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Miete Büro 317 East 34th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 39	2.000	$ 6.500

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
34. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 29	21.800	$ 52.683

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
37. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 43	5.100	$ 18.275
Park Ave S & 31. Straße Ost	$ 54	4.800	$ 21.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete

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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 39	5.900	$ 19.175

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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Lexington Ave & 31. Straße Ost	$ 59	11.800	$ 58.016

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Park Ave S & 31. Straße Ost	$ 64	3.000	$ 16.000
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 32	4.400	$ 11.916
Park Ave & 34. Straße Ost	$ 75	4.000	$ 25.000

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 52	2.400	$ 10.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 33. Straße Ost	$ 60	8.400	$ 41.650
Madison Ave & 37. Straße Ost	$ 49	7.400	$ 30.216
38. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 36	7.400	$ 22.508
Lexington Ave & 33. Straße Ost	$ 46	8.300	$ 32.162
Fünfte Avenue & 32. Straße Ost	$ 51	8.000	$ 34.000
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 42	7.800	$ 27.300
Madison Ave & 31. Straße Ost	$ 54	15.000	$ 67.500
Park Ave S & 31. Straße Ost	$ 50	7.600	$ 31.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 33. Straße Ost	$ 77	4.600	$ 29.516
Madison Ave & 37. Straße Ost	$ 55	5.000	$ 22.916
38. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 36	5.200	$ 15.600
Madison Ave & 34. Straße Ost	$ 54	4.200	$ 18.900
Fünfte Avenue & 34. Straße Ost	$ 56	3.600	$ 16.800
Madison Ave & 31. Straße Ost	$ 61	5.000	$ 25.416
Madison Ave & 35. Straße Ost	$ 41	2.600	$ 8.883
Fünfte Avenue & 32. Straße Ost	$ 59	4.000	$ 19.666
Lexington Ave & 33. Straße Ost	$ 46	3.100	$ 11.883

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Madison Ave & 33. Straße Ost	$ 79	2.200	$ 14.483
Madison Ave & 37. Straße Ost	$ 55	2.400	$ 11.000
Fünfte Avenue & 34. Straße Ost	$ 56	2.400	$ 11.200
Madison Ave & 35. Straße Ost	$ 42	1.800	$ 6.375
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 38	1.800	$ 5.700

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
31. Straße Ost & Madison Avenue	$ 45	7.300	$ 27.375
33. Straße Ost & Madison Avenue	$ 47	8.200	$ 32.116

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
38. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 36	5.400	$ 15.975
33. Straße Ost & Fünfte Avenue	$ 56	3.000	$ 14.125
31. Straße Ost & Madison Avenue	$ 43	4.400	$ 15.766
Fünfte Avenue & 36. Straße Ost	$ 40	2.800	$ 9.333
32. Straße Ost & 32. Straße Ost	$ 49	5.500	$ 22.458
33. Straße Ost & Madison Avenue	$ 48	4.100	$ 16.400

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
31. Straße Ost & Madison Avenue	$ 48	2.000	$ 8.000

Medizinische Fläche mieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 317 34. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 317 34. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Murray Hill weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

317 34. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	317 34. Straße Ost, New York NY 10016
Gebäudename:	The Medical Arts Center
Alternative Gebäudeadresse:	317 34. Straße Ost
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Murray Hill
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1910
Gebäudeklasse:	B

```html

Geschichte der 317 East 34th Street, Manhattan, NYC

Die Adresse 317 East 34th Street, auch bekannt als The Medical Arts Center, ist ein bedeutendes Geschäftsgebäude im Viertel Murray Hill in Manhattan, New York City.

Das Gebäude wurde 1910 errichtet, ist 12 Stockwerke hoch und umfasst rund 105.572 Quadratfuß Bürofläche, die vor allem für professionelle Zwecke genutzt wird. Es gilt als professionelles Bürogebäude und ist historisch für seine zahlreichen Arztpraxen und medizinisch orientierten Einrichtungen bekannt.

Das Gebäude spiegelt den Architekturstil des frühen 20. Jahrhunderts wider, der im damaligen Manhattan für professionelle Gebäude typisch war. Es diente als Zentrum für medizinische Praxen und Geschäfte im Viertel.

Zwischen der 1st und 2nd Avenue gelegen, ist die 317 East 34th Street Teil des lebendigen Murray Hill-Viertels, das historische Wurzeln bis ins 18. Jahrhundert zurückverfolgen kann. Das Viertel war ursprünglich das Anwesen des Kaufmanns Robert Murray und entwickelte sich im Laufe der Jahrhunderte zu einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden.

Heute bleibt das Gebäude ein herausragendes professionelles Bürohaus und behält seine historische Bedeutung im Stadtbild Manhattans.

317 East 34th Street

New York, NY 10016

Gelegen zwischen der 1st und 2nd Avenue im Murray Hill-Viertel von Manhattan, NYC.

Baujahr: 1910
Gebäudehöhe: 12 Etagen
Gebäudefläche: ca. 136.000 SF
Gebäudeklasse: B
Aufzüge: 4 Personenfahrstühle
Sicherheit: 24/7 Sicherheitsdienst
Kommunikationsdienste: Lightower, Spectrum, Stealth Communications, Verizon FiOS
Certified Wired Gold Building
Nähe: Ungefähr 9 Minuten zu den U-Bahnlinien 4, 5 und 6
Medical Arts Center mit Praxen für medizinische Fachkräfte
Renovierte Lobby (2017)
Beheizte Gehwege und modernisierte Aufzüge

Murray Hill ist ein lebendiges Viertel, das für ein ausgewogenes Verhältnis von historischem Charme und modernem Stadtleben bekannt ist und bequemen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Annehmlichkeiten bietet.

Gebäudeausstattung der 317 E 34th St, Manhattan, NYC

Vier Personenfahrstühle mit modernisierten Systemen
Renovierte Lobby ab 2017
Beheizte Gehwege für Komfort im Winter
24/7-Sicherheitsdienst mit Anwesenheit
Zweiter Lobbyeingang an der 323 East 34th Street
Zentrale Klimaanlage mit Klimatisierung auch nach Büroschluss
Private Waschräume innerhalb der Büros
Abgetrennte Büros für professionelle Dienstleistungen
Empfangsbereich für Besucher und Kunden
Sichere Lagerungsmöglichkeiten
Vor-Ort-Verkabelung, zertifiziert als Wired Gold für Konnektivität
Energy Star-zertifiziertes Gebäude für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Nähe zu mehreren U-Bahnlinien (4, 5, 6) innerhalb von 9 Minuten
Zugang zu Lightower, Spectrum, Stealth Communications, Verizon, FiOS

Die 317 East 34th Street, auch bekannt als Medical Arts Center, ist ein 12-stöckiges Bürogebäude im Murray Hill-Viertel von Manhattan. Es beherbergt zahlreiche medizinische Praxen und Büros, darunter bekannte Mieter wie Alfio Carroccio, MD, und das NYU Langone Transplant Institute. Das Gebäude verfügt über eine kürzlich renovierte Lobby, beheizte Gehwege, modernisierte Aufzüge und 24/7-Sicherheit. In direkter Nähe zum NYU Hospital bietet es eine hervorragende Lage für medizinische Dienstleistungen.

Internetprovider in der 317 E 34th St, Manhattan, NYC

Die 317 East 34th Street ist ein 12-stöckiges Geschäftsgebäude im Murray Hill-Viertel von Manhattan, NYC, das 1910 erbaut wurde. Das Gebäude wird von folgenden Internetprovidern bedient:

Stealth Communications: Bietet unternehmensgerechte Gigabit-Glasfaserinternetverbindungen im gesamten Gebäude an und sorgt damit für Hochgeschwindigkeits-Internet für gewerbliche Mieter.

Zusätzlich zum hauseigenen Provider stehen in Manhattan im Allgemeinen folgende große Internetanbieter zur Verfügung:

Verizon Fios: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von 300 Mbps bis zu 2 Gbps, bekannt für Zuverlässigkeit und Kundendienst.
Astound Broadband Powered by RCN: Kabel- und Glasfaserdienste mit unbegrenztem Datenvolumen und wettbewerbsfähigen Preisen.
Spectrum: Weit verbreitete Kabel- und Glasfaserinternetdienste mit Tarifen bis zu 1 Gbps und verschiedenen Bündeloptionen.

317 E 34th St, Manhattan, NYC liegt zwischen der 1st und 2nd Avenue im Murray Hill-Viertel.

Verkehrsverbindungen:

Bus: M15, M15-SBS, M34-SBS, M34A-SBS, BM5.
U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die 33 Street Station der Linien 4 und 6.
Zug: Erreichbar über die PATH-, Harlem- und Hudson-Linien.
Fähre: In der Nähe liegt der East River Ferry Terminal.

Kreuzungen: 1st und 2nd Avenue.

Nächstgelegene Sehenswürdigkeiten:

NYU Langone Health: 5 Minuten Fußweg.
Empire State Building: 13 Minuten Fußweg.
Grand Central Station: 20 Minuten Fußweg.

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Referenz von Argent Trading

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC

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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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