Gebäude zum Verkauf:
Versteigerung des Flatiron-Gebäudes für den 23. Mai angesetzt. Der Gewinner muss einen Scheck über $100.000 vorlegen.300 Park Avenue, Tishman Speyer's Darlehen in Höhe von $485 Millionen befindet sich bei einem Spezialdienstleister, nachdem der Vermieter beschlossen hat, sich vorzeitig um eine bevorstehende Fälligkeit zu kümmern. Das Darlehen für das 770K SF, 25-stöckige Gebäude, das 2013 von der German American Capital Corp. ausgegeben wurde, wird im August fällig.
L&L Holding und sein Partner sind im Verzug bei dem $92,5-Millionen-Darlehen, das den Büroabschnitt des 68-stöckigen, gemischt genutzten Turms in der 142 West 57th Street unterstützt.
Der $50-Millionen-Mezzanine-B-Schein, gehalten von dem koreanischen Fondsmanager Inmark Asset Management, ist das nachrangigste Schuldstück in einem Finanzpaket über $364 Millionen, das durch 11 Mietgebäude in Manhattan besichert ist.
Das siebenstöckige, 100.000 Quadratfuß große Gebäude in der 9201 4th Avenue wird am 14. April bei einer Auktion mit einem Startgebot von $28 Millionen verkauft. Ein Verkauf würde zwei Jahre Rechtsstreit zwischen dem Eigentümer der Immobilie, SPL Partners, und seinem Kreditgeber, Tim Ziss, beenden.
Thor Equities' 440 Broadway steht vor der Zwangsvollstreckung. Sie schulden $10 Millionen auf ein Darlehen für die soho Immobilie, die an Foot Locker vermietet ist. Es wurde eine Zwangsvollstreckungsklage gegen eine Einheit eingereicht, die mit Thor verbunden ist und die das Unternehmen beschuldigt, ein Darlehen über $13,3 Millionen, das mit 440 Broadway in Soho verbunden ist, nicht bedient zu haben.
Aulder Capital leitete 2021 eine UCC-Zwangsvollstreckung für die 37-mehrfamilienwohngebäude an der 162-164 East 82nd Street ein. Die Wohnungen, die größtenteils freie Mietwohnungen sind, werden weitgehend von dem Bekleidungsunternehmer Ruben Azrak kontrolliert.
Empire Capital verkauft eine 64-Zimmer-Immobilie für $35 Millionen, das Coda Williamsburg Hotel in der 160 North 12th Street im Brooklyn-Viertel.
Theater 80 in der 78-80 St. Mark’s Place, eine Zwangsversteigerung wurde für den 9. Mai angesetzt.
Verkaufte Gebäude:
Brookfield kaufte Blackstones Minderheitsanteil an One Liberty Plaza bei einer Bewertung von $1 Milliarde.Avi Philipson schließt Deal für All Years Mehrfamilienportfolio ab und kauft 133 Gebäude in Brooklyn im Wert von $435 Millionen aus der Insolvenz.
GO Partners zahlte $425 Millionen, um den 300-Einheiten-Mieteturm an der 265 East 66th Street in Lenox Hill und eine Gruppe von Mietreihenhäusern, die der East 67th Street zugewandt sind, zu kaufen.
Das St. Francis College verkaufte seinen Campus an der 180 Remsen Street für $160 Millionen. Käufer war Rockrose Development. Das College beschloss, nach sechs Jahrzehnten an einen Standort in Downtown Brooklyn umzuziehen. Auf dem Gelände gibt es etwa 500.000 Quadratfuß an genehmigungsfähiger bebauter Fläche, was den Deal auf $320 pro Quadratfuß bringt.
Pearlmarks Zwangsverkauf von Tower 56 an der 126 East 56th Street für $110 Millionen.
Die New York University schloss den Kauf eines 120K SF Bürogebäudes an der 400 Lafayette St für $97,5 Millionen ab. Die langfristigen Pläne der NYU bestehen darin, einige ihrer in gemieteten Räumlichkeiten untergebrachten Nutzungen im Rahmen eines langfristigen Versuchs zur Kostensenkung zu verlagern.
Philipsons Paragraph Partners investierten $43,5 Millionen Eigenkapital, um die Kontrolle über das 133-Gebäude-Portfolio zu übernehmen. Das Eigenkapital repräsentiert 10 % des gesamten Portfoliowertes von $435 Millionen.
IAC zahlte $80 Millionen, um das Land unter seinem Hauptsitz in Chelsea an der 555 West 18th Street zu kaufen. IAC besitzt bereits das 200.000 Quadratfuß große Bürogebäude.
Sedesco zahlte $77,5 Millionen für eine 13-stöckige 80K SF Immobilie an der 37 West 57th St. Sedesco plant einen 1.100 Fuß hohen Turm auf dem zusammengestellten Gelände an der 57th Street mit Wohn-, Hotel- und Gewerbeflächen.
