deka 2015 dafür bezahlt hat.

Slate kauft 600 Columbus Avenue für 120 Millionen Dollar, ein 166-Einheiten-Mietgebäude. Die Einheiten sind eine Mischung aus marktfähigen und mietstabilisierten Wohnungen.

Standard International zahlte 1,1 Millionen Dollar pro Zimmer für den Kauf von 106,9 Millionen Dollar des 97-Zimmer-Sixty Soho Hotels in der 60 Thompson Street von der Pomeranc-Familie Sixty Collective. Die Immobilie ist 56.000 Quadratfuß groß.

Columbia Property Trust verkaufte 149 Madison an Enchanté Accessories für 77 Millionen Dollar. Der Verkaufspreis lag fast 11 Millionen Dollar unter dem, was Columbia 87,7 Millionen Dollar für das Land unter dem Bürogebäude im Jahr 2017 bezahlt hat.

Die York Prep School verkaufte 40 West 68th Street auf der Upper West Side an Cognita für 50 Millionen Dollar. York Prep zieht nicht um oder schließt.

Die Townhouse Property Group verkaufte die Cornerstone-Behandlungseinrichtung in der 159-05 Union Turnpike in Hillcrest, Queens, für 44 Millionen Dollar. Das fünfstöckige, 80.000 Quadratfuß große medizinische Zentrum.

Maddd Equities und Joy Construction kauften ein Entwicklungsgrundstück in der 375 West 207th Street in Inwood für 27,8 Millionen Dollar von einer mit der NYC Housing Partnership verbundenen Einrichtung. Maddd und Joy erhielten die Genehmigung für ein 611-Einheiten, 686.000 Quadratfuß großes bezahlbares Wohnprojekt, das sich über zwei Türme erstrecken und 60.000 Quadratfuß kommerzielle Fläche umfassen wird.

Empire Capital Holdings verkaufte ein gemischt genutztes Gebäude bei 324 Grand Street auf der Lower East Side für 23,8 Millionen Dollar an die Investoren Derrick und Thomas Fok. Der Verkauf beläuft sich auf 1,13 Millionen Dollar pro Einheit. Die 21-Einheiten, 24.400 Quadratfuß große Immobilie.

Rockrose Development kaufte 32-43 49th Street in Long Island City in drei Deals, die sich auf 22 Millionen Dollar von der Local 807 Labor-Management Pension Fund belaufen. Die Zonenordnung erlaubt 69.000 baubare Quadratfuß. Die Immobilien beherbergen derzeit ein zweistöckiges, 15.700 Quadratfuß großes Einzelhandelsgebäude, ein 10.000 Quadratfuß großes Lagerhaus und drei Parkplätze mit mehr als 53.000 Quadratfuß.

Oren Evenhar kaufte ein Entwicklungsgrundstück an der 130-134 East 101st Street und 1578 Lexington Avenue in East Harlem für 21,1 Millionen Dollar von der Children’s Aid Society und der Life Changers Church & Ministries of Manhattan. Evenhar hat Pläne für ein 10-stöckiges Gebäude auf dem Gelände eingereicht, das von den Verkäufern und einer Mount Sinai-Einrichtung genutzt wird.

Maninder und Kavneet Sethi kauften ein Entwicklungsgrundstück bei 25-12 und 25-16 37th Avenue in Long Island City aus der Insolvenzmasse für 14,1 Millionen Dollar. Der Verkäufer war eine mit David Goldwasser verbundene LLC. D.A. Development und JBL Development Group haben 2017 Pläne für ein sechsgeschossiges, 41-Einheiten-Wohnprojekt auf dem Gelände eingereicht.

Die gemeinnützige Organisation Concern for Independent Living kaufte ein Lagerhaus bei 21 East Clarke Place in Concourse, der Bronx, für 12,8 Millionen Dollar von A&A Moving & Storage. Das Industriegebäude hat eine Fläche von 21.500 Quadratfuß und wurde zuletzt 2015 für 9 Millionen Dollar verkauft.

Stylianos Aniftos und Astrit Skara erwarben ein Entwicklungsgrundstück bei 26-37 30th Street in Astoria für 10,5 Millionen Dollar von drei separaten LLCs. Development Street Advisors’. Das 16.300 Quadratfuß große Grundstück besteht aus vier angrenzenden Grundstücken an der 30. und 31. Straße zwischen der Astoria Boulevard und der Newtown Avenue.

Ein mit Uri Mermelstein verbundenes Unternehmen erwarb ein Entwicklungsgrundstück bei 151-11 Sixth Road und 151-17 Powells Cove Boulevard in Whitestone für 12,1 Millionen Dollar von Donna-Marie Korth. Die Whitestone-Sammlung erstreckt sich über fast 200.000 Quadratfuß.

David Zwirner Art Gallery erwarb eine Immobilie bei 527 West 19th Street in Chelsea, die eine seiner Galerien beherbergt.

Top 2022 verkaufte Gebäude:

1. 550 Washington Street: $1,97 Milliarden: Käufer: Alphabet Inc.: Verkäufer: Oxford Properties/CPP Investments kaufte das 1,3-Millionen-Quadratfuß-Bürogebäude.
2. 245 Park Avenue: $1,77 Milliarden: Käufer: SL Green Realty: Verkäufer: HNA Group schnappte sich das 1,8-Millionen-Quadratfuß-Bürogebäude für etwa 1,77 Milliarden Dollar.
3. 8 Spruce Street: $930 Millionen: Käufer: Blackstone: Verkäufer: Brookfield Asset Management und Nuveen Real Estate. Ein 76-stöckiges, 899-Einheiten-Mietobjekt.
4. 616-626 First Avenue: $837 Millionen: Käufer: GO Partners Verkäufer: JDS Development Group und Baupost Group. Ein Paar von Luxus Wohngebäuden bei 616-626 First mit einem Infinity-Dachpool und einer Sky-Bar.
5. 450 Park Avenue: $445 Millionen: Käufer: SL Green Realty: Verkäufer: Oxford Properties und Crown Acquisitions. SL Green Realty erwarb einen 25%-Anteil am Bürogebäude mit 33 Stockwerken und 335.000 Quadratfuß.
6. 160 Riverside Boulevard: $415 Millionen: Käufer: A&E Real Estate: Verkäufer: Equity Residential. Das 455-Einheiten, 525.000 Quadratfuß große Gebäude ist eines von drei Mehrfamilienhäusern mit Blick auf den Riverside Park zwischen der West 66th und der West 69th Street.
7. 640 Columbia Street: $332 Millionen: Käufer: CBRE: Verkäufer: DH Property Holdings und Goldman Sachs Asset Management. Amazon mietet das 400.000 Quadratfuß große Lagerhaus für 12 Jahre.
8. 811 Seventh Avenue: $323 Millionen: Käufer: MCR Investors: Verkäufer: Host Hotels & Resorts. Das 51-stöckige Hotel wechselte für 415 Millionen Dollar weniger den Besitzer, als es 2006 für 738 Millionen Dollar verkauft wurde.
9. 1330 Sixth Avenue: $320 Millionen: Käufer: Empire Capital Holdings: Verkäufer: RXR Realty und Blackstone. Es ist ein 40-stöckiges, 520.000 Quadratfuß großes Bürogebäude.
10. 475 Fifth Avenue: $291 Millionen: Käufer: RFR Holding und Penske Media Corporation: Verkäufer: Nuveen Real Estate und NBIM RFR Holding. Es ist ein 275.000 Quadratfuß großes Bürogebäude.

```