Wesentliche Entwicklungen:
Das neue Gesetz zum Schutz vor willkürlicher Kündigung begrenzt Kündigungen, erfordert die Verlängerung von Mietverträgen für Mieter, die mit der Miete auf dem neuesten Stand sind, und begrenzt effektiv Mieterhöhungen für die meisten Wohnungen zum Marktpreis. Die neuen Verlängerungsrechte für Mietverträge werden Wertsteigerungsprojekte komplizierter gestalten, die oft darauf angewiesen sind, Mietverträge nicht zu verlängern, damit Einheiten geräumt und renoviert werden können. Große Bauvorhaben, die typischerweise Abrisse erfordern, um ein Gelände freizumachen, werden ebenfalls schwieriger umzusetzen sein, wenn Mieter an ihren Wohnungen festhalten können.Bruce Teitelbaum hat vorläufige Pläne für den One45-Komplex beim Department of City Planning eingereicht. Teitelbaum schlägt einen Komplex mit drei Gebäuden und 922 Einheiten vor, mit mehr Bezahlbarkeit als das 917-Einheiten-Plan, das er 2022 auf Eis legte. Da das staatliche Budget nun die Baufrist für die 421a-Steuervergünstigung von 2026 auf 2031 verschoben hat, hat Teitelbaum Zeit, die Entwicklung abzuschließen, vorausgesetzt, er einigt sich mit dem Stadtrat auf eine Umzonung.
SL Green erhält 13,5 Millionen Dollar rückwirkende Miete von Rosie O’Grady’s. Das irische Restaurant verlor die Schlichtung, nachdem es seinen Standort in der 800 Seventh Avenue geschlossen hatte.
InterVest führt Gespräche, um das leere Gebäude 111 Wall Street in Wohnraum umzuwandeln. Der Büroinhaber verbindet sich mit Metro Loft Management. InterVest Capital Partners, früher bekannt als Wafra Capital Partners, führt Gespräche, um das 1,2 Millionen Quadratfuß große Gebäude 111 Wall Street in Mietwohnungen umzuwandeln. Das vollständig leere Gebäude könnte in etwa 1.300 Einheiten umgewandelt werden.
Related Companies und Wilpon’s Sterling Equities können mit einem zweiten Bauvorhaben in Willets Point fortfahren, das ein Major League Soccer Stadion, 1.400 bezahlbare Wohnungen, ein Hotel mit 250 Zimmern und 80.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche umfasst. Der Stadtrat von New York City hat die zweite Phase des Projekts in Queens genehmigt, das ein 25.000 Sitzplätze fassendes Fußballstadion haben wird.
Vornado und Rudin enthüllen Pläne für ein größeres 350 Park Avenue Projekt. Der 62-stöckige Büroturm, dessen Hauptmieter Citadel sein wird, wird nächstes Jahr in die öffentliche Prüfung gehen. Die Entwickler enthüllten Details und Entwürfe der Entwicklung in Midtown East. Es wurde auch bekannt gegeben, dass das Projekt Anfang nächsten Jahres den öffentlichen Prüfungsprozess beginnen wird. Der Turm soll 1,8 Millionen Quadratfuß über seine 62 Stockwerke liefern. Das Projekt ist etwas größer als zuvor, als es für 1,7 Millionen Quadratfuß geplant war, aber es ist 11 Stockwerke höher als die zuvor gemeldete Höhe.