Edificios en Venta:
La subasta del Flatiron Building está programada para el 23 de mayo. El postor ganador tendrá que presentar un cheque de $100K.El préstamo de $485 millones de Tishman Speyer para 300 Park Avenue está en un gestor especial después de que el propietario optara por adelantarse a un próximo vencimiento. El préstamo sobre el edificio de 770K pies cuadrados y 25 pisos, que fue emitido en 2013 por German American Capital Corp., vence en agosto.
L&L Holding y su socio están en incumplimiento del préstamo de $92.5 millones que respalda la parte de oficinas de la torre de uso mixto de 68 pisos en 142 West 57th Street.
El pagaré mezzanine B de $50 millones, retenido por el administrador de fondos coreano Inmark Asset Management, es la parte más junior de la deuda en un paquete de financiamiento de $364 millones respaldado por 11 edificios de alquiler en Manhattan.
El edificio de siete pisos y 100,000 pies cuadrados en 9201 4th Avenue se venderá en subasta el 14 de abril con una oferta inicial de $28 millones. Una venta pondría fin a dos años de litigio entre el propietario del inmueble, SPL Partners, y su prestamista, Tim Ziss.
El 440 Broadway de Thor Equities se enfrenta a una ejecución hipotecaria. Deben $10M en préstamo en propiedad de Soho alquilada a Foot Locker. Se presentó una acción de ejecución hipotecaria contra una entidad vinculada a Thor, acusando a la firma de incumplimiento de un préstamo de $13.3 millones vinculado a 440 Broadway en Soho.
Aulder Capital inició una ejecución hipotecaria UCC sobre las propiedades multifamiliares de 37 unidades en 162-164 East 82nd Street a finales de 2021. Los apartamentos, que son en su mayoría alquileres de mercado libre, están en gran parte controlados por el empresario de ropa Ruben Azrak.
Empire Capital está vendiendo una propiedad de 64 llaves, solicitando $35 millones, el hotel Coda Williamsburg en 160 North 12th Street en el vecindario de Brooklyn,
Theater 80 en 78-80 St. Mark’s Place, se ha programado una subasta de bancarrota para el 9 de mayo.
Edificios Vendidos:
Brookfield compró la participación minoritaria de Blackstone en One Liberty Plaza con una valoración de $1 mil millones.Avi Philipson cierra trato por la cartera multifamiliar de All Year y compra 133 edificios en Brooklyn, valorados en $435M, de la bancarrota.
GO Partners pagó $425 millones para comprar la torre de alquiler de 300 unidades en 265 East 66th Street en Lenox Hill y un grupo de casas adosadas de alquiler frente a East 67th Street.
St. Francis College vendió su campus en 180 Remsen Street por $160 millones. El comprador fue Rockrose Development. El colegio eligió trasladarse después de seis décadas a un sitio en el centro de Brooklyn. Hay aproximadamente 500,000 pies cuadrados de espacio edificable por derecho en el sitio, llevando el trato a $320 por pie cuadrado.
Venta forzada de Pearlmark de Tower 56 en 126 East 56th Street por $110 millones.
La Universidad de Nueva York cerró la compra de un edificio de oficinas de 120K pies cuadrados en 400 Lafayette St por $97.5M. Los planes a más largo plazo de NYU son trasladar algunos de sus usos que se encuentran en espacios alquilados como parte de un esfuerzo a largo plazo para reducir costos.
Los Socios de Philipson invirtieron $43.5 millones en capital para tomar el control de la cartera de 133 edificios. El capital representa el 10% del valor total de la cartera de $435 millones.
La empresa IAC pagó $80 millones para comprar el terreno bajo su sede en Chelsea en 555 West 18th Street. IAC ya posee el edificio de oficinas de 200,000 pies cuadrados.
Sedesco pagó $77.5M por una propiedad de 13 pisos y 80K pies cuadrados ubicada en 37 West 57th St. Sedesco está planeando una torre de 1,100 pies en el ensamblaje que ha acumulado en 57th Street con espacio residencial, hotelero y comercial.
