Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten 303-305 Fifth Avenue

$ / SF	SF	Monatliche Miete
$ 40	3,500	$ 11,666
$ 51	10,200	$ 43,350

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E 34th St & Fifth Avenue	$ 29	21,800	$ 52,683

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & East 36th Street	$ 39	5,900	$ 19,175

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person	$ 2100	$ 1641	$ 775
Innenbüro/Person	$ 1350	$ 1141	$ 525
Teamräume	$ 10100	$ 8391	$ 5025
Suiten	$ 20100	$ 12391	$ 7025

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Lexington Ave & East 31st Street	$ 59	11,800	$ 58,016

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Park Ave S & East 31st Street	$ 64	3,000	$ 16,000
Park Ave & East 34th Street	$ 76	4,000	$ 25,500
Fifth Ave & East 36th Street	$ 34	4,400	$ 12,466

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & East 36th Street	$ 51	2,400	$ 10,200

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	7,800	$ 27,300
Madison Ave & East 31st Street	$ 54	15,000	$ 68,125
Madison Ave & East 33rd Street	$ 60	8,400	$ 42,000
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 47	8,300	$ 32,508
Fifth Ave & East 37th Street	$ 52	11,000	$ 47,208
Park Ave S & East 31st Street	$ 50	7,600	$ 31,983
E 38th St & Fifth Avenue	$ 36	7,400	$ 22,200

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & East 32nd Street	$ 59	4,000	$ 19,666
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	5,000	$ 22,916
E 37th St & Fifth Avenue	$ 43	5,100	$ 18,275
Madison Ave & East 31st Street	$ 63	5,000	$ 26,250
Madison Ave & East 33rd Street	$ 79	4,600	$ 30,283
Madison Ave & East 35th Street	$ 43	2,600	$ 9,316
Lexington Ave & East 33rd Street	$ 48	3,100	$ 12,400
Fifth Ave & East 36th Street	$ 44	2,800	$ 10,266
Park Ave S & East 31st Street	$ 47	5,200	$ 20,366

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Madison Ave & East 37th Street	$ 55	2,400	$ 11,000
Fifth Ave & East 36th Street	$ 38	1,800	$ 5,700
Madison Ave & East 33rd Street	$ 78	2,200	$ 14,300
Madison Ave & East 35th Street	$ 42	1,800	$ 6,225

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E 33rd St & Madison Avenue	$ 47	8,200	$ 32,116
E 31st St & Madison Avenue	$ 45	7,300	$ 27,375

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E 33rd St & Fifth Avenue	$ 58	3,000	$ 14,625
E 32nd St & Between East 32nd Street	$ 51	5,500	$ 23,375
E 33rd St & Madison Avenue	$ 50	4,100	$ 17,083
E 31st St & Madison Avenue	$ 48	6,200	$ 24,800
Fifth Ave & East 36th Street	$ 42	2,800	$ 9,800
E 38th St & Fifth Avenue	$ 38	5,400	$ 16,875

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
E 31st St & Madison Avenue	$ 47	2,000	$ 7,833

Medizinische Fläche mieten

Direkte medizinische Büros
Medizinische Büros zur Untermiete

Mieter
Mieter in der Nähe

Tenant Broker’s Perspective: Return-to-office mandates are driving up rental prices at 303-305 Fifth Avenue. This trend is projected to continue. Opportunities for subleases remain available at 303-305 Fifth Avenue and in the nearby Murray Hill neighborhood.

Finde meinen Raum!

Thank you! we will be in touch.

Objektübersicht

303-305 Fifth Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	303-305 Fifth Ave, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse:	303-305 5th Ave
Postleitzahl:	10016
Nachbarschaft:	Murray Hill
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	20
Year Built:	1910
Building Class:	B
Block & lot:	00861-0001

Das Gebäude befindet sich in der Fifth Avenue 303-305 in Manhattan, New York City, und wurde 1910 erbaut. Entworfen wurde es von dem Architekturbüro Buchman & Fox. Das Projekt wurde vom Entwickler Henry Corn initiiert, der 1909 das Grundstück für etwa 1.250.000 US-Dollar kaufte; die gesamte Entwicklung kostete rund 2.500.000 US-Dollar.

