Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Alquilar oficina en 541 West 21st Street
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 14 Oeste & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| Calle 25 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| Calle 22 Oeste & Sexta Avenida | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| Calle 26 Oeste & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 19 Oeste & Quinta Avenida | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| Calle 26 Oeste & Undécima Avenida | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Oeste | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| Calle 28 Oeste & Séptima Avenida | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & Calle 27 Oeste | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & Calle 25 Oeste | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Quinta Avenida & Calle 18 Oeste | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| Calle 24 Oeste & Sexta Avenida | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| Calle 27 Oeste & Undécima Avenida | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & Calle 25 Oeste | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Quinta Avenida & Calle 30 Este | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & Calle 26 Oeste | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| Calle 19 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 27 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 22 Oeste & Quinta Avenida | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| Calle 23 Oeste & Sexta Avenida | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
541 Calle 21 Oeste Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 541 Calle 21 Oeste, Nueva York NY 10011 |
| Otras direcciones del edificio: | 541 Calle 21 Oeste |
| Código postal: | 10011 |
| Vecindario: | Chelsea |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 9 |
| Año de construcción: | 1915 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00693-0010 |
541 West 21st Street, ubicado en el barrio de West Chelsea, Manhattan, Nueva York, fue construido originalmente en 1915. Inicialmente, sirvió como un almacén y un lugar para exhibir arte de toda la ciudad, y la estructura tiene una larga historia industrial.
En un proyecto de transformación reciente, el edificio experimentó una reubicación significativa y renovación para convertirse en un moderno edificio de oficinas conocido como The Frame Building. Esta renovación incluyó un rediseño completo de la fachada para ampliar las aberturas de ventanas, permitiendo más luz natural y aire en los espacios interiores, alineándose con las necesidades de los inquilinos tecnológicos y mediáticos contemporáneos.
El rediseño de la fachada introdujo nueva albañilería y una cuadrícula de ventanas rectangulares con marcos de tonos cobrizos, agregando un carácter fresco mientras respetaba las raíces industriales del edificio. La presencia en la calle mejoró drásticamente al reducir el nivel del primer piso a nivel de calle, agregar tiendas comerciales destacadas y una nueva entrada en muro de vidrio. También se agregó un dosel para hacer eco de la herencia industrial del edificio.
En el interior, el edificio cuenta con un lobby de dos pisos diseñado de nueva cuenta que funciona como la entrada principal para los inquilinos comerciales y honra el legado del edificio como destino para las artes. Este lobby incluye un espacio de galería giratoria que muestra obras de artistas locales, fomentando la participación comunitaria.
Se implementaron mejoras sustanciales en la infraestructura para cumplir con los estándares modernos y las expectativas de los inquilinos. Estas incluyeron nuevos sistemas mecánicos, eléctricos y de plomería, así como un núcleo de edificio rediseñado para el cumplimiento del código y una mejor evacuación.
Un destacado servicio agregado durante la reubicación es la terraza en la azotea con jardinería diseñada para activar un espacio de otro modo no utilizado, ofreciendo a los inquilinos un área de reunión al aire libre y un espacio para eventos con vistas del río Hudson y el barrio de Chelsea.
The Frame Building ahora consta de ocho pisos, con tamaños de piso que van desde 5,000 pies cuadrados en el nivel del suelo hasta aproximadamente 9,000 pies cuadrados en los pisos superiores. Los acabados interiores incluyen paredes de ladrillo restauradas, pisos de concreto pulido, baños modernos y unidades de aire acondicionado, creando un entorno de oficina de alta calidad mientras se preservan elementos del carácter histórico del edificio.
Esta renovación integral refleja una tendencia de preservar y reutilizar edificios industriales históricos en el área de Chelsea de Manhattan para satisfacer las necesidades comerciales contemporáneas mientras se mantiene el patrimonio arquitectónico y cultural.
541 West 21st Street
Dirección: 541 West 21st Street, Chelsea, Manhattan, NY 10011
Año de construcción: 1915
Clase de edificio: Oficinas con uso comercial de 7-19 pisos (O6)
Área del edificio: 55,141 pies cuadrados
Pisos: 8
Zonificación: M1-5
Actualizaciones recientes: Repositionado en 2019 con rediseño de fachada, activación de tiendas a nivel de calle y comodidades de terraza en la azotea. Actualmente conocido como The Frame Building.
Evaluación fiscal: Valor de mercado de $23.85 millones | Impuestos sobre la propiedad anuales de $1.07 millones (2024-2025)
Propietarios: Erbo Properties y Higher Ground Development (a través de la asociación Mancini Duffy)
El edificio en 541 West 21st Street ofrece varias comodidades de alta calidad:
Comodidades clave:
- Lobby con Galería de Arte Moderno Giratoria: Presenta piezas de artistas locales, involucrando a la comunidad.