Educational Housing Services compró The Webster Apartments, un edificio de ocupación de habitaciones individuales de 376 unidades en 413 West 34th Street en Midtown y un terreno adyacente no desarrollado por $52.5 millones.
Axel Stawski vende edificio de oficinas en LIC por $50M a la Autoridad de Construcción de Escuelas y 23-10 43rd Avenue en Long Island City. El comprador planea demoler el edificio y reemplazarlo con un edificio escolar de 547 asientos en el sitio de 21,000 pies cuadrados.
Pinnacle Group vendió 312 unidades de condominios, distribuidas en más de una docena de edificios convertidos en Riverside Drive, por $54 millones a MD Squared Property Group. La compra promedió $173,000 por unidad en 13 edificios de preguerra: 156-08 Riverside Drive West y 775, 801, 807, 812 y 835 Riverside Drive, y 660, 668, 680, 690, 700, 725 y 750 Riverside Drive.
La Autoridad de Construcción de Escuelas de la Ciudad de Nueva York compró una antigua escuela secundaria católica en 123-15 14th Avenue en College Point por $36.9 millones a las Hermanas de la Orden de San Domingo para construir una escuela secundaria de 659 asientos en el sitio de 48,000 pies cuadrados para 2026.
Lalezarian Properties compró un edificio de oficinas en 650 First Avenue en Kips Bay por $33.5 millones a Princeton International Properties y planea convertir la propiedad de oficinas de ocho pisos y 92,800 pies cuadrados en un edificio de uso mixto de 111 unidades y 139,000 pies cuadrados.
Una entidad conectada a Willowick Properties vendió un edificio de uso mixto en 217 Thompson Street en Greenwich Village por $31.6 millones a una entidad vinculada a Eli Partners. La propiedad de siete pisos tiene 47 unidades distribuidas en 25,000 pies cuadrados.
Alma Realty pagó $20.1 millones por un par de edificios de uso mixto en 3850 y 3900 Broadway. Los edificios de seis pisos combinan para 82 unidades distribuidas en 96,000 pies cuadrados. El vendedor Barberry Rose Management pagó $27.8 millones por los dos edificios en 2014.
Alma vendió 321, 323 y 325 West 42nd Street en Midtown a Aya Acquisitions de Amir Shriki por $20 millones. Las propiedades de cinco pisos combinan para 39 unidades distribuidas en 27,000 pies cuadrados. Diez de esas unidades están estabilizadas por renta. Estaban pidiendo $24 millones.
La Dra. Maria Kempf vendió un edificio de apartamentos en 14 East 69th Street en Upper East Side por $18.3 millones a House 69th Street LLC. El edificio de cuatro pisos y cinco unidades abarca 11,200 pies cuadrados.
Westbrook Partners compró un edificio de apartamentos en 153-155 Norfolk Street en Lower East Side por $16 millones de Ronen Glazer. La propiedad de seis pisos y 50 unidades abarca 22,500 pies cuadrados.
La República de Serbia pagó $15 millones por una iglesia de 164 años en 124 East 35th Street en Murray Hill. Los vendedores fueron tres entidades vinculadas a la iglesia Swedenborgiana, una denominación protestante que había ocupado el edificio de 20,000 pies cuadrados.
Weitao Shi compró un sitio de desarrollo en 43-05 Crescent Street en Long Island City por $10 millones a Antranig Uckardes. El sitio alberga un taller de reparación de autos de dos pisos y 4,400 pies cuadrados.
Chaskel Landau compró un edificio de uso mixto en 357 Flatbush Avenue en Prospect Heights por $11.6 millones a RedSky Capital. La propiedad de tres pisos tiene cinco unidades residenciales distribuidas en 17,500 pies cuadrados y se vendió por última vez en 2013 por $8.9 millones.
Monarch Realty Holdings compró un edificio de oficinas de cuatro pisos con comercio minorista en la planta baja en 340 Livingston Street por $11.3 millones. El vendedor es Isaac Saidmehr. El edificio de 17,000 pies cuadrados se vendió por última vez en 2014 por $8.3 millones.