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Büro mieten, 145 East 32nd Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 39
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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 39
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Lexington Ave & 33. Straße Ost $ 46
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Fünfte Avenue & 32. Straße Ost $ 51
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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 42
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 33. Straße Ost $ 77
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Madison Ave & 37. Straße Ost $ 55
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38. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 36
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Madison Ave & 34. Straße Ost $ 54
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Fünfte Avenue & 32. Straße Ost $ 59
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Lexington Ave & 33. Straße Ost $ 46
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
Madison Ave & 33. Straße Ost $ 79
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Madison Ave & 37. Straße Ost $ 55
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Fünfte Avenue & 36. Straße Ost $ 38
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
31. Straße Ost & Madison Avenue $ 45
7.300
$ 27.375
33. Straße Ost & Madison Avenue $ 47
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
38. Straße Ost & Fünfte Avenue $ 36
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33. Straße Ost & Madison Avenue $ 48
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Adresse USD/sq ft sq ft Monatliche Miete
31. Straße Ost & Madison Avenue $ 48
2.000
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Einzelhandelsflächen zu vermieten

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 145 32. Straße Ost nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 145 32. Straße Ost und im nahegelegenen Viertel Murray Hill weiterhin verfügbar.
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145 32. Straße Ost Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 156-158 Siebte Avenue, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 145 32. Straße Ost
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Murray Hill
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:14
Baujahr:1920
Gebäudeklasse:B


156-158 Seventh Avenue, gelegen im Stadtteil Chelsea in Manhattan, New York City, ist ein eingeschossiges Einzelhandelsgebäude, das 1920 erbaut wurde. Das Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 3.680 Quadratfuß und hat eine gesamte Gebäudefläche von rund 3.470 Quadratfuß. Als eingeschossige Geschäftsimmobilie konzipiert, spiegelt es die Entwicklung Chelseas im frühen 20. Jahrhundert zu einem lebendigen Einzelhandels- und Mischnutzungsviertel wider. Die Bauart des Gebäudes ist als typisch für diese Zeit registriert und weist auf langlebige Materialien und Stile hin, wie sie für New York City in den 1920er Jahren charakteristisch waren.

Im Verlauf seiner Geschichte wurde 156-158 Seventh Avenue hauptsächlich als Einzelhandelsobjekt genutzt und unterstützte damit das kommerzielle Wachstum des Viertels Chelsea. Seine Lage an der Seventh Avenue South verortet es in einem Korridor, der sich im 20. Jahrhundert stark wandelte und von der Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sowie von der Konzentration von Einzelhandels- und Unterhaltungseinrichtungen in der Nachbarschaft profitierte. Die Entwicklung des Standorts entspricht dem übergreifenden urbanen Trend der 1920er Jahre, in denen sich Chelsea von einer überwiegend Wohngegend zu einem geschäftigen Handelszentrum entwickelte.

Die festgesetzten Grundsteuern und die Bodenbewertung des Gebäudes spiegeln seine etablierte Präsenz auf dem Immobilienmarkt Manhattans wider. Im Laufe der Jahrzehnte hat die Immobilie ihre Einzelhandelsnutzung beibehalten und trägt zur wirtschaftlichen Aktivität des Viertels bei, ohne dass größere Änderungen in Eigentumsverhältnissen oder Struktur verzeichnet sind.



156-158 Seventh Ave, Manhattan

  • Primäre Adresse: 156 7th Avenue
  • Alternative Adresse: 156-158 Seventh Ave
  • Stadtteil: Chelsea (primär) / West Village (zugeordnete Einträge)
  • PLZ: 10011 (primär) / 10014 (zugeordnete Seventh Ave S)
  • Bezirk: Manhattan
  • Block & Lot: 00769-0036
  • Gebäudeklasse: Eingeschossiges Einzelhandelsgebäude (K1)
  • Baujahr: 1920
  • Fläche: 3.470 SF (Gebäude) / 3.680 SF (Grundstück)


Gebäudeausstattung bei 156-158 Seventh Ave, Manhattan:

  • Buslinie
  • Metro/U-Bahn


Büromieter vermietet / verleast in 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

Die Immobilie in der 156-158 Seventh Avenue in Manhattan, New York City, ist ein eingeschossiges Einzelhandelsgebäude aus dem Jahr 1920 mit mehreren Mietern, hauptsächlich für Einzelhandels- und Restaurantnutzung.

