oficina en alquiler 470 Park Avenue South

470 Park Avenue South, ubicado en el distrito Midtown South de Manhattan entre las calles East 31st y 32nd, es un edificio histórico de oficinas con un rico legado. Originalmente conocido como los Edificios Schwarzenbach, fue hogar de los importadores de seda y textiles Schwarzenbach, Huber & Company desde 1912 hasta 1932. El edificio abarca aproximadamente 300,000 pies cuadrados distribuidos en dos torres de estilo loft de época anterior a la guerra, con más de 200 pies de frente a lo largo de Park Avenue South y las calles adyacentes.

A lo largo de los años, 470 Park Avenue South ha pasado por varios cambios de propiedad y reposicionamientos significativos. Notablemente, fue parte de la cartera de SL Green Realty Corp desde 1997 hasta su venta en 2007 por 157 millones de dólares. Más recientemente, desde 2018 hasta principios de 2025, SJP Properties y PGIM Real Estate fueron propietarios del edificio, durante los cuales invirtieron 15 millones de dólares en un proyecto de modernización y mejora de amenidades. Estas mejoras incluyeron la restauración de la fachada de mampostería de ladrillo, el reemplazo de ventanas perimetrales para aumentar la luz natural, nuevos sistemas HVAC con purificación de aire HEPA y la adición de una terraza en la azotea, un patio ajardinado con asientos y una fogata, y un lounge en la planta baja conectado al vestíbulo.

La modernización integral tuvo como objetivo combinar el encanto arquitectónico centenario del edificio con las demandas contemporáneas de oficinas, proporcionando a los inquilinos plantas boutique que varían de 10,000 a 20,000 pies cuadrados, pisos originales de madera dura y concreto pulido, y sistemas mecánicos y de iluminación mejorados. Estos esfuerzos crean un ambiente de trabajo distintivo que honra la artesanía histórica del edificio mientras lo posiciona como un activo comercial competitivo en Midtown South.

470 Park Avenue South, ubicado en Midtown Manhattan, es un edificio histórico que combina arquitectura de época con amenidades modernas. La propiedad consta de dos torres de estilo loft, ofreciendo más de 300,000 pies cuadrados de espacio de oficinas y locales comerciales. Cuenta con fachadas exteriores originales de ladrillo restauradas, pisos de madera dura y concreto pulido, acabados modernos y abundante luz natural. El edificio está equipado con avanzados sistemas HVAC y purificación de aire HEPA para mejorar la calidad del aire interior. Situado en el corazón de Midtown South, 470 Park Avenue South ofrece fácil acceso a los principales centros de transporte, incluyendo Grand Central Terminal y Penn Station. La ubicación permite un cómodo traslado mediante varias líneas de metro, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Renovaciones recientes han mejorado la fachada del edificio, reemplazado ventanas perimetrales y agregado una terraza en la azotea en el piso 14. El diseño interior incluye áreas para reuniones y colaboración, reflejando un enfoque moderno y boutique del espacio de oficinas. El edificio ofrece amenidades de estilo de vida interior y exterior, incluyendo un lounge para inquilinos y un patio ajardinado con una fogata de piedra.

Amenidades de 470 Park Avenue South

El edificio ofrece una variedad de amenidades lujosas diseñadas para mejorar el ambiente laboral. Estas incluyen:

• Terraza en la azotea: Ofrece vistas impresionantes del skyline de Midtown, ideal para relajarse y hacer networking.
• Lounge en la planta baja: Área elegante perfecta para reuniones, presentaciones y encuentros informales, conectado al vestíbulo principal.
• Patio ajardinado: Con amplio mobiliario, una fogata de piedra personalizada y un bar, creando un espacio único interior-exterior para socializar.
• Áreas privadas al aire libre: Incluyen un jardín zen y zonas de descanso, accesibles desde el vestíbulo para su uso fuera del horario laboral.
• Espacios modernos para reuniones y colaboración: Diseñados para trabajo en equipo y presentaciones.
• Café y lounge social: Ofrece servicio de barista de calidad, snacks, opciones de juego y un ambiente confortable.

El edificio combina el encanto histórico con acabados modernos, incluyendo paredes exteriores restauradas de ladrillo, pisos de madera dura y sistemas HVAC avanzados con purificación de aire HEPA.

470 Park Avenue South, Manhattan, NYC alberga a diversos inquilinos notables de oficinas. Anchorage Digital, una plataforma integral de activos digitales, arrienda 10,000 pies cuadrados para su sede en Nueva York. Además, un Life Science REIT ocupa el segundo piso, también con 10,000 pies cuadrados.

Otros inquilinos incluyen a Kellner Herlihy Getty & Friedman, un bufete de abogados con renovación de contrato, Dazn, un servicio de streaming deportivo, Jung & Associates, otro bufete legal, y Teachable, consultora en gestión empresarial. M&T Bank también es arrendatario en esta ubicación.

470 Park Avenue South en Manhattan, NYC ofrece varias opciones de internet de alta velocidad a sus inquilinos. Los proveedores disponibles incluyen:

• Verizon Fios: Conocido por velocidades altas de hasta 2 Gbps, ofreciendo servicio confiable de fibra óptica.
• Level 3 Communications: Proporciona velocidades de hasta 10 Gbps mediante tecnología de fibra.
• Cablevision/Lightpath: Ofrece servicios de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.
• Cogent Communications: Otra opción con velocidades de fibra que alcanzan hasta 10 Gbps.

Esta ubicación se beneficia de su proximidad a importantes centros de transporte, mejorando la conectividad y accesibilidad.

470 Park Avenue South está estratégicamente ubicado en Midtown South, Manhattan, ofreciendo fácil acceso a diversas opciones de transporte. Está a menos de 10 minutos caminando tanto de Grand Central Terminal como de Penn Station, con conexión a Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Para el metro, está servido por la línea 6 y está cerca de las líneas 4, 5, 7 y S. Las estaciones cercanas incluyen 33rd Street que atiende la línea 6, entre otras accesibles a pie.

Las calles cruzadas para 470 Park Avenue South son 31st y 32nd streets. Esta ubicación también ofrece acceso a múltiples rutas de autobús, haciendo que sea un lugar conveniente para los viajeros.