Alquilar Oficina en Murray Hill
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Oficinas en alquiler en Murray Hill
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Avenue & East 33rd Street Floor 9 (full) | 50,000 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Avenue & East 30th Street Floor 11 | 19,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 10 (full) | 18,400 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 20 (full) | 16,300 | $ Negotiable | |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 13,000 | $ Negotiable | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 10,100 | $ 31,800 | |
| A | Lexington Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 10,000 | $ 49,000 | |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 23 (full) | 8,600 | $ 55,000 | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Floor 19 (full) | 7,300 | $ 33,600 | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 10 (full) | 7,300 | $ Negotiable | |
| C | 7,300 | $ 27,200 | ||
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 34th Street & Tunnel Approach Street Ground floor | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 3 (full) | 5,500 | $ 22,400 | |
| C | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 4 (full) | 5,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 31st Street Floor 8 (full) | 5,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 5,000 | $ 25,200 | |
| C | E 32nd Street & Fifth Avenue Floor 11 (full) | 5,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Floor 18 (full) | 4,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 37 | 3,700 | $ 23,000 | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 23 | 3,400 | $ 17,000 | |
| C | E 33rd Street & Fifth Avenue Floor 6 (full) | 3,000 | $ 12,400 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 45 (full) | 2,500 | $ 14,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Penthouse (full) | 2,200 | $ 14,400 | |
| C | E 31st Street & Madison Avenue Floor 2 (full) | 2,000 | $ 7,800 | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 11 | 1,900 | $ 7,800 | |
| A | Fifth Ave & East 36th Street Floor 6 | 1,800 | $ 5,200 | |
| B | 1,800 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 4 | 1,500 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 21 (full) | 22,700 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 4 (full) | 20,300 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 19,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 3 (full) | 16,100 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 11 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | 6,800 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 15 | 5,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,300 | $ Negotiable | |
| A | 3,200 | $ Negotiable | ||
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,000 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 16 (full) | 8,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 14 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 14 | 2,500 | $ 13,800 | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| C | E 40th Street & Lexington Avenue Grand Central · Floor 3 | 1,600 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Murray Hill
- Keller Williams NYC leased 20,000 SF at 99 Park Avenue
- Mitsubishi Chemical Holdings America leased 14,218 SF at 655 Third Avenue
- Mitsubishi International leased 120,000 SF at 655 Third Avenue
- Levy Konigsberg leased 20,000 SF at 605 Third Avenue
- Katksky Korins leased 19,871 SF at 605 Third Avenue
- Laser/Skin Surgery Center of New York Management Corporation leased 33,381 SF at 317 East 34th Street
- New York University School of Medicine leased 5,298 SF at 317 East 34th Street
- WPIX leased 101,568 SF at 220 East 42nd Street
- MBAF CPA leased 21,683 SF at 600 Third Avenue
- Young Adult Institute leased 75,000 SF at 220 East 42nd Street
- Abacus Capital Group leased 13,000 SF at 655 Third Avenue
- FMCG Direct leased 21,229 SF at 605 Third Avenue
- Rubicon Project leased 12,358 SF at 180 Madison Ave
Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino
- Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
- Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
- Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas
Ahorro de Costes
- Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
- Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
- Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
- Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)
Solo o con otros agentes
- Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
- Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
- Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
- La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios
Acerca de Murray Hill
Fronteras Geográficas
Las fronteras de Murray Hill pueden ser flexibles dependiendo de cómo se definan. La Asociación de Vecinos de Murray Hill define sus fronteras como cualquier área desde la Calle 26 hasta la Calle 42, ubicada entre la Quinta Avenida y el East River. Sin embargo, hay agencias de la ciudad que lo definen de manera mucho más estrecha: la Comisión de Preservación de Monumentos Históricos de NYC identifica Murray Hill entre las calles 34 y 40 entre la Quinta y la Tercera Avenida; el Departamento de Planeación de la Ciudad también identifica Murray Hill entre las calles 34 y 40 pero incluye desde la Avenida Madison hasta la Segunda Avenida. La Junta Comunitaria 6 identifica específicamente Murray Hill entre las calles 34 y 40, dejando fuera a Tudor City, desde Madison hasta el East River.