Öffentlich verfügbare Details zu Büromietern sind begrenzt, da das Gebäude in erster Linie als Einzelhandelsobjekt mit mehreren Mietern klassifiziert ist.

Die angegebene Gebäudefläche beträgt etwa 3.358 Quadratfuß, mit einer Gebäude­klasse-C-Einstufung.

Die Immobilie hat eine Zoneneinteilung von C6-3A und eine Frontbreite von 46 Fuß an der Seventh Avenue.

Nach den aktuellsten verfügbaren Informationen sind für 156-158 Seventh Avenue keine spezifischen Büromieter oder Mietdetails öffentlich aufgeführt oder offengelegt.



Internetanbieter bei 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

Bewohner und Unternehmen in 156-158 Seventh Ave in Manhattan haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die eine Reihe von Verbindungstypen und Geschwindigkeiten für unterschiedliche Anforderungen anbieten.

Verizon Fios

Verizon Fios bietet hochgeschwindiges Glasfaserinternet mit Tarifen ab etwa 49,99 $ pro Monat und Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbit/s. Mit symmetrischen Upload- und Download-Geschwindigkeiten eignet es sich ideal für Remote-Arbeit, Gaming und das Streaming hochauflösender Inhalte. Verizon Fios deckt über 85 % von Manhattan ab, einschließlich großer Teile von Midtown und umliegenden Vierteln.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Tarifen ab etwa 35 $ pro Monat und Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s. Das Unternehmen ist in ganz Manhattan gut etabliert und bietet unbegrenzte Datennutzung sowie wettbewerbsfähige Preise.

Spectrum

Spectrum ist ein weit verbreiteter Kabelinternetanbieter in Manhattan und bietet Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s mit Tarifen ab etwa 30 $ pro Monat. Das Unternehmen ist bekannt für seine breite Abdeckung in der gesamten Stadt und flexible Tarife ohne Datenobergrenzen, die sich für Haushalte mit hohem Streaming-Bedarf eignen.

Optimum

Optimum bietet in New York City sowohl Kabel- als auch Glasfaserinternet mit Tarifen ab etwa 40 $ pro Monat und Geschwindigkeiten von bis zu 5 Gbit/s über Glasfaser. Obwohl der Dienst in Manhattan nicht so flächendeckend verfügbar ist wie Verizon oder Spectrum, stellt er dort, wo eine Abdeckung besteht, eine gute Option für technikaffine Nutzer dar.



Verkehr und Kreuzungen bei 156-158 Seventh Ave, Manhattan, NYC

156-158 Seventh Avenue South befindet sich im Viertel West Village in Manhattan, New York City.

Kreuzstraßen: Dieser Standort liegt in der Nähe der Kreuzung von Seventh Avenue South und West 10th Street in Manhattan.

Öffentliche Verkehrsmittel:

  • U-Bahn-Linien: Die nächsten U-Bahn-Stationen sind:
    • Christopher St–Sheridan Sq (Linie 1) – etwa 0,13 Meilen entfernt
    • 14th Street (F-, L-, M-, 1-, 2-, 3-Linien) – etwa 0,16 Meilen entfernt
    • West 4th Street (A-, B-, C-, D-, E-, F-, M-Linien) – etwa 0,18 Meilen entfernt
    • PATH an der Station 9th Street – etwa 0,18 Meilen entfernt
  • Buslinien: Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe dieses Standorts entlang der Seventh Avenue und benachbarter Straßen und bieten Verbindungen durch Manhattan und darüber hinaus.






Referenz von Argent Trading

Referenz von Argent Trading An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC
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Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
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Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
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Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
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Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
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  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
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Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.
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