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Büro mieten, 541 West 21st Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 541 West 21. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 541 West 21. Straße und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

541 West 21. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	541 West 21. Straße, New York NY 10011
Alternative Gebäudeadresse:	541 21. Straße West
Postleitzahl:	10011
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	9
Baujahr:	1915
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00693-0010

Die 541 West 21st Street, gelegen im West Chelsea Viertel von Manhattan, New York City, wurde ursprünglich im Jahr 1915 erbaut. Ursprünglich diente das Gebäude als Lagerhaus und Ausstellungsort für Kunstwerke aus der ganzen Stadt und hat eine lange industrielle Geschichte.

Im Rahmen eines kürzlichen Transformationsprojekts wurde das Gebäude umfassend neu positioniert und renoviert, um es in ein modernes Bürogebäude namens The Frame Building umzuwandeln. Diese Renovierung umfasste eine vollständige Überarbeitung der Fassade, um größere Fensteröffnungen zu schaffen, die mehr Tageslicht und Luft in die Innenräume lassen und so den Bedürfnissen zeitgemäßer Technologie- und Medienmieter entsprechen.

Das Fassadendesign wurde neu gestaltet mit neuem Mauerwerk und einem Raster rechteckiger Fenster mit kupferfarbenen Rahmen, was dem Gebäude einen frischen Charakter verlieh und gleichzeitig seine industriellen Wurzeln respektiert. Die Straßenpräsenz wurde durch die Absenkung des ersten Stocks auf Straßenniveau deutlich verbessert, wodurch prominente Einzelhandelsflächen und ein neuer gläserner Eingangsbereich entstanden. Eine Überdachung wurde hinzugefügt, um das industrielle Erbe des Gebäudes widerzuspiegeln.

Im Inneren verfügt das Gebäude über eine neu gestaltete zweistöckige Lobby, die als Haupteingang für kommerzielle Mieter dient und das Vermächtnis des Gebäudes als Ziel für Kunst würdigt. Diese Lobby beinhaltet einen rotierenden Galerieraum mit Werken lokaler Künstler, der die Gemeinschaft fördert.

Um den heutigen Standards und den Erwartungen der Mieter gerecht zu werden, wurden umfangreiche Infrastrukturverbesserungen vorgenommen, darunter neue mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen sowie ein neu gestalteter Gebäudekern für die Einhaltung von Bauvorschriften und verbesserte Fluchtwege.

Ein bemerkenswertes Merkmal der Umgestaltung ist eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse, die einen bislang ungenutzten Raum aktiviert und den Mietern einen Außenbereich zum Zusammenkommen sowie Veranstaltungsfläche mit Blick auf den Hudson River und das Chelsea-Viertel bietet.

Das Frame Building besteht nun aus acht Stockwerken mit Flächengrößen von 5.000 Quadratfuß im Erdgeschoss bis zu ca. 9.000 Quadratfuß in den oberen Stockwerken. Die Innenausstattung umfasst restaurierte Backsteinwände, polierte Betonböden, moderne Badezimmer und Klimaanlagen, was eine hochwertige Büroatmosphäre schafft und zugleich Elemente der historischen Gebäudestruktur bewahrt.

Diese umfassende Renovierung spiegelt einen Trend wider, historische Industriegebäude im Chelsea-Gebiet von Manhattan für zeitgenössische kommerzielle Bedürfnisse zu erhalten und umzunutzen, dabei aber das architektonische und kulturelle Erbe zu bewahren.

541 West 21st Street

Adresse: 541 West 21st Street, Chelsea, Manhattan, NY 10011

Baujahr: 1915

Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbe, 7-19 Stockwerke (O6)

Gebäudefläche: 55.141 sqft

Stockwerke: 8

Zoneneinteilung: M1-5

Letzte Aktualisierungen: 2019 neu positioniert mit Fassadendesign, Aktivierung des Einzelhandels auf Straßenniveau und Dachterrassen-Annehmlichkeiten. Derzeit als The Frame Building bekannt.

Steuerbewertung: Marktwert $23,85 Mio. | Jährliche Grundsteuer $1,07 Mio. (2024-2025)

Eigentümer: Erbo Properties und Higher Ground Development (über Mancini Duffy Partnerschaft)

Das Gebäude in der 541 West 21st Street bietet mehrere gehobene Annehmlichkeiten:

Wichtigste Annehmlichkeiten:

- Lobby mit rotierender Galerie moderner Kunst: Zeigt Werke lokaler Künstler und fördert die Gemeinschaft.

- Landschaftlich gestaltete Dachterrasse im Freien: Dient als Treffpunkt für Mieter und beheimatet Gemeinschaftsveranstaltungen.

