Edificios en Venta:
SL Green Realty tiene que vender su participación de $120 millones en el hotel Crowne Plaza de Times Square, después de que un juez dictaminara que el inversor Andrew Penson tiene derecho a comprarlo. SL Green y Argent Ventures están peleando por el control del terreno debajo del hotel de 795 habitaciones en 1601 Broadway, que está en incumplimiento de su hipoteca de $330 millones.Brookfield Asset Management y China Investment Corporation están vendiendo One New York Plaza, su edificio de oficinas de 50 pisos en el Distrito Financiero.
Nightingale Properties está vendiendo 300 Lafayette Street. Se espera que las ofertas en la propiedad, que cuenta con 63,000 pies cuadrados de espacio de oficinas sobre 18,000 pies cuadrados de espacio comercial vacío, alcancen los $200 millones o alrededor de $2,444 por pie cuadrado.
Beacon Capital Partners y MetLife están buscando un comprador para su espacio en 575 Fifth Avenue y están apuntando a un precio de venta de $400 millones. El condominio de oficinas de aproximadamente 500,000 pies cuadrados en la esquina de West 47th Street está alquilado en un 80%.
123 East 35th Street, también conocido como Residencia James F.D. Lanier, una casa de 11,600 pies cuadrados, está pidiendo $33 millones.
Edificios Vendidos:
Brookfield vendió una participación del 49% en One Manhattan West a Blackstone en un acuerdo que valoró la torre de oficinas de 67 pisos en casi $3 mil millones.Natixis realizó una apuesta de $1.6 mil millones por 20 Times Square, una torre de 42 pisos que incluye un hotel, espacio comercial y 18,000 pies cuadrados de letreros electrónicos. Natixis financió el acuerdo para Maefield Development y Fortress Investment Group, quienes eran propietarios e inquilinos de la torre. Siffin y Fortress incumplieron la deuda de usufructo, obligando a Natixis y a un grupo de inversores extranjeros a tomar posesión del inmueble a través de una ejecución hipotecaria.
A&E Real Estate compró el edificio de alquiler de 354 unidades en 140 Riverside Boulevard por $266 millones.
The Dermot Company compró un edificio de apartamentos de 302 unidades en 1277 East 14th Street en Midwood, Brooklyn, por $180 millones.
Zelig Weiss tomó el control del hotel William Vale en Williamsburg e hizo una oferta en efectivo para comprar la propiedad a finales del año pasado. Weiss está ofreciendo comprar la deuda sobre el William Vale por $157.3 millones. Como parte del acuerdo, Weiss, propietario del 50% de la propiedad, adquirirá el interés restante en ella de All Year. El acuerdo aún necesita la aprobación del propietario de los bonos.
Una casa de Harlem en 32 Mount Morris Park West se vendió por $6.4 millones o $907.
El grupo londinense Chelsfield Group adquirió el contrato de arrendamiento en 580 Broadway, un elegante edificio de oficinas en Soho, que abarca 128,000 pies cuadrados por $50 millones.
Joseph Chetrit cerró la compra del sitio en 260 South Street en el Lower East Side de CIM Group y L+M Development Partners por $78 millones.
Alchemy Properties está intentando comprar la iglesia presbiteriana West-Park. La iglesia está apelando su designación como patrimonio para poder vender la propiedad de 140 años a Alchemy Properties. El desarrollador planea derribar la iglesia en 165 West 86th Street para dar paso a un edificio de apartamentos. El desarrollador construirá un espacio de adoración de 10,000 pies cuadrados para que la iglesia lo utilice. La iglesia recibirá $8.8 millones además del precio de compra para acondicionar el espacio como desee.
Un hotel de 132 llaves llamado The Gregory emergió de la ejecución hipotecaria a mitad del valor que tenía después de que Meadow Partners gastará alrededor de $60 millones para comprarlo en 2014 y renovarlo.