- Terraza en la azotea con jardinería: Sirve como área de reunión para los inquilinos y alberga eventos comunitarios.
- Lounge en la azotea: Ofrece impresionantes vistas del río Hudson y del barrio de Chelsea.
Características adicionales:
- Oficinas con ventanas italianas orientadas hacia el sur.
- Paredes de ladrillo expuestas y restauradas, pisos de concreto pulido.
- Baños modernos y unidades de aire acondicionado.
inquilinos arrendados/rentados en 541 W 21st St, Manhattan, NYC
541 West 21st Street, también conocido como The Frame Building, es una conversión de oficinas de ocho pisos ubicada en West Chelsea, Manhattan.
El edificio cuenta con aproximadamente 65,000 pies cuadrados de espacio de oficinas con pisos que van desde 5,000 pies cuadrados en el nivel del suelo, 8,000 pies cuadrados en el segundo piso, y 9,000 pies cuadrados para los pisos del tres al ocho.
Los inquilinos disfrutan de comodidades que incluyen un lobby con una galería giratoria de arte moderno, una terraza en la azotea con jardinería, y un lounge en la azotea con vistas del río Hudson y el barrio de Chelsea.
Los espacios de oficinas cuentan con cuatro ventanas italianas orientadas hacia el sur por piso, paredes de ladrillo expuestas y restauradas, pisos de concreto pulido, baños nuevos y unidades de aire acondicionado.
Actualmente, el edificio tiene espacios comerciales disponibles para arrendar en el nivel del suelo (5,000 SF) y el segundo piso (8,034 SF), aunque los nombres específicos de los inquilinos no se divulgan públicamente.
El edificio experimentó una reubicación y modernización importantes en 2022, mejorando su presencia en la calle y la experiencia del inquilino para atraer a empresas tecnológicas, mediáticas y creativas.
Proveedores de Internet disponibles en 541 W 21st St, Manhattan, NYC
Los siguientes proveedores de servicios de internet ofrecen cobertura en Manhattan, incluyendo el área alrededor de 541 W 21st St:
- Verizon Fios: Conocido por su internet de fibra óptica de alta velocidad con planes que comienzan en 300 Mbps y llegan hasta 2 Gbps. Cubre aproximadamente el 85% de Manhattan y ofrece opciones de paquete con servicios de TV y teléfono.
- Astound Broadband Powered by RCN: Ofrece opciones de internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps. Conocido por su precio competitivo y uso de datos ilimitado.
- Spectrum: Ampliamente disponible en todo Manhattan con internet por cable y fibra, ofreciendo velocidades de hasta 1 Gbps. Los planes de Spectrum a menudo incluyen paquetes de TV y teléfono con beneficios adicionales.
- Optimum: Ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 8 Gbps, disponible en partes de la ciudad de Nueva York, incluyendo Manhattan.
- Xfinity: Internet por cable con velocidades de hasta 2 Gbps, ampliamente disponible en la ciudad de Nueva York.
- Proveedores de satélite como HughesNet, Viasat y Starlink ofrecen opciones donde las conexiones cableadas no sean factibles, pero generalmente tienen velocidades más bajas.
- Proveedores de Redes Fijas Inalámbricas como Starry Internet y XNET WiFi ofrecen alternativas con velocidades de hasta 1 Gbps en áreas selectas.
Manhattan se beneficia de una robusta infraestructura de fibra y cable que permite opciones de internet de alta velocidad adecuadas para una variedad de necesidades, desde streaming y juegos hasta usos profesionales y comerciales.
Transporte y calles adyacentes
- Estación de metro más cercana: Estación 23rd Street (Líneas A/C/E, 0.6 mi a pie)
- Calles adyacentes: Entre las avenidas 10th-11th en W 21st Street
- Ruta de autobús: M12 en 11 Av/W 23rd St (0.065 mi)
Testimonio de Double Agent
A quien corresponda:
La presente es para dar referencia de Stephen Sunderland, quien brindó servicios de corretaje de bienes raíces comerciales a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo condujo a que firmáramos un contrato de arrendamiento de cinco años con opción a una extensión de cinco años sobre 6,200 square feet de espacio de oficinas en SOHO a una tarifa muy competitiva.
Quedé sumamente impresionado por el profesionalismo y la constancia de Stephen al ayudarnos no solo a localizar este espacio, sino también a llevarlo al cierre. Demostró un buen conocimiento de nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder tiempo mostrándonos propiedades inadecuadas.
Con gusto brindaré más referencias sobre Stephen y pueden sentirse libres de llamarme para hablar de él. Puedo darle una recomendación sin reservas.
Saludos cordiales,
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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