Paisaje Comercial y Minorista
Murray Hill es un equilibrio entre la tranquilidad residencial y el dinamismo comercial. La Avenida Lexington es una columna vertebral de comercios llena de farmacias, bodegas y tiendas especializadas como Kalustyan’s, la tradicional tienda de especias que refleja las influencias del sur de Asia en el área. La Tercera Avenida está llena de restaurantes informales y bares que atraen a jóvenes profesionales; la Avenida Madison tiene menos locales, con boutiques elegantes cada vez más numerosas hacia el norte. Los muchos establecimientos de alta cocina presentes, como Café China (cocina Sichuan), tienen contrapartes en establecimientos recién abiertos que combinan la cocina coreana moderna o la oferta de pasta artesanal.
Atractivos Históricos
El pasado del siglo XIX del vecindario como un enclave privilegiado permanece intacto a través de las casas de piedra marrón preservadas y los bloques monumentales. Desde que fue designado como el Distrito Histórico de Murray Hill, el distrito histórico entre las calles 35 y 38 es un ejemplo de las casas adosadas de estilo renacentista griego e italianizante construidas entre las décadas de 1840 y 1860. La Biblioteca Pierpont Morgan, en el número 225 de la Avenida Madison,, con su estructura de McKim Mead & White de 1906, es el ancla del borde occidental. Las antiguas fábricas a lo largo de las avenidas orientales ahora proporcionan espacio de oficina creativo como un ejemplo de la herencia de reutilización adaptativa del área.
Perfil Arquitectónico
La construcción anterior a la guerra se enfatiza drásticamente en esta área, con edificios de apartamentos Beaux-Arts alineados en la Avenida Madison. Igualmente dominados por residencias recientes están los posguerra medianos que se alzan sobre el East River y el desarrollo de lujo revestido de vidrio que se arrastra desde la estación Grand Central. El edificio Pershing Square de 1923, en el número 125 de la Avenida Park, es un ejemplo de la era de los primeros rascacielos. Las estructuras religiosas incluyen la Iglesia de la Encarnación, en la Avenida Madison con la calle 35 Este. Construida en 1864, presenta vitrales Tiffany y toques clásicos del renacimiento gótico.
Redes de Transporte
Las líneas de metro 4/5/6/7/S y el acceso a Metro-North están disponibles en la Terminal Grand Central en la Calle 42. Las estaciones en el perímetro del vecindario son 42nd Street-Bryant Park (B/D/F/M), 28th Street (6), y 33rd Street (tren 6). Las Avenidas First y Second son cruzadas por los autobuses M15 y M34 SBS, y las estaciones de Citi Bike están ampliamente distribuidas cerca de áreas residenciales. El borde oriental es servido por el muelle de ferry de la calle 34 Este, con ferris del East River a Greenpoint y Long Island City.
Códigos Postales Adyacentes
El área 10016 de Murray Hill está limitada por 10010 (Gramercy al sur), 10017 (Tudor City al norte de la calle 40) y 10022 (Midtown East alrededor de la calle 53). Mientras que 10009 (East Village) y 10003 (Union Square) limitan áreas al sur de la calle 23, que algunas definiciones más amplias incluyen, los códigos 10001 (Chelsea) y 10018 (Garment District) están ubicados al oeste de la Quinta Avenida.
Presencia Corporativa
La ubicación cerca de Grand Central atrae oficinas corporativas a las torres de las avenidas Madison, Park y Tercera, y las firmas de abogados tienen oficinas en la zona. Las empresas farmacéuticas mantienen oficinas satélite cerca de NYU Langone. Algunas misiones diplomáticas se han ubicado incluso en casas convertidas cerca de la sede de la ONU y sus alrededores.
Edificios de oficinas en Murray Hill
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