Desarrollos Principales:
La nueva ley de desalojo por causa justa limita los desalojos, requiere la renovación de arrendamientos para inquilinos al día con el alquiler y efectivamente limita los aumentos de alquiler para la mayoría de los apartamentos a precio de mercado. Los nuevos derechos de renovación de arrendamiento complicarán los proyectos de valor añadido, que a menudo dependen de no renovar arrendamientos para que las unidades puedan ser desocupadas y renovadas. Los desarrollos grandes, que típicamente requieren demoliciones para despejar un sitio, también serán más difíciles de llevar a cabo si los inquilinos pueden aferrarse a sus alquileres.Bruce Teitelbaum ha presentado planes preliminares para el complejo One45 ante el Departamento de Planificación Urbana. Teitelbaum propone un complejo de tres edificios y 922 unidades, con más asequibilidad que el plan de 917 unidades que archivó en 2022. Ahora que el presupuesto estatal ha cambiado la fecha límite de construcción del beneficio fiscal 421a de 2026 a 2031, Teitelbaum tiene tiempo para completar el desarrollo, asumiendo que llegue a un acuerdo con el Concejo Municipal sobre una rezonificación.
SL Green gana $13.5 millones en alquiler atrasado de Rosie O'Grady's. El restaurante irlandés perdió un arbitraje después de cerrar su ubicación en el 800 de la Séptima Avenida.
InterVest en conversaciones para convertir el vacío 111 Wall Street en residencial. El propietario de oficinas se conecta con Metro Loft Management. InterVest Capital Partners, anteriormente conocido como Wafra Capital Partners, está en conversaciones para convertir el edificio completamente vacío de 1.2 millones de pies cuadrados de 111 Wall Street en alquileres. El edificio completamente vacío podría convertirse en unas 1,300 unidades.
Related Companies y Sterling Equities de Wilpon pueden avanzar con un segundo desarrollo en Willets Point, incluyendo un estadio de la Major League Soccer, 1,400 apartamentos asequibles, un hotel con 250 habitaciones y 80,000 pies cuadrados de comercio minorista. El Concejo Municipal de Nueva York aprobó la segunda fase del proyecto de Queens, que tendrá un estadio de fútbol con 25,000 asientos.
Vornado y Rudin revelan planes para un proyecto más grande en 350 Park Avenue. La torre de oficinas de 62 pisos anclada por Citadel comenzará la revisión pública el próximo año. Los desarrolladores presentaron detalles y representaciones del desarrollo en Midtown East. También se reveló que ese proyecto comenzará el proceso de revisión pública a principios del próximo año. Se espera que la torre entregue 1.8 millones de pies cuadrados a lo largo de sus 62 pisos. El proyecto es ligeramente más grande que antes, cuando se planeaba para 1.7 millones de pies cuadrados, pero tiene 11 pisos más que la altura informada anteriormente.