Büro mieten 635 Avenue of the Americas

635 Avenue of the Americas

Lage: Manhattan, New York, NY 10011

Die 635 Avenue of the Americas befindet sich im Herzen von Chelsea zwischen der 19. und 20. Straße und ist ein Bürogebäude der Klasse A mit einer reichen Geschichte als ehemaliges Kaufhaus Simpson Crawford. Die Immobilie wurde 2015 nach einer Neuentwicklung fertiggestellt und verfügt über einen neuen Eingangsbereich, moderne Aufzüge, fortschrittliche Gebäudetechniksysteme sowie ein einzigartiges Penthouse-Dach mit Boccia-Bahn und Veranstaltungsfläche.

Gebäudedaten

• Baujahr / Renovierung: 1902 / 2015
• Gebäudegröße: Ca. 10.386 m² (111.778 SF)
• Gebäudehöhe: 8 Stockwerke
• Gebäudeklasse: B
• Typische Stockwerkgröße: ~1.298 m² (13.972 SF)

LEED und Nachhaltigkeit

Das Gebäude ist nach LEED EB: O+M v3 in Gold zertifiziert und hat durch strategische Upgrades sowie intelligente Gebäudeautomationssysteme eine deutliche Reduzierung des Wasserverbrauchs und eine Steigerung der Energieeffizienz erreicht. Diese Zertifizierung unterstreicht das Engagement des Gebäudes für Nachhaltigkeit und hervorragenden Betrieb.

Aktuelle Nutzung und namhafte Mieter

Die 635 Avenue of the Americas beherbergt derzeit das National Museum of Mathematics (MoMath), welches ab 2026 etwa 3.192 m² (34.363 SF) nutzen wird. Der neue Standort von MoMath umfasst Klassenräume, Ausstellungsbereiche und Veranstaltungsräume, die Besucher für Mathematik begeistern und einbinden sollen.

Ausstattung und Besonderheiten

• Neu renovierter Eingangsbereich
• Gemeinsame Dachterrasse mit Veranstaltungsfläche und Boccia-Bahn
• Modernste Gebäudetechniksysteme
• Gute Anbindung an Bus- und U-Bahnlinien

Gebäudeausstattung der 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Die 635 Avenue of the Americas ist ein Bürogebäude der Klasse A im Herzen von Chelsea zwischen der 19. und 20. Straße, ursprünglich 2015 nach einer Umgestaltung fertiggestellt. Das Gebäude verfügt über einen neu renovierten Eingangsbereich mit einer wärmeren, einladenden Farbpalette sowie einem Empfangsbereich, der von Opern-Kronleuchtern inspiriert ist und so Tradition mit modernem Design verbindet.

Das Gebäude bietet moderne technische Systeme und Personenaufzüge für einen effizienten innerbetrieblichen Transport.

Mieter haben Zugang zu zwei Außenterrassen im 8. und 9. Stockwerk. Diese Terrassen wurden in üppige Gartenbereiche mit ausreichend Sitzgelegenheiten für Meetings im Freien, Pausen und Veranstaltungen umgewandelt. Die Terrasse im 9. Stock wurde aus einer ehemaligen Boccia-Bahn in eine Wildblumenpflanzfläche mit integrierten Bänken und Möbeln umgestaltet, um die Nutzbarkeit zu erhöhen. Die Terrasse im 8. Stock ist direkt von einer Mietereinheit aus zugänglich und verfügt über ostseitige Gärten mit verschiedenen Sitzbereichen, die malerische Ausblicke auf die Skyline von Manhattan bieten.

Weitere Highlights des Gebäudes sind eine gemeinsame Dachterrasse und modernisierte Gebäudeautomationssysteme, die zur Nachhaltigkeit beitragen, einschließlich Initiativen zur Reduzierung des Wasserverbrauchs und der im Jahr 2020 erreichten LEED-Gold-Zertifizierung.

Büromieter in der 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Die 635 Avenue of the Americas, im Herzen von Chelsea zwischen der 19. und 20. Straße gelegen, ist ein Bürogebäude der Klasse A mit reicher Geschichte und modernen Ausstattungen.

Das Gebäude wurde umfangreich umgebaut, inklusive neuem Eingangsbereich, Aufzügen und moderner Gebäudetechnik, fertiggestellt 2015. Es verfügt über ein einzigartiges Penthouse-Dach mit Boccia-Bahn und Veranstaltungsflächen.

Bekannte Mieter

• Infor – Ein führender Anbieter von Geschäftsanwendungssoftware, der einen langfristigen Mietvertrag über 4.577 m² (49.246 SF) abschloss, was 47 % der Fläche des Gebäudes 635 entspricht. Die Gesamtfläche, die Infor an der Adresse 635-641 Avenue of the Americas nutzt, beträgt 8.571 m² (92.246 SF) und unterstützt das erhebliche Wachstum im Midtown South-Teilmarkt.
• DSM – Ebenfalls ein aktueller Mieter mit Bürofläche im Gebäude.

Gebäudeausstattung

• Ganze 6. Etage: Ca. 1.145 m² (12.322 SF) Bürofläche mit 5 Besprechungsräumen/Büros und einem offenen Bereich, anpassbar durch den Vermieter.
• Ganze 7. Etage: Ca. 1.111 m² (11.958 SF) Bürofläche mit ähnlicher Ausstattung und Ausbaumöglichkeiten.

Das Gebäude ist aufgrund seiner Lage im Midtown South von Manhattan, auch als "Silicon Alley" bekannt, beliebt, einem Gebiet mit hoher Konzentration an Technologie- und New-Media-Unternehmen.

Internet-Anbieter in der 635 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC

Das Gebäude in der 635 Avenue of the Americas in Manhattan wird von mehreren Highspeed-Internet-Anbietern mit Glasfaseranschlüssen bedient, die unterschiedliche Geschwindigkeiten bieten und auf Geschäfts- und kommerzielle Anforderungen zugeschnitten sind.

Verfügbare Internet-Anbieter und Technologien

• Verizon New York: Glasfasertechnologie mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gb/s Download und 25 Mb/s Upload.
• Level 3 Communications: Glasfasertechnologie mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gb/s Download und 10 Gb/s Upload.

Diese Anbieter sind bekannt für ihre schnellen und zuverlässigen Glasfaser-Internetdienste, die ideal für sichere und leistungsintensive Geschäftsanwendungen sind.

Lage

Die 635 Avenue of the Americas befindet sich im Chelsea-Viertel von Manhattan, NYC, zwischen der West 19th und West 20th Street.

Kreuzstraßen

Das Gebäude liegt an der Sixth Avenue (Avenue of the Americas) zwischen West 19th Street und West 20th Street.

Verkehrsanbindung

Nahegelegene U-Bahn-Stationen

• 18 Street Station (Linie 1)
• 14 Street Station (Linien F, L)

Buslinien in der Umgebung

• BM3
• BXM4
• M34-SBS
• M55
• QM10

Nahegelegene Haltestellen

• 6 Av / W 35 St (1 Minute zu Fuß)
• 6 Av / W 36 St (2 Minuten zu Fuß)
• W 34 St / 6 Av (2 Minuten zu Fuß)
• 6 Av / W 34 St (2 Minuten zu Fuß)