ZG Capital de Bobby Zar y Rialto Capital Management de Jeff Krasnoff firmaron un contrato para comprar el edificio de 20 pisos en 45 East 53rd Street por $105 millones. Los propietarios planean gastar entre $60 millones y $80 millones para modernizar el edificio, con la esperanza de atraer firmas de servicios financieros boutique.
Vlash Pepa y Denis Xhari compraron el hotel Gregory tras una ejecución hipotecaria en 42 West 35th Street por $33.9 millones. Meadow Partners compró el edificio de 55,500 pies cuadrados por casi $50 millones y gastó $10 millones en renovaciones.
GP Properties compró un edificio de apartamentos de 55,000 pies cuadrados con 55 unidades en 105 West 55th Street en Midtown por $32 millones. Melohn Properties vendió el edificio.
Binyamin Beitel, a través de una LLC, compró un sitio de desarrollo en 120 East 144th Street en Mott Haven, Bronx, por $41.5 millones de Tori Realty Group.
Jack Deutsch de Woodcrest Property compró un hogar de ancianos de 76,000 pies cuadrados en 119-09 26th Avenue en College Point, Queens, por 31 millones. Las familias Weingarten y Schon fueron las mayores de siete propietarios que vendieron el edificio.
Speedway vendió un lote de 27,500 pies cuadrados en 401 West 207th Street en Inwood por $25 millones. Iconix Brand Group y el vendedor mayorista de bebidas Taino Group fueron los compradores. La propiedad fue parte de una venta de cartera de $42.6 millones que incluyó 210 Greenpoint Avenue, 2864 Atlantic Avenue y 1885 Atlantic Avenue en Brooklyn.
Un edificio de 22,000 pies cuadrados en 1851 Phelan Place, recientemente operado como un refugio para adultos, se vendió por $25.5 millones. Yoel Zagelbaum firmó como prestatario para el comprador, una compañía de responsabilidad limitada. La propiedad había sido previamente gestionada por Childrens Community Services Inc.
Sam Shpelfogel compró un centro médico de 23,000 pies cuadrados en 1401 Newkirk Avenue en Ditmas Park, Brooklyn, por $18 millones. Jeffrey Berger de B&K Realty Associates fue el vendedor.
Phipps Houses Group compró un sitio de desarrollo de 38,000 pies cuadrados en 110 East 138th Street en Mott Haven, Brooklyn, por $16.1 millones. Ryden Realty fue el vendedor. El lote tiene un potencial de desarrollo de 176,000 pies cuadrados con un bono de vivienda inclusiva.
ASG Equities compró recientemente un lote de 12,500 pies cuadrados en 472 86th Street en Bay Ridge por $12.5 millones del Julian and Sharon Smith Family Trust. La firma planea demoler los edificios en el conjunto y desarrollar un complejo comercial, que se espera abarque 150,000 pies cuadrados.
Aview Equities compró un sitio de desarrollo de 18,500 pies cuadrados en 232 Seigel Street en Bushwick por $10.5 millones. El propietario anterior había planeado construir un hotel en el sitio.
La nueva entidad de Yoel Zagelbaum compró un edificio comercial y de oficinas de 11,600 pies cuadrados en 1732 Webster Avenue en Claremont, Bronx, por $11.25 millones. Un afiliado de Daniel Rabinowitz fue el vendedor. El lote de 5,100 pies cuadrados está en una Zona de Oportunidad Cualificada.
Piyush Golia compró un edificio de oficinas de 13,800 pies cuadrados en 8 East 41st Street en Midtown South por $12.4 millones. The Wings Group vendió la propiedad.
Robert Saffayeh compró un lote de 19,850 pies cuadrados en 205 14th Street y 228 13th Street en Park Slope, Brooklyn, por $11.25 millones. Una parroquia de la Iglesia Católica vendió las propiedades, que incluye un edificio residencial de 6,600 pies cuadrados usado como rectoría y una iglesia de 22,900 pies cuadrados.