Sviluppi Maggiori:
La nuova legge sugli sfratti per giusta causa limita gli sfratti, richiede il rinnovo del contratto per gli inquilini in regola con il pagamento dell'affitto e fissa effettivamente un tetto agli aumenti degli affitti per la maggior parte degli appartamenti a canone di mercato. I nuovi diritti di rinnovo del contratto complicheranno i progetti di valore aggiunto, che spesso si basano sul non rinnovo dei contratti affinché le unità possano essere liberate e rinnovate. Anche i grandi sviluppi, che tipicamente richiedono demolizioni per liberare un sito, saranno più difficili da realizzare se gli inquilini possono aggrapparsi alle loro locazioni.Bruce Teitelbaum ha presentato piani preliminari per il complesso One45 al Dipartimento di Pianificazione Urbana. Teitelbaum propone un complesso di tre edifici e 922 unità, con più unità a prezzi accessibili rispetto al piano di 917 unità che aveva accantonato nel 2022. Ora che il bilancio statale ha modificato la scadenza per la costruzione del beneficio fiscale 421a dal 2026 al 2031, Teitelbaum ha tempo per completare lo sviluppo, supponendo che raggiunga un accordo con il Consiglio Comunale su una riezonizzazione.
SL Green vince 13,5 milioni di dollari di affitto arretrato da Rosie O’Grady’s. Il ristorante irlandese ha perso un arbitrato dopo aver chiuso la sua sede al numero 800 di Seventh Avenue.
InterVest in trattative per convertire il vuoto 111 Wall Street in residenziale. Il proprietario dell'ufficio si connette con la Metro Loft Management interVest Capital Partners, precedentemente nota come Wafra Capital Partners, è in trattative per trasformare il 111 Wall Street, di 1,2 milioni di metri quadrati, in appartamenti. L'edificio completamente vuoto potrebbe essere convertito in circa 1.300 unità.
Related Companies e Wilpon's Sterling Equities possono procedere con un secondo sviluppo a Willets Point, comprendente uno stadio di calcio della Major League, 1.400 appartamenti a prezzi accessibili, un hotel di 250 camere e 80.000 piedi quadrati di spazio commerciale. Il Consiglio Comunale di New York ha approvato la seconda fase del progetto a Queens, che avrà uno stadio di calcio con 25.000 posti.
Vornado e Rudin rivelano i piani per un progetto più grande al 350 di Park Avenue. La torre per uffici di 62 piani ancorata da Citadel inizierà la revisione pubblica l'anno prossimo. Gli sviluppatori hanno svelato dettagli e rendering dello sviluppo del Midtown East. È stato anche rivelato che il progetto inizierà il processo di revisione pubblica all'inizio del prossimo anno. Si prevede che la torre offra 1,8 milioni di metri quadrati distribuiti sui suoi 62 piani. Il progetto è leggermente più grande di prima, quando era pianificato per 1,7 milioni di metri quadrati, ma è di 11 piani più alto dell'altezza precedentemente riportata.