Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en alquiler, 437 West 16th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street $ 92
7.900
$ 60.566
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Greene St & Canal Street $ 76
4.900
$ 31.033
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Broadway & East Houston Street $ 48
1.900
$ 7.520
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 35
9.000
$ 26.250
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 26
9.000
$ 19.875
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida $ 65
18.300
$ 99.125
Calle 25 Oeste & Octava Avenida $ 40
17.500
$ 58.333
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida $ 42
7.100
$ 24.850
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 33
5.500
$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
3.100
$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 71
6.400
$ 37.866
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 43
3.800
$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 57
3.400
$ 16.150
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 31
5.700
$ 14.725
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida $ 39
4.300
$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida $ 45
5.000
$ 18.750
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 36
1.700
$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America $ 80
2.000
$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida $ 46
1.600
$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 43
2.300
$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 52
2.000
$ 8.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 39
7.800
$ 25.350
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida $ 56
5.300
$ 24.733
Calle 23 Oeste & Avenue of America $ 42
5.600
$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 34
4.400
$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida $ 33
4.000
$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 38
4.900
$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.500
$ 9.375
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 40
1.600
$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 35
1.800
$ 5.250
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste $ 45
2.000
$ 7.500
Tipo de espacio Clase A/mes Clase B/mes Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

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Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 52
5.100
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Calle 28 Oeste & Séptima Avenida $ 100
2.600
$ 21.666
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 54
2.400
$ 10.700
Broadway & Calle 27 Oeste $ 65
2.200
$ 11.916
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 56
12.800
$ 59.733
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas $ 62
12.100
$ 62.516
Madison Square W & Calle 25 Oeste $ 47
12.500
$ 48.958
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas $ 70
10.300
$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 56
13.100
$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 52
9.000
$ 39.375
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste $ 48
7.000
$ 28.291
Calle 24 Oeste & Avenue of America $ 54
7.300
$ 33.154
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 37
7.500
$ 23.125
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 37
8.000
$ 24.666
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 34
7.700
$ 22.137
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida $ 60
10.400
$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida $ 67
20.400
$ 113.900
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida $ 43
5.800
$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 34
5.500
$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America $ 40
5.000
$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida $ 49
2.500
$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste $ 49
5.600
$ 22.866
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
4.000
$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 30
6.000
$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
2.500
$ 13.645
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida $ 38
2.400
$ 7.700
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 43
1.800
$ 6.450
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas $ 42
2.400
$ 8.300
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 66
1.600
$ 8.800
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida $ 50
2.000
$ 8.401
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida $ 62
2.000
$ 10.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste $ 52
1.900
$ 8.312
Broadway & Calle 25 Oeste $ 58
2.000
$ 9.666
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas $ 57
1.600
$ 7.600
Quinta Avenida & Calle 30 Este $ 60
2.200
$ 10.908
Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 47
1.700
$ 6.658
Broadway & Calle 26 Oeste $ 73
2.400
$ 14.600
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas $ 31
9.300
$ 24.025
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 38
7.000
$ 22.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 40
8.600
$ 29.025
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas $ 44
11.300
$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas $ 57
11.100
$ 52.725
Calle 30 Oeste & Octava Avenida $ 45
7.500
$ 28.125
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida $ 42
3.400
$ 11.900
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida $ 45
4.500
$ 16.875
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 52
2.500
$ 10.833
Dirección USD/pie² pie² Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste $ 48
2.400
$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida $ 78
2.400
$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida $ 42
1.900
$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida $ 36
1.800
$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas $ 36
2.100
$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida $ 48
2.100
$ 8.487
Calle 23 Oeste & Sexta Avenida $ 44
1.700
$ 6.233

Espacios comerciales en alquiler

Alquilar espacio médico

$ / SF SF Renta Mensual
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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 437 Calle 16 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 437 Calle 16 Oeste y en el cercano barrio de Chelsea.
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437 West 16th Street nyc
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437 Calle 16 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 437 Calle 16 Oeste, Nueva York NY 10011
Otras direcciones del edificio: 437 Calle 16 Oeste
Código postal:10011
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:5
Año de construcción:1920
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00714-0014


Resumen Histórico de 437 West 16th Street

Era de Construcción: Construido en 1920 como una estructura comercial de 5 pisos en Chelsea

Perfil Arquitectónico: Edificio de oficinas Clase B (originalmente clasificado O2) con capacidad de 27,456-32,005 pies cuadrados distribuidos en 9 unidades

Historial de Propiedad: Vendido por $44.4M en 2015 con alteraciones documentadas en 1989 y renovaciones en 2009

Contexto de Ubicación: Lote de 0.11 acres en el distrito histórico de Chelsea cerca de High Line y Gansevoort Market

Línea de Tiempo Operativa: Mantiene la estructura original de 1920 con ocupación multi-inquilino hasta 2025



437 West 16th Street, Nueva York, NY 10011

Dirección principal: 437 West 16th Street

Dirección secundaria: 437-439 W 16th St

Barrio: Chelsea / Meatpacking District

Código postal: 10011

Borough: Manhattan

Manzana y lote: 00714-0014

Información del Edificio

Año de construcción: 1920

Última alteración: 1989

Pisos: 5

Tamaño del lote: 4,707 pies cuadrados (0.11 acres)

Tamaño del edificio: 27,456 pies cuadrados

Clase del edificio: O2 (Solo oficinas de 2 a 6 pisos)

Espacios Disponibles

  • Nivel inferior: 5,978 pies cuadrados
  • Piso principal: 4,341 pies cuadrados
  • 2º piso: 5,454 pies cuadrados
  • 3º piso: 5,324 pies cuadrados
  • 4º piso: 5,454 pies cuadrados
  • 5º piso: 5,454 pies cuadrados

Total disponible: 32,005 pies cuadrados

Altura de techos: 10.5'-12.5'

Características especiales: Terraza en la azotea de 4,000 pies cuadrados, tragaluces en el 5º piso

Historial de Propiedad

Fecha última venta: 17/06/2015

Precio última venta: $44,400,000

Impuestos estimados: $607,580 anual

Transporte y Amenidades

Walk Score: 100/100 - Paraíso para peatones

Transit Score: 100/100 - Paraíso para usuarios del transporte

Bike Score: 96/100 - Paraíso para ciclistas

Lugares emblemáticos cercanos: Gansevoort Market, Chelsea Market, High Line Park

Estación de metro más cercana: Estación 28th Street (0.72 millas)



Las comodidades del edificio en 437 W 16th Street, Manhattan, NYC incluyen:

  • Acceso 24/7
  • Lobby con atención
  • Techos expuestos con alturas entre 10.5' y 12.5'
  • Potencial para locales comerciales en planta baja
  • Acceso a terraza en la azotea en pisos superiores, con aproximadamente 4,000 pies cuadrados
  • Torniquete


Edificio de Oficinas 437 West 16th Street

Dirección437 W 16th St, Chelsea, Manhattan, NY 10011
Construido/Renovado1920 / 1989
Pisos5
Clase del edificioB
Área total32,005 pies cuadrados

Configuración actual de espacios

PisoTipoRFN
Nivel inferiorOficinas generales5,978
Piso principalOficinas generales4,341
2º pisoOficinas generales5,454
3º pisoOficinas generales5,324
4º pisoOficinas generales5,454
5º pisoOficinas generales5,454

Características clave

  • Terraza en la azotea de 4,000 pies cuadrados (pisos superiores)
  • Alturas de techo entre 10.5’ y 12.5’
  • Potencial comercial (planta baja)
  • Tragaluces en el 5º piso

Historial de propiedad

Fecha de compra17/06/2015
Precio de compra$44,400,000

Proveedores de Internet disponibles en 437 W 16th St, Manhattan, NYC incluyen:

  • Verizon Fios: Ofrece altas velocidades hasta 2 Gbps con servicio confiable y precios competitivos desde $49.99 por mes.

Otras opciones como Spectrum y Astound Broadband Powered by RCN también podrían estar disponibles en la zona debido a su cobertura en Manhattan. Ambas ofrecen altas velocidades y precios competitivos, pero la disponibilidad puede variar según la ubicación exacta.

Para ubicaciones remotas o con poca cobertura, Viasat Satellite Internet puede proporcionar servicios de internet con velocidades de descarga hasta 150 Mbps.

437 W 16th St, Manhattan, NYC se encuentra en el barrio Chelsea de Manhattan, NY 10011. Esta área ofrece acceso conveniente a varias opciones de transporte:

  • Metro: Las estaciones de metro más cercanas son 14 St / 8 Av y 14 St, ambas a poca distancia a pie. Líneas adicionales incluyen A, C, E, L, 1, 2 y 3.
  • Autobús: Paradas cercanas incluyen Hudson St/W 13 St, 8 Av/W 17 St y W 14 St/Hudson St, con rutas M11, M14A-SBS, M7, M12, M20.
  • Tren: Opciones accesibles incluyen Empire Service y Port Washington Branch.

Las calles que cruzan en 437 W 16th St son Tenth Avenue y Ninth Avenue, aunque la esquina exacta del edificio no está especificada. Está ubicado entre estas avenidas en la zona de Chelsea.






Testimonio de TPG Rewards

Testimonio de TPG Rewards A quien corresponda: Esta carta se escribe en apoyo del Sr. Stephen Sunderland. El Sr. Sunderland actuó como nuestro asesor y corredor en nuestra reciente búsqueda de espacio de oficinas en Manhattan. Desde nuestra primera reunión, el Sr. Sunