Büro mieten Murray Hill
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Büroflächen zur Miete in Murray Hill
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Avenue & East 33rd Street Floor 9 (full) | 50,000 | $ Negotiable | |
| A | Fifth Avenue & East 30th Street Floor 11 | 19,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 10 (full) | 18,400 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 20 (full) | 16,300 | $ Negotiable | |
| C | E 33rd Street & Madison Avenue Floor 7 (full) | 13,000 | $ Negotiable | |
| C | E 39th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 10,100 | $ 31,800 | |
| A | Lexington Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 10,000 | $ 49,000 | |
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 23 (full) | 8,600 | $ 55,000 | |
| B | E 41st Street & Fifth Avenue Floor 19 (full) | 7,300 | $ 33,600 | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 10 (full) | 7,300 | $ Negotiable | |
| C | 7,300 | $ 27,200 | ||
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | E 34th Street & Tunnel Approach Street Ground floor | 6,900 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Madison Avenue Floor 3 (full) | 5,500 | $ 22,400 | |
| C | E 38th Street & Fifth Avenue Floor 4 (full) | 5,400 | $ Negotiable | |
| B | Park Ave S & East 31st Street Floor 8 (full) | 5,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 31st Street Floor 2 (full) | 5,000 | $ 25,200 | |
| C | E 32nd Street & Fifth Avenue Floor 11 (full) | 5,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 32nd Street Floor 18 (full) | 4,000 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 37 | 3,700 | $ 23,000 | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 23 | 3,400 | $ 17,000 | |
| C | E 33rd Street & Fifth Avenue Floor 6 (full) | 3,000 | $ 12,400 | |
| B | Madison Ave & East 40th Street Floor 45 (full) | 2,500 | $ 14,200 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| C | 2,400 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Penthouse (full) | 2,200 | $ 14,400 | |
| C | E 31st Street & Madison Avenue Floor 2 (full) | 2,000 | $ 7,800 | |
| B | Madison Ave & East 39th Street Floor 11 | 1,900 | $ 7,800 | |
| A | Fifth Ave & East 36th Street Floor 6 | 1,800 | $ 5,200 | |
| B | 1,800 | $ Negotiable | ||
| B | Fifth Ave & East 32nd Street Floor 4 | 1,500 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 34th Street Floor 21 (full) | 22,700 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 32nd Street Floor 4 (full) | 20,300 | $ Negotiable | |
| B | E 34th Street & Fifth Avenue Floor 8 (full) | 19,400 | $ Negotiable | |
| A | Park Ave S & East 31st Street Floor 3 (full) | 16,100 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 11 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| B | 6,800 | $ Negotiable | ||
| B | Madison Ave & East 33rd Street Floor 15 | 5,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,300 | $ Negotiable | |
| A | 3,200 | $ Negotiable | ||
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 3,000 | $ Negotiable | |
| Small Offices for Rent | ||||
| A | Park Ave & East 40th Street Floor 23 | 1,800 | $ Negotiable | |
| C | E 32nd Street & Park Avenue Floor 9 | 1,600 | $ Negotiable | |
| Class | Address | SF | Monthly Rent | |
|---|---|---|---|---|
| Large Offices for Rent | ||||
| A | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 16 (full) | 8,500 | $ Negotiable | |
| A | Madison Ave & East 57th Street Plaza District · Floor 18 (full) | 8,400 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 14 (full) | 7,200 | $ Negotiable | |
| B | Madison Ave & East 46th Street Grand Central · Floor 10 (full) | 7,200 | $ 47,400 | |
| B | W 27th Street & Avenue of the Americas Chelsea · Floor 11 (full) | 7,100 | $ 18,600 | |