Educational Housing Services kaufte die Webster Apartments, ein 376-Einheiten-Gebäude mit Einzelzimmern, an der 413 West 34th Street in Midtown und ein angrenzendes unbebautes Grundstück für $52,5 Millionen.
Axel Stawski verkauft ein Bürogebäude in LIC für $50 Millionen an die Schulbaubehörde und 23-10 43rd Avenue in Long Island City. Der Käufer plant, das Gebäude abzureißen und durch ein Schulgebäude mit 547 Sitzplätzen auf dem 21.000 Quadratfuß großen Gelände zu ersetzen.
Pinnacle Group verkaufte 312 Eigentumswohnungen, verteilt auf mehr als ein Dutzend umgewandelte Gebäude an der Riverside Drive, für $54 Millionen an die MD Squared Property Group. Der Kaufpreis betrug im Durchschnitt $173.000 pro Einheit in 13 Vorkriegsgebäuden: 156-08 Riverside Drive West und 775, 801, 807, 812 und 835 Riverside Drive sowie 660, 668, 680, 690, 700, 725 und 750 Riverside Drive.
Die Bauverwaltung von New York City hat eine ehemalige katholische High School an der 123-15 14th Avenue in College Point für $36,9 Millionen von den Sisters of the Order of St. Dominic gekauft, um bis 2026 eine High School mit 659 Plätzen auf dem 48.000 Quadratfuß großen Gelände zu errichten.
Lalezarian Properties kaufte ein Bürogebäude an der 650 First Avenue in Kips Bay für $33,5 Millionen von Princeton International Properties und plant, die achtstöckige, 92.800 Quadratfuß große Büroimmobilie in ein gemischt genutztes Gebäude mit 111 Einheiten und 139.000 Quadratfuß umzuwandeln.
Ein mit Willowick Properties verbundenes Unternehmen verkaufte ein gemischt genutztes Gebäude an der 217 Thompson Street in Greenwich Village für $31,6 Millionen an ein mit Eli Partners verbundenes Unternehmen. Das siebenstöckige Gebäude verfügt über 47 Einheiten auf einer Fläche von 25.000 Quadratfuß.
Alma Realty zahlte $20,1 Millionen für ein Paar gemischt genutzter Gebäude an der 3850 und 3900 Broadway. Die sechsstöckigen Gebäude kombinieren 82 Einheiten auf 96.000 Quadratfuß. Der Verkäufer Barberry Rose Management bezahlte 2014 $27,8 Millionen für die beiden Gebäude.
Alma verkaufte die 321, 323 und 325 West 42nd Street in Midtown an Amir Shrikis Aya Acquisitions für $20 Millionen. Die fünfstöckigen Objekte kombinieren 39 Einheiten auf 27.000 Quadratfuß. Zehn dieser Einheiten sind mietstabilisiert. Sie verlangten $24 Millionen.
Dr. Maria Kempf verkaufte ein Wohnhaus an der 14 East 69th Street an der Upper East Side für $18,3 Millionen an die House 69th Street LLC. Das vierstöckige, fünf-Einheiten-Gebäude umfasst 11.200 Quadratfuß.
Westbrook Partners kaufte ein Wohnhaus an der 153-155 Norfolk Street an der Lower East Side für $16 Millionen von Ronen Glazer. Das sechsstöckige, 50-Einheiten-Gebäude umfasst 22.500 Quadratfuß.
Die Republik Serbien zahlte $15 Millionen für eine 164 Jahre alte Kirche an der 124 East 35th Street in Murray Hill. Die Verkäufer waren drei mit der Swedenborgianischen Kirche verbundene Einheiten, einer protestantischen Denomination, die das 20.000 Quadratfuß große Gebäude belegt hatte.
Weitao Shi kaufte ein Baugrundstück an der 43-05 Crescent Street in Long Island City für $10 Millionen von Antranig Uckardes. Das Gelände ist die Heimat einer zweistöckigen, 4.400 Quadratfuß großen Autowerkstatt.
Chaskel Landau kaufte ein gemischt genutztes Gebäude an der 357 Flatbush Avenue in Prospect Heights für $11,6 Millionen von RedSky Capital. Das dreistöckige Objekt hat fünf Wohneinheiten auf 17.500 Quadratfuß und wurde zuletzt 2013 für $8,9 Millionen verkauft.
Monarch Realty Holdings erwarb ein vierstöckiges Bürogebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss an der 340 Livingston Street für $11,3 Millionen. Der Verkäufer ist Isaac Saidmehr. Das 17.000 Quadratfuß große Gebäude wurde zuletzt 2014 für $8,3 Millionen verkauft.