Edifici in Vendita:
Il Sistema di Pensionamento degli Insegnanti dello Stato dell'Ohio sta vendendo 590 Madison Avenue. Sperano di ottenere 1,1 miliardi di dollari per la proprietà di 1 milione di piedi quadrati situata tra le strade East 56th e East 57th. L'edificio è noto anche come l'Edificio IBM.Il Princeton Club, un edificio di 10 piani e 64.000 piedi quadrati situato al 15 di West 43rd Street, è in vendita con una richiesta di 40 milioni di dollari. L'edificio potrebbe essere utilizzato come combinazioni a uso misto che vanno dagli uffici e hotel agli affitti residenziali e condomini, alloggi per studenti o una sede delle Nazioni Unite.
La vendita per sfratto dell'Hotel Bossert è programmata poiché il debito è salito a 177 milioni di dollari. L'edificio di 14 piani, che Chetrit e David Bistricer hanno acquistato dai Testimoni di Geova nel 2013. Avevano promesso di restaurare l'hotel alla sua gloria passata, compreso l'aggiunta di 78 camere per gli ospiti, un ristorante e un bar sul tetto. Chetrit ha acquistato la partecipazione di Bistricer nel 2019 e ha ottenuto un prestito di 112 milioni di dollari da Cantor Commercial Real Estate Lending.
Edifici Venduti:
Durst vende una partecipazione da 135 milioni di dollari nel megaprogetto di Halletts Point a Affinius Capital. Halletts Point include una torre di affitto di 958 unità a Long Island City in un accordo che ha valutato il grattacielo di 71 piani a oltre 700 milioni di dollari. Affinius ha acquisito una partecipazione in 3-24 27th Avenue, un edificio stabilizzato di 162 unità accessibile che Durst ha aperto nel 2023. Ha ottenuto anche un interesse in 20 e 30 Halletts Point, una coppia di edifici multifamiliari di 27 e 32 piani con 647 unità e 8.000 piedi quadrati di spazio commerciale.BentallGreenOak ha venduto 101 Greenwich Street a Quantum Pacific BGO’s e ha accettato di pagare più di 100 milioni di dollari. L'edificio per uffici di 26 piani, che è alternativamente indirizzato a 2 Rector Street. per una potenziale conversione a residenziale.
NYU acquista il College Ebraico Union al 1 di West 4th Street in NoHo per 75,5 milioni di dollari. HUC continuerà a utilizzare la proprietà fino a quando una nuova sede non sarà pronta.
NYU ha acquistato uno sviluppo residenziale per studenti di 12 piani al 35 di Cooper Square da Bhatia Development e Sherwood Equities per 69,2 milioni di dollari.
PH Realty in collaborazione con Rockledge ha acquisito 61 milioni di dollari in prestiti detenuti da PIMCO e garantiti da un portafoglio di sei edifici di appartamenti nel Bronx. Il prestatore privato li ha venduti per 28 milioni di dollari, ovvero 45 centesimi per dollaro. Il portafoglio di 442 unità è stabilizzato al 100% degli affitti.
Fortress Investment Group ha venduto a David Werner 300 E 42nd Street per 52 milioni di dollari, meno della metà del suo prezzo del 2019 per acquistare l'edificio di 235.000 piedi quadrati per l'edificio di 18 piani. L'edificio ha diversi contratti di locazione a lungo termine in atto che renderebbero difficile liberare per una conversione.
Legion Investment Group e il suo partner, Gindi Capital, hanno acquistato due proprietà in un assemblaggio di sei parcelle su Third Avenue e East 21st Street. Gli acquisti includevano un edificio a noleggio di cinque piani al 37 di Gramercy Park East e un co-op al 38 di Gramercy Park North. Il co-op al 38 di Gramercy Park North è stato acquistato per 47 milioni di dollari.
Avdoo ha acquistato le proprietà su 1341-1347 Second Avenue e 242 East 71st Street da Gatsby Enterprises per 52 milioni di dollari. Gatsby Enterprises ha pagato 27,5 milioni di dollari per gli edifici nel 2008. La società prevedeva di costruire un edificio di 21 piani sul sito.
L'attico 80 al 520 di Fifth Avenue è in contratto con un acquirente sconosciuto che si prevede di raggiungere l'intero prezzo di richiesta di 11,5 milioni di dollari o 4.489 dollari per piede quadrato. L'unità è considerata la residenza privata più alta di Fifth Avenue.
La MTA ha accettato di vendere parzialmente un sito di sviluppo nel Bronx per 14 milioni di dollari che potrebbe fornire fino a 1.200 unità abitative vendendo un sito su Bullard Avenue ed East 241st Street a un team di sviluppo che include Webster Leasing, Best Development Group e Joy Construction. Le nuove 1200 unità distribuite su tre edifici, tutte con restrizioni di reddito. Harris, che in precedenza lavorava presso Trinity Place Holdings e Forest City Ratner, è diventato vice presidente senior dello sviluppo orientato al transito a dicembre.