- Dachterrassen-Lounge: Bietet beeindruckende Ausblicke auf den Hudson River und das Chelsea-Viertel.

Zusätzliche Merkmale:

- Büros mit italienischen Fenstern nach Süden ausgerichtet.

- Sichtbare und restaurierte Backsteinwände, polierte Betonböden.

- Moderne neue Badezimmer und Klimaanlagen.

Mieter am Standort 541 W 21st St, Manhattan, NYC

Die 541 West 21st Street, auch bekannt als The Frame Building, ist eine achtstöckige Büroumwandlung im West Chelsea Viertel von Manhattan.

Das Gebäude umfasst rund 65.000 Quadratfuß Bürofläche mit Flächen von 5.000 Quadratfuß im Erdgeschoss, 8.000 Quadratfuß im zweiten Stock und 9.000 Quadratfuß von Stock drei bis acht.

Mieter profitieren von Annehmlichkeiten wie einer Lobby mit rotierender Galerie moderner Kunst, einer landschaftlich gestalteten Dachterrasse im Freien und einer Dachterrassen-Lounge mit Blick auf den Hudson River und das Chelsea-Viertel.

Die Büroräume verfügen über je vier italienische Fenster pro Etage, offenbarte und sanierte Backsteinwände, polierte Betonböden, neue Badezimmer und Klimaanlagen.

Derzeit stehen Gewerbeflächen im Erdgeschoss (5.000 SF) und zweiten Stock (8.034 SF) zur Vermietung, konkrete Mieternamen sind jedoch nicht öffentlich bekannt.

Das Gebäude wurde 2022 umfassend neu positioniert und modernisiert, um seine Präsenz an der Straße und das Mieterlebnis zu verbessern und gezielt Technologie-, Medien- und Kreativunternehmen anzuziehen.

Internetanbieter verfügbar am 541 W 21st St, Manhattan, NYC

Folgende Internetdienstanbieter bieten in Manhattan, darunter auch im Bereich um 541 W 21st St, Abdeckung an:

Verizon Fios: Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Tarifen ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps. Deckt etwa 85 % von Manhattan ab und bietet Bündeloptionen mit TV- und Telefondiensten.
Astound Broadband powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung.
Spectrum: Weit verbreitet in Manhattan mit Kabel- und Glasfaserinternet, Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Spectrum-Tarife beinhalten oft TV- und Telefonbündel mit Zusatzleistungen.
Optimum: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 8 Gbps, verfügbar in Teilen von New York City einschließlich Manhattan.
Xfinity: Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps, breit verfügbar in NYC.
Satellitenanbieter wie HughesNet, Viasat und Starlink bieten Optionen an Orten, an denen Kabelverbindungen nicht möglich sind, haben aber allgemein niedrigere Geschwindigkeiten.
Fixed Wireless Anbieter wie Starry Internet und XNET WiFi bieten Alternativen mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps in ausgewählten Gebieten.

Manhattan verfügt über eine robuste Glasfaser- und Kabel-Infrastruktur, die Hochgeschwindigkeitsinternet für vielfältige Zwecke ermöglicht, von Streaming und Gaming bis hin zu professioneller und geschäftlicher Nutzung.

Transport & Kreuzungen

Nächste U-Bahn: 23 Street Station (Linien A/C/E, 0,6 Meilen zu Fuß)
Kreuzungsstraßen: Zwischen 10th-11th Avenues an der W 21st Street
Buslinie: M12 an 11 Av/W 23rd St (0,065 Meilen)

Referenz von Sapphire Office Solutions

An alle, die es betrifft: Ich schreibe dieses Empfehlungsschreiben, um die herausragende Arbeit von Herrn Stephen Sunderland von Optimal Spaces, Incorporated, bei der Suche und dem Abschluss eines großartigen Untermietvertrags sowie einer direkten Mietvertragsverlängerung zu würdigen. Neben der Vermittlung des Untermietvertrags hat Stephen auch eine langfristige Verlängerung unseres direkten Mietvertrags zu einem hervorragenden Preis hinzugefügt. Ohne Stephens Beharrlichkeit, Fachkenntnis und Sorgfalt hätten wir diese Transaktion niemals abgeschlossen. Wir hatten versucht, vor unserem Kennenlernen mit Stephen (wir sind durch eine Anzeige auf Stephen aufmerksam geworden) mit anderen Maklern zu arbeiten, und er war der einzige Makler, der unseren Bedürfnissen zuhörte und uns Flächen zeigte, die ALLE UNSERE Anforderungen erfüllten, nicht seine. Wir würden Herrn Sunderland und sein Unternehmen ohne Zögern wärmstens empfehlen. Mit freundlichen Grüßen, Paul Holstein President

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
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Gewerbliche Immobilienflächen in New York
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