Edificios en Venta:
El Sistema de Retiro de Maestros del Estado de Ohio está vendiendo 590 Madison Avenue. Esperan lograr $1.1 mil millones por la propiedad de 1 millón de pies cuadrados ubicada entre las calles East 56th y East 57th. El edificio también es conocido como el Edificio IBM.El Princeton Club, un edificio de 10 pisos y 64,000 pies cuadrados ubicado en 15 West 43rd Street, está a la venta por $40 millones. El edificio podría usarse en combinaciones de uso mixto que van desde oficina y hotel hasta alquileres residenciales y condominios, alojamiento para estudiantes o una sede de las Naciones Unidas.
La venta por ejecución hipotecaria del Hotel Bossert está programada ya que la deuda aumentó a $177 millones. El edificio de 14 pisos, que Chetrit y David Bistricer compraron a los Testigos de Jehová en 2013. Prometieron restaurar el hotel a su antigua gloria, incluyendo agregar 78 habitaciones, un restaurante y un bar en la azotea. Chetrit compró la participación de Bistricer en 2019 y aseguró un préstamo de $112 millones de Cantor Commercial Real Estate Lending.
Edificios Vendidos:
Durst vende una participación de $135 millones en el megadesarrollo de Halletts Point a Affinius Capital. Halletts Point incluye una torre de alquiler de 958 unidades en Long Island City en un acuerdo que valoró el rascacielos de 71 pisos en más de $700 millones. Affinius adquirió una participación en 3-24 27th Avenue, un edificio de 162 unidades asequible estabilizado que Durst inauguró en 2023. También obtuvo un interés en 20 y 30 Halletts Point, un par de edificios multifamiliares de 27 y 32 pisos con 647 unidades y 8,000 pies cuadrados de espacio comercial.BentallGreenOak vendió 101 Greenwich Street a Quantum Pacific BGO y acordó pagar más de $100 millones. El edificio de oficinas de 26 pisos, que también está registrado en 2 Rector Street. para una posible conversión a residencial.
NYU compra Hebrew Union College en 1 West 4th Street en NoHo por $75.5 millones. HUC seguirá usando la propiedad hasta que una nueva ubicación esté lista.
NYU compró un desarrollo de alojamiento para estudiantes de 12 pisos en 35 Cooper Square de Bhatia Development y Sherwood Equities por $69.2 millones.
PH Realty, en asociación con Rockledge, adquirió $61 millones en préstamos mantenidos por PIMCO y respaldados por una cartera de seis edificios de apartamentos en el Bronx. El prestamista privado los vendió por $28 millones, eso es 45 centavos por dólar. La cartera de 442 unidades está 100% regulada por alquiler.
Fortress Investment Group vendió a David Werner 300 E 42nd Street por $52 millones, menos de la mitad del precio de 2019 para comprar el edificio de 235,000 pies cuadrados para el edificio de 18 pisos. El edificio tiene varios contratos de arrendamiento a largo plazo que dificultarían su vaciado para una conversión.
Legion Investment Group y su socio, Gindi Capital, compraron dos propiedades en un conjunto de seis parcelas en Third Avenue y East 21st Street. Las compras incluyeron un edificio de alquiler de cinco pisos en 37 Gramercy Park East y una cooperativa en 38 Gramercy Park North. La cooperativa en 38 Gramercy Park North fue comprada por $47 millones.
Avdoo compró las propiedades en 1341-1347 Second Avenue y 242 East 71st Street a Gatsby Enterprises por $52 millones. Gatsby Enterprises pagó $27.5 millones por los edificios en 2008. La empresa había planeado construir un edificio de 21 pisos en el sitio.
Penthouse 80 en 520 Fifth Avenue está bajo contrato para un comprador desconocido que se espera esté en el precio total de $11.5 millones o $4,489 por pie cuadrado. La unidad es considerada la residencia privada más alta en Fifth Avenue.
La MTA acordó vender parcialmente un sitio de desarrollo en el Bronx por $14 millones que podría proporcionar hasta 1,200 unidades de vivienda vendiendo un sitio en Bullard Avenue y East 241st Street a un equipo de desarrollo que incluye Webster Leasing, Best Development Group y Joy Construction. Las nuevas 1200 unidades en tres edificios, todos los cuales serían restringidos por ingresos. Harris, quien anteriormente trabajó en Trinity Place Holdings y Forest City Ratner, se convirtió en vicepresidente senior de desarrollo orientado al tránsito en diciembre.