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Büro mieten 155 West 19th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 155 19. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 155 19. Straße West und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

155 19. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	155 19. Straße West, New York NY 10011
Alternative Gebäudeadresse:	155 19. Straße West
Postleitzahl:	10011
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	6
Baujahr:	1910
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00795-0010

155 West 19th Street im Chelsea-Viertel Manhattans ist ein historisches Geschäftsgebäude, das ursprünglich 1910 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über sieben Stockwerke und umfasst sechs Einheiten.

Entworfen als ein Mittelbau erstreckt es sich über etwa 25.090 Quadratfuß Nutzfläche bei einer Grundstücksgröße von ca. 4.158 Quadratfuß, mit einer Breite von etwa 46 Fuß und einer Tiefe von 90 Fuß. Im Jahr 1986 wurde das Gebäude umfassend renoviert, wobei die Einrichtungen modernisiert und der historische Charakter bewahrt wurden.

Das Gebäude ist in der Zoneneinteilung als C6-3A klassifiziert, was seine gemischte gewerbliche Nutzung in diesem lebendigen Kunst- und Kulturviertel Manhattans widerspiegelt. Im Laufe der Jahre hat es seine Rolle als Schlüsselimmobilie in Chelsea behalten und trägt zum dynamischen urbanen Gefüge der Umgebung bei.

155 West 19th Street, Manhattan, NY 10011

Lage: Viertel Chelsea, Manhattan, New York City

Gebäudeübersicht:

Erbaut 1910
7 Stockwerke
6 Einheiten
Ungefähre Gebäudefläche: 25.000 - 25.090 Quadratfuß
Gebäudebreite: 46 Fuß; Gebäudetiefe: 88 Fuß
Zoneneinteilung: C6-3A
Gebäudeklasse: B / O3

Gebäudetyp: Büro / Gewerbe

Typische Etagenfläche: Etwa 3.000 bis 4.000 Quadratfuß

Zustand & Ausstattung:

Renoviert im Jahr 1986
White-Box-Zustand mit neuen Holzböden, Pantry und Toiletten (für einige Räume)
Zentralheizung, Klimaanlage, Holzböden

Nachbarschaft: Chelsea – ein pulsierendes Kunst- und Kulturzentrum in Manhattan

Ausstattung bei 155 W 19th St, Manhattan, NYC

Hausverwaltung vor Ort
Sicherheitssystem
Zentralheizung
Empfangsbereich
Holzböden
Klimaanlage

155 W 19th St, Manhattan, NYC – Büro-Mieter vermietet / geleast

Gebäudeübersicht

Lage: Viertel Chelsea, Manhattan, New York, NY 10011
Gebäudeklasse: B
Stockwerke: 6 (einige Quellen geben 7 Stockwerke an)
Baujahr: 1910
Gebäudegröße: Ca. 24.000 SF
Typische Etagenfläche: Ca. 3.950 bis 4.000 SF

Derzeit vermietete / geleaste Büroflächen

Bürofläche im fünften Stock

Größe: 3.010 SF
Mietart: Untermiete
Zustand: Renoviert (Gebäude 1986 renoviert)
Ausstattung: Teil eines siebenstöckigen Gebäudes

Vierte Etage komplett

Größe: 3.950 RSF
Mietart: Direktmiete
Zustand: White-Box, mit neuen Holzböden, neuer Pantry und neuen Toiletten
Monatliche Miete: Ca. 14.813 $ (bei 45 $ pro Quadratfuß)
Zusätzliche Vermietervarianten möglich

Gebäudeausstattung

Hausverwaltung vor Ort
Sicherheitssystem
Zentralheizung
Empfangsbereich
Holzböden
Klimaanlage
Freie und überdachte Parkplätze verfügbar

Internet-Anbieter bei 155 W 19th St, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstanbieter bieten Abdeckung und Service bei 155 W 19th St im Chelsea-Viertel von Manhattan, NYC.

Verizon Fios: Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für Zuverlässigkeit, Glasfasertechnologie und breite Verfügbarkeit in Manhattan.
Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Glasfaser- und Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Beliebt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datentarife.
Spectrum: Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Weitreichende Abdeckung in Manhattan einschließlich Chelsea.
EarthLink Fiber: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 5 Gbps in NYC, inklusive der Manhattan-Gebiete.

аГорода не указано 155 W 19th St, Manhattan, NYC Verkehrsanbindung und Kreuzungsstraßen: - **U-Bahn-Linien:** 1, 2, 3, F, M, L - **Buslinien:** M11, M20, M23-SBS, M7 - **Nächste Zugverbindungen:** Keine direkt in unmittelbarer Nähe. - **Kreuzungsstraßen:** Kreuzung der West 19th Street mit den umliegenden Alleen wie 6th Avenue, 7th Avenue und 8th Avenue. - **Viertel:** Chelsea - **Postleitzahl:** 10011

155 W 19th St, Manhattan, NYC Verkehrsanbindung und Kreuzungsstraßen:

U-Bahn-Linien: 1, 2, 3, F, M, L
Buslinien: M11, M20, M23-SBS, M7
Nächste Zugverbindungen: Keine direkt in unmittelbarer Nähe.
Kreuzungsstraßen: Kreuzung der West 19th Street mit den umliegenden Alleen wie 6th Avenue, 7th Avenue und 8th Avenue.
Viertel: Chelsea
Postleitzahl: 10011

Referenz von Finnerty Economic Consulting, LLC.

An alle, die es betrifft: Meine Firma beauftragte Optimal Spaces, als ich 2005 in New York City nach professionellen Büroflächen suchte, und erneut 2012, als der erste Mietvertrag auslief und wir uns entschlossen, nach besseren Büroflächen in Midtown Manhattan zu suchen. Mit Stephens Unterstützung mietete ich 2005 Büroflächen an der 60 East 42"d Street und 2012 Büroflächen an der 122 East 42"d Street. Als ich mein Unternehmen 2014 an AlixPartners verkaufte, empfahl ich AlixPartners, Optimal Spaces mit der Verhandlung einer Aufhebung des Mietvertrags an der 122 East 42"d Street zu beauftragen. Sowohl während beider Bürosuchen als auch während des Prozesses der Vertragsaufhebung habe ich sehr eng mit Stephen Sunderland, Senior Managing Director von Optimal Spaces, zusammengearbeitet. Stephen kennt sich mit dem Büromarkt in Manhattan bestens aus. Sein Rat erwies sich als entscheidend bei der Verhandlung von zwei Mietverträgen und bei der Sicherung der Vertragsaufhebung zu günstigen Konditionen. Er stand kurzfristig zur Verfügung, um Objekte zu besichtigen, und er ermittelte eine Reihe von Mietmöglichkeiten an verschiedenen Standorten und in unterschiedlichen Preisklassen. Ich konnte von seiner Fachkompetenz profitieren und passende Flächen finden, ohne aufwendig suchen zu müssen. Ich würde Stephen Sunderland und seine Firma jedem ohne Zögern empfehlen, der in Manhattan Büroflächen sucht. Mit freundlichen Grüßen, John D. Finnerty Managing Principal

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.