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Büromiete 9 East 37th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 39
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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 39
5.900
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 9 37. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 9 37. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Murray Hill weiterhin verfügbar.
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9 East 37th Street nyc
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9 37. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 9 37. Straße Ost, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 9 37. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Murray Hill
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Baujahr:1920
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00867-0009

9 East 37th Street, gelegen im Viertel Murray Hill in Manhattan, NYC, hat eine reiche Geschichte, die bis in den frühen 20. Jahrhundert zurückreicht. Das Gebäude wurde ursprünglich 1912 errichtet, aber einige Quellen geben an, dass es 1917 oder 1920 gebaut wurde. Es hat 12 Stockwerke und beherbergt eine Mischung aus Geschäftsräumen und Büros. Das Gebäude verfügt über Annehmlichkeiten wie Glasfaser-Internet, einen Empfangsdienst und einen Lastenaufzug, was es aufgrund seiner Nähe zu großen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal und Penn Station zu einem begehrten Standort für Unternehmen macht. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude renoviert, mit bemerkenswerten Modernisierungen im Jahr 1989.

9 East 37th Street, New York, NY 10016, befindet sich im Viertel Murray Hill in Manhattan, NYC. Dieses Gebäude wurde im Jahr 1920 erbaut und hat 12 Stockwerke. Es ist bekannt für seine Nähe zu wichtigen Verkehrszentren wie Grand Central Terminal und Penn Station. Das Gebäude bietet eine Mischung aus Büroräumen mit Annehmlichkeiten wie Holzböden, natürlichem Licht und betreuten Eingangsbereichen. Es ist derzeit Teil des Manhattan-Büromarkts mit 62.000 Quadratfuß verfügbaren Büroflächen.

Das Anwesen wurde verändert, wobei die bedeutendsten Änderungen im Jahr 1989 stattfanden. Es bietet exzellenten Zugang zu Verkehrsmitteln und ist fußläufig zu mehreren wichtigen Midtown-Standorten wie Herald Square und Bryant Park erreichbar. Das Gebäude ist mit Einrichtungen wie Lastenaufzügen und privaten Toiletten ausgestattet, was es für gewerbliche Nutzung geeignet macht.

9 East 37th Street wurde im Jahr 2017 für 28.050.000 $ erworben, was die strategische Lage und den Wert der Büroflächen im Herzen Manhattans widerspiegelt.


Gebäudeausstattung bei 9 E 37th St, Manhattan, NYC

  • 12-stöckiges Gebäude, errichtet 1912
  • Glasfaser-Internetverbindung
  • Betreuter Eingang mit Empfangspersonal
  • Zwei Personenaufzüge und ein Lastenaufzug
  • Holzböden im gesamten Gebäude
  • Öffnungsfähige Fenster, die reichlich Tageslicht ermöglichen
  • Neue Nasszelle und drei Badezimmer, einschließlich einer barrierefreien Toilette (ADA-konform)
  • Offene Grundrissgestaltung mit hervorragendem Bürorhythmus
  • Kücheneinrichtungen vorhanden
  • Private Toiletten mit getrennten Damen- und Herreneinrichtungen
  • Hohe Decken und sichtbare Decken auf den oberen Stockwerken
  • Glasfronten für private Arbeitsbereiche, Büros mit Fenstern und Konferenzräume
  • Große offene Arbeitsbereiche mit mehreren Arbeitsplätzen
  • Submetered Stromversorgung
  • Ausgezeichneter Zugang zu Verkehrsmitteln, fußläufig zu Grand Central Terminal, Grand Central Madison LIRR Concourse, Herald Square, Bryant Park U-Bahn und Bahnlinien
  • Böden sind breiter als in typischen Gebäuden (54 Fuß), was die Fensterlinien und das natürliche Licht verbessert

9 East 37th Street, ein prominentes Bürogebäude in Manhattan, NYC, beherbergt eine vielfältige Mieterschaft. Bedeutende Unternehmen darin sind:

  • 1 Stop Maintenance
  • Baggallini
  • Partners International
  • The Flatiron Room

Dieser Bürokomplex bietet einen erstklassigen Midtown-Standort mit einfachem Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal und Penn Station. Zu den Designmerkmalen des Gebäudes zählen großzügige Etagen, natürliches Licht und sichtbare Decken, die ein modernes Arbeitsumfeld schaffen.


Internet-Anbieter bei 9 E 37th St, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 9 East 37 Street in Manhattan hat Zugang zu Glasfaser-Internetdiensten in der Nähe über das unterirdische Glasfasernetzwerk von Stealth. Stealth bietet verschiedene Glasfaserpläne abhängig von der Verfügbarkeit an, darunter:

  • Geteilter 1 Gbps Glasfaserdienst (250 $/Monat, begrenzte Verfügbarkeit)
  • Geteilter 10 Gbps Glasfaserdienst (2.500 $/Monat)
  • Dedizierter 100 Mbps Glasfaserdienst (500 $/Monat)
  • Dedizierter 1 Gbps Glasfaserdienst (850 $/Monat)
  • Dedizierter 10 Gbps Glasfaserdienst (7.500 $/Monat)
  • Dedizierter >10 Gbps Glasfaserdienst (700 $ pro Gbps pro Monat)

Das Gebäude selbst ist eine 12-stöckige Gewerbeimmobilie, bei der die Glasfaserinstallation in der Regel 30–60 Kalendertage dauert, wenn sie initiiert wird. Dieser Glasfaserdienst ist für geschäftliche Internetanforderungen geeignet und bietet direkt von der nahegelegenen Glasfaserinfrastruktur unterstützte Hochgeschwindigkeitsoptionen.

Zusätzlich sind große Internetanbieter, die in Manhattan weit verbreitet und vermutlich an oder nahe dieser Adresse verfügbar sind, unter anderem:

  • Verizon Fios – bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps.
  • Astound Broadband (ehemals RCN) – bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
  • Spectrum – Kabel- und Glasfaseroptionen mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps und weitreichender Abdeckung.

9 E 37th St, Manhattan, NYC bietet bequemen Zugang zu großen Verkehrsknotenpunkten, darunter die Nähe zu Penn Station und Grand Central. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist Grand Central-42 St, etwa 12 Gehminuten entfernt. Mehrere Buslinien wie M15, M15-SBS, M34-SBS, M42 und QM32 bedienen das Gebiet. Die Kreuzstraßen an diesem Standort sind East 36th Street und East 38th Street.






Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC. An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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