| C | W 30th Street & Fifth Avenue Penn Plaza/Garment · Floor 3 (full) | 7,100 | $ 22,000 | |
| Medium Offices for Rent | ||||
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 3 | 2,600 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 59th Street Plaza District · Floor 15 | 2,500 | $ Negotiable | |
| A | Lexington Ave & East 41st Street Grand Central · Floor 14 | 2,500 | $ 13,800 | |
| B | E 61st Street & Second Avenue Plaza District · Floor 6 | 2,500 | $ 12,600 | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 2 (full) | 2,500 | $ Negotiable | |
| B | W 25th Street & Broadway Chelsea · Floor 8 (full) | 2,500 | $ 13,400 | |
| Small Offices for Rent | ||||
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Plaza District · Floor 9 | 1,600 | $ 9,200 | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| C | E 40th Street & Lexington Avenue Grand Central · Floor 3 | 1,600 | $ Negotiable | |
| A | Third Ave & East 58th Street Plaza District · Floor 18 | 1,600 | $ Negotiable | |
| B | W 57th Street & Avenue of the Americas Columbus Circle · Floor 4 | 1,500 | $ 7,600 | |
Office Tenants Rented / Leased Murray Hill
- Keller Williams NYC leased 20,000 SF at 99 Park Avenue
- Mitsubishi Chemical Holdings America leased 14,218 SF at 655 Third Avenue
- Mitsubishi International leased 120,000 SF at 655 Third Avenue
- Levy Konigsberg leased 20,000 SF at 605 Third Avenue
- Katksky Korins leased 19,871 SF at 605 Third Avenue
- Laser/Skin Surgery Center of New York Management Corporation leased 33,381 SF at 317 East 34th Street
- New York University School of Medicine leased 5,298 SF at 317 East 34th Street
- WPIX leased 101,568 SF at 220 East 42nd Street
- MBAF CPA leased 21,683 SF at 600 Third Avenue
- Young Adult Institute leased 75,000 SF at 220 East 42nd Street
- Abacus Capital Group leased 13,000 SF at 655 Third Avenue
- FMCG Direct leased 21,229 SF at 605 Third Avenue
- Rubicon Project leased 12,358 SF at 180 Madison Ave
Warum Optimal Spaces als Mietermakler
- Mietvertragsverhandlung: alle Konditionen, Verlängerungen, Erweiterungsoptionen
- Kostenanalyse, Ermittlung des Flächenangebots, Verhandlungsumfang
- Risikominimierung gegen versteckte Fallstricke
Kostenersparnis
- Verhandlung von über 30 Mietvertragspunkten gegen versteckte Kosten
- 10–15 % Ersparnis bei den gesamten Mietkosten
- 100–200 Stunden Ersparnis beim Aussortieren ungeeigneter Flächen
- Zugang zu Objekten über Makler-Datenbanken und -Netzwerke (Off-Market, Untervermietungen, künftige Verfügbarkeiten)
Allein oder mit anderen Maklern
- Verwaltende Makler sind den Vermietern treuhänderisch verpflichtet und streben höchste Preise und Konditionen an statt Einsparungen für Mieter.
- Inhärenter Interessenkonflikt, da die meisten Makler Vermieter vertreten
- Risiko schlechterer Konditionen und übersehener versteckter Kosten
- Die Hauptarbeit liegt bei Ihnen, während die besten Flächen verpasst werden
Über Murray Hill
Geographische Grenzen
Die Grenzen von Murray Hill können flexibel sein, je nachdem, wie sie definiert werden. Die Murray Hill Neighborhood Association definiert ihre Grenzen als den Bereich von der 26. bis zur 42. Straße, der sich zwischen der Fifth Avenue und dem East River befindet. Doch es gibt städtische Behörden, die es viel enger sehen: Die NYC Landmarks Preservation Commission identifiziert Murray Hill als den Bereich zwischen der 34. und 40. Straße zwischen der Fifth und der Third Avenue; das City Planning Department sieht Murray Hill ebenfalls zwischen der 34. und 40. Straße, aber umfasst auch die Madison bis zur Second Avenue. Community Board 6 identifiziert Murray Hill speziell zwischen der 34. und 40. Straße und lässt Tudor City aus, als Bereich zwischen der Madison und dem East River.
Geschäfts- und Einzelhandelslandschaft
Murray Hill bietet eine Balance zwischen wohnlicher Ruhe und kommerzieller Lebendigkeit. Die Lexington Avenue ist eine Einzelhandelsachse, gesäumt von Apotheken, Bodegas und Fachgeschäften wie Kalustyan’s, dem traditionsreichen Gewürzladen, der die südasiatischen Einflüsse der Gegend widerspiegelt. Die Third Avenue ist mit Casual-Restaurants und Bars gesättigt, die junge Berufstätige anziehen; die Madison Avenue hat weniger Ladenfronten, wobei die edlen Boutiquen nach Norden hin zahlreicher werden. Die vielen gehobenen Restaurants, wie Café China (Sichuan), haben Gegenstücke in neu eröffneten Etablissements, die moderne koreanische oder handwerkliche Pasta-Angebote kombinieren.
Historische Attraktionen
Die Vergangenheit des Viertels aus dem 19. Jahrhundert als privilegierte Enklave bleibt durch die erhaltenen Brownstones und denkmalgeschützten Blöcke intakt. Seit es als Murray Hill Historic District ausgewiesen wurde, ist das historische Viertel zwischen der 35. und 38. Straße ein Beispiel für die griechisch-klassizistischen und italienischen Reihenhäuser, die zwischen den 1840er und 1860er Jahren gebaut wurden. Die Pierpont Morgan Library an der Madison Avenue 225, mit ihrem McKim Mead & White Gebäude von 1906, ist der westliche Anker. Die alten Fabriken entlang der östlichen Avenuen bieten jetzt kreative Büroräume als Beispiel für das Erbe der adaptiven Wiederverwendung der Gegend.
Architektonisches Profil
Vorkriegsbauten sind in diesem Gebiet stark betont, mit Beaux-Arts-Wohngebäuden, die die Madison Avenue säumen. Ebenso werden neue Residenzen von Nachkriegs-Mittelhäusern dominiert, die sich über den East River erheben und glasverkleidete Luxusentwicklungen, die von der Grand Central Station hereinkriechen. Das 1923 erbaute Pershing Square Building an der Park Avenue 125 ist ein Beispiel für die Ära der frühen Wolkenkratzer. Religiöse Bauwerke umfassen die Church of the Incarnation an der Madison Avenue Ecke East 35th Street. Erbaut 1864, mit Tiffany-Buntglas und klassischen gotischen Wiederbelebungselementen.
Verkehrsnetzwerke
Die U-Bahn-Linien 4/5/6/7/S und Metro-North-Bahnzugang sind am Grand Central Terminal an der 42. Straße verfügbar. Die Stationen am Rand des Viertels sind 42nd Street-Bryant Park (B/D/F/M), 28th Street (6) und 33rd Street (6 Bahn). Die First und Second Avenues werden von den M15 und M34 SBS Bussen überquert, und Citi-Bike-Stationen sind nahe an Wohngebieten weit verteilt. Der östliche Rand wird vom Fähranleger an der East 34th Street bedient, mit East-River-Fähren nach Greenpoint und Long Island City.
Angrenzende Postleitzahlen
Das Gebiet 10016 von Murray Hill grenzt an 10010 (Gramercy im Süden), 10017 (Tudor City nördlich von der 40th Street) und 10022 (Midtown East um die 53. Straße). Während 10009 (East Village) und 10003 (Union Square) Gebiete südlich von der 23rd Street grenzen, die von einigen weiter gefassten Definitionen einbezogen werden, liegen die Postleitzahlen 10001 (Chelsea) und 10018 (Garment District) westlich der Fifth Avenue.
Unternehmenspräsenz
Die Lage zur Grand Central zieht Unternehmensbüros in die Türme entlang der Madison, Park und Third Avenue, und Anwaltskanzleien haben Büros in der Gegend. Pharmaunternehmen unterhalten Satellitenbüros in der Nähe von NYU Langone. Einige diplomatische Vertretungen haben sich sogar in zu Stadthäusern umgebauten Gebäuden in der Nähe des UN-Hauptquartiers und Umgebung niedergelassen.