Das Gebäude ist ein Beispiel für das Hochhausdesign des frühen 20. Jahrhunderts und verfügt über ein dreigeschossiges rustiziertes Erdgeschoss mit gusseisernen Schaufenstern und oberen Fenstern, einen relativ schlichten Mittelteil und einen aufwendig gestalteten oberen Teil mit bogenförmigen Öffnungen, Schnitzereien und einer Kupfergesims. Es ähnelt stark dem benachbarten Rock Building, das ebenfalls von Henry Corn entwickelt, aber von Maynicke & Franke entworfen wurde.

In seinen Anfangsjahren beherbergte das Gebäude verschiedene Bekleidungsherstellungsfirmen, die aufgrund von Sicherheitsbedenken, insbesondere dem Fehlen von feuerfesten Konstruktionen und Feuertreppen trotz mehrfach belegter Etagen mit Bekleidungsgeschäften, die Aufmerksamkeit des Joint Board of Sanitary Control auf sich zogen. Dies war besonders nach der Tragödie des Triangle Shirtwaist Factory Brandes 1911 von Bedeutung, obwohl die Durchsetzung von Sicherheitsvorschriften in der Fifth Avenue 303-305 zu dieser Zeit minimal war.

Im Verlauf der 1920er Jahre und darüber hinaus beherbergte das Gebäude diverse Mieter wie die Barnes Coal Company und Schmuckimporteure wie Lisner & Co., bevor es sich hauptsächlich zu einem Ort für Modeschmuckhersteller entwickelte und den Spitznamen „The Jewelry Building“ erhielt. In den 1930er Jahren diente es als Hauptsitz der Arab National League, was die vielfältigen sozialen und kommerziellen Funktionen des Gebäudes widerspiegelt.

Der Besitz des Gebäudes wechselte 1913 im Rahmen eines bemerkenswerten Tauschgeschäfts, als William A. Bell, ein englischer Arzt und Investor, der in frühen amerikanischen Eisenbahnen und der Vorstadtentwicklung tätig war, ein Grundstück in einem Vorort von Westchester gegen die Fifth Avenue 303 tauschte. Diese Transaktion erfolgte nach dem Zahlungsausfall des ursprünglichen Entwicklers. Bells Entwicklungsprojekte beinhalteten die Schaffung einer der ersten Vorstädte New Yorks, Philipse Manor, wobei Marktprobleme zu diesem Grundstückstausch führten.

Das Gebäude bleibt seit über einem Jahrhundert ein bedeutendes Wahrzeichen an der Fifth Avenue, wobei Renovierungen unter anderem 2009 an der Lobby und den unteren Etagen vorgenommen wurden. Es steht als historisches Beispiel für die kommerzielle Transformation der Fifth Avenue vom Wohn- zum geschäftigen Einzelhandels- und Bürostandort.

303-305 Fifth Avenue, NoMad, Manhattan, NYC

Errichtet: 1910 (303 Fifth Ave), 1909 (305 Fifth Ave)
Stockwerke: 20
Gesamtfläche: 160.454 SF
Zoneneinteilung: O4 (Nur Büro - 20+ Stockwerke)

Verfügbare Büroräume

Raum	Größe	Zustand	Ausstattung
3. Stock (Gesamter Bereich)	8.000 SF	Teilweise Ausbau	Deckenhöhe 14'6" Blick auf die Fifth Avenue 4 private Büros Zentrale Klimaanlage
4. Stock (Suite 404-6)	1.525 SF	Vollständiger Ausbau	Einzugsbereit Empfangsbereich Deckenhöhe 12' Natürliches Licht
9. Stock Suite	Nicht spezifiziert	Offener Grundriss	Layout für unabhängige Agenten Verwaltungsbereiche

Gebäudeeigenschaften

24-Stunden-Zugang
Sicherheitsdienst vor Ort
Concierge-Service
Nahe Penn Station
Mehrere nahegelegene U-Bahn-Linien

Gebäudeausstattung in 303-305 Fifth Ave, Manhattan, NYC

24-Stunden-Zugang
Buslinie
Concierge-Service
Nahe U-Bahn/Metro
Hausverwalter vor Ort
Hohe Decken mit Fertigdecken bis zu 14'6"
Sicherheitsdienst vor Ort
Fahrstuhlzugang
Zentrale Klimaanlage
Private Toiletten
Großzügige Bürogrundrisse mit vollständigen oder teilweisen Ausbauoptionen
Reichlich Tageslicht und Blick auf die Stadt/Fifth Avenue

303-305 Fifth Ave, Manhattan, NYC

Dieses erstklassige Bürogebäude in Midtown Manhattan bietet vielfältige Flächen für Mieter. In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie der Penn Station und PATH gelegen, ermöglicht es eine einfache Anbindung in ganz New York City.

Bemerkenswerte Nachbarn

Syracuse University
Chelsea Day School

Gebäudeausstattung

Hohe Decken mit Blick auf die Fifth Avenue
Voll- und Teilnausbauoptionen
Zentrale Klimaanlage
Fahrstuhlzugang
Private Toiletten

Lagevorteile

Minuten entfernt vom Empire State Building, K-Town, Fashion Institute of Technology (FIT) und zahlreichen U-Bahn-Linien.

Internetanbieter in 303-305 Fifth Ave, Manhattan

Verfügbare Anbieter:

Verizon FiOS (Glasfaser) — Tarife von 300 Mbps bis 2,3 Gbps
Astound Broadband (Kabel/Glasfaser) — Tarife von 300 Mbps bis 1,5 Gbps
Spectrum (Kabel) — Tarife bis zu 1 Gbps
T-Mobile Home Internet (5G) — Geschwindigkeiten bis zu 415 Mbps

*Genaue Tarife je nach Adressprüfung

303-305 Fifth Avenue, Manhattan, NYC

Zwischen der West 31st Street und der West 32nd Street in Midtown Manhattan gelegen, bietet diese Adresse exzellenten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Kreuzungen.

Kreuzungen

West 31st Street — West 32nd Street

Öffentlicher Nahverkehr

U-Bahn: Linien 6, 6X, B, F, Q, R, 4, D, E; nahegelegene Stationen sind 33rd Street, 34th Street-Herald Square, 28th Street
Zug: Babylon Branch, Harlem Line, PATH
Bus: BM2, BXM4, M1, M34A-SBS, M5, M55, QM10, M2, BXM3, M3, BM1, BM3, BM4, X63, X64

Nahegelegene Haltestellen

5 Av/W 33 St (2 Min. zu Fuß)
Madison Av/E 33 St (1-3 Min. zu Fuß)
5 Av/W 30 St (2 Min. zu Fuß)
5th Ave & W 30th St (2 Min. zu Fuß)
5 Av/W 32 St (2 Min. zu Fuß)
E 32 St/5 Av (2 Min. zu Fuß)
Madison Ave @ 32nd St (3 Min. zu Fuß)

Double Agent Testimonial

🤝 Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords. ⚖️ Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price. 🗂️ Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts. 🐷 Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."
Why Optimal Spaces – Tenant Broker ✓ No fee for clients renting space. We work for YOU, not the landlord. Save 15–20% on your business costs. Save 100–200 hours of research. Access to all available spaces. Specialized real estate expertise. Alone or with other broker ✕ Miss deals and hard-to-find spaces. Potential conflict of interest (often represent landlords). Only 10% of available spaces are online. Lack of specialized expertise. May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate 1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On? 2. It Almost Always Costs You Nothing 3. Access to “Hidden” Inventory 4. Negotiating Beyond Base Rent 5. Time Savings & Process Management 6. Mitigating Risk (the “Gotchas”) Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.

FINDEN SIE MEINEN RAUM!!

Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter