Edifici in vendita:
L'asta del Flatiron Building è prevista per il 23 maggio. Il vincitore dovrà produrre un assegno da $100.000.Il prestito da $485 milioni di Tishman Speyer per il 300 Park Avenue è in un servizio speciale dopo che il proprietario ha scelto di anticipare una prossima scadenza. Il prestito sull'edificio di 770K SF e 25 piani, emesso nel 2013 dalla German American Capital Corp., scadrà in agosto.
L&L Holding e il suo partner sono in default sul prestito da $92,5 milioni a sostegno della porzione d'ufficio della torre mista di 68 piani al 142 West 57th Street.
La nota mezzanina B da $50 milioni, detenuta dal gestore di fondi coreano Inmark Asset Management, è il pezzo di debito più junior in un pacchetto di finanziamento da $364 milioni supportato da 11 edifici in affitto a Manhattan.
L'edificio a sette piani e 100.000 piedi quadrati al 9201 4th Avenue sarà venduto all'asta il 14 aprile con un'offerta iniziale di $28 milioni. Una vendita metterebbe fine a due anni di contenzioso tra il proprietario dell'immobile, SPL Partners, e il suo creditore, Tim Ziss.
Il 440 Broadway di Thor Equities è in fase di preclusione. Devono $10 milioni su un prestito presso la proprietà di Soho affittata a Foot Locker. Un'azione di preclusione è stata intentata contro un'entità legata a Thor, accusando l'azienda di default su un prestito da $13,3 milioni legato al 440 Broadway a Soho.
Aulder Capital ha avviato una preclusione UCC sulle proprietà multifamiliari da 37 unità al 162-164 East 82nd Street alla fine del 2021. Gli appartamenti, che sono principalmente in affitto sul libero mercato, sono per lo più controllati dall'imprenditore dell'abbigliamento Ruben Azrak.
Empire Capital sta vendendo una proprietà da 64 chiavi, chiedendo $35 milioni, l'hotel Coda Williamsburg al 160 North 12th Street nel quartiere di Brooklyn,
Il Teatro 80 al 78-80 St. Mark's Place, un'asta di fallimento è stata fissata per il 9 maggio.
Edifici venduti:
Brookfield ha acquistato la partecipazione di minoranza di Blackstone in One Liberty Plaza a una valutazione di $1 miliardo.Avi Philipson ha chiuso l'accordo per il portafoglio multifamiliare di All Year, acquistando 133 edifici di Brooklyn, valutati a $435 milioni, dal fallimento.
GO Partners ha pagato $425 milioni per acquistare la torre in affitto da 300 unità al 265 East 66th Street in Lenox Hill e un gruppo di case a schiera in affitto di fronte all'East 67th Street.
Il St. Francis College ha venduto il suo campus al 180 Remsen Street per $160 milioni. L'acquirente è stato Rockrose Development. Il college ha scelto di trasferirsi dopo sei decenni in un sito nel centro di Brooklyn. Ci sono circa 500.000 piedi quadrati di spazio edificabile come diritto sul sito, portando l'affare a $320 per piede quadrato.
La vendita forzata di Pearlmark di Tower 56 al 126 East 56th Street per $110 milioni.
La New York University ha chiuso su un edificio per uffici da 120.000 SF al 400 Lafayette St per $97,5 milioni. I piani a lungo termine di NYU sono di spostare alcune delle sue funzioni ospitate in spazi in affitto come parte di una strategia a lungo termine per ridurre i costi.
Paragraph Partners di Philipson ha investito $43,5 milioni in equity per prendere il controllo del portafoglio di 133 edifici. L'equity rappresenta il 10% del valore complessivo del portafoglio di $435 milioni.
La società IAC ha pagato $80 milioni per acquistare il terreno sotto il suo quartier generale di Chelsea al 555 West 18th Street. IAC possiede già l'edificio per uffici da 200.000 piedi quadrati.
Sedesco ha pagato $77,5 milioni per una proprietà da 13 piani e 80.000 SF situata al 37 West 57th St. Sedesco sta pianificando una torre di 1.100 piedi sull'insieme che ha accumulato sulla 57esima Strada con spazi residenziali, alberghieri e commerciali.
Educational Housing Services ha acquistato The Webster Apartments, un edificio di occupazione a camera singola da 376 unità al 413 West 34th Street a Midtown e un lotto adiacente non sviluppato per $52,5 milioni.
Axel Stawski vende l'edificio per uffici LIC per $50 milioni alla School Construction Authority e al 23-10 43rd Avenue a Long Island City. L'acquirente prevede di demolire l'edificio e sostituirlo con un edificio scolastico da 547 posti sul sito da 21.000 piedi quadrati.
Pinnacle Group ha venduto 312 unità condominiali, distribuite su più di una dozzina di edifici convertiti su Riverside Drive, per $54 milioni a MD Squared Property Group. L'acquisto ha avuto una media di $173.000 per unità in 13 edifici anteguerra: 156-08 Riverside Drive West e 775, 801, 807, 812 e 835 Riverside Drive, e 660, 668, 680, 690, 700, 725 e 750 Riverside Drive.
La New York City School Construction Authority ha acquistato un'ex scuola superiore cattolica al 123-15 14th Avenue a College Point per $36,9 milioni dalle Sorelle dell'Ordine di San Domenico per costruire una scuola superiore da 659 posti sul sito da 48.000 piedi quadrati entro il 2026.
Lalezarian Properties ha acquistato un edificio per uffici al 650 First Avenue a Kips Bay per $33,5 milioni da Princeton International Properties e prevede di convertire l'edificio per uffici a otto piani e 92.800 piedi quadrati in un edificio misto da 111 unità e 139.000 piedi quadrati.
Un'entità collegata a Willowick Properties ha venduto un edificio a uso misto al 217 Thompson Street nel Greenwich Village per $31,6 milioni a un'entità legata a Eli Partners. La proprietà a sette piani ha 47 unità su 25.000 piedi quadrati.
Alma Realty ha pagato $20,1 milioni per un paio di edifici a uso misto al 3850 e 3900 Broadway. Gli edifici a sei piani combinano 82 unità su 96.000 piedi quadrati. Il venditore, Barberry Rose Management, ha pagato $27,8 milioni per i due edifici nel 2014.
Alma ha venduto il 321, 323 e 325 West 42nd Street a Midtown ad Aya Acquisitions di Amir Shriki per $20 milioni. Le proprietà a cinque piani combinano 39 unità su 27.000 piedi quadrati. Dieci di queste unità sono a canone stabilizzato. Chiedevano $24 milioni.
La Dott.ssa Maria Kempf ha venduto un edificio residenziale al 14 East 69th Street sull'Upper East Side per $18,3 milioni a House 69th Street LLC. L'edificio di quattro piani e cinque unità si estende su 11.200 piedi quadrati.
Westbrook Partners ha acquistato un edificio residenziale al 153-155 Norfolk Street sul Lower East Side per $16 milioni da Ronen Glazer. La proprietà di sei piani e 50 unità si estende su 22.500 piedi quadrati.
La Repubblica di Serbia ha pagato $15 milioni per una chiesa di 164 anni al 124 East 35th Street a Murray Hill. I venditori erano tre entità legate alla chiesa Swedenborgiana, una denominazione protestante che aveva occupato l'edificio di 20.000 piedi quadrati.
Weitao Shi ha acquistato un sito di sviluppo al 43-05 Crescent Street a Long Island City per $10 milioni da Antranig Uckardes. Il sito ospita un'officina di riparazione auto a due piani e 4.400 piedi quadrati.
Chaskel Landau ha acquistato un edificio a uso misto al 357 Flatbush Avenue a Prospect Heights per $11,6 milioni da RedSky Capital. La proprietà di tre piani ha cinque unità residenziali su 17.500 piedi quadrati ed è stata venduta l'ultima volta nel 2013 per $8,9 milioni.
Monarch Realty Holdings ha acquistato un edificio per uffici a quattro piani con vendita al dettaglio al piano terra al 340 Livingston Street per $11,3 milioni. Il venditore è Isaac Saidmehr. L'edificio di 17.000 piedi quadrati è stato venduto l'ultima volta nel 2014 per $8,3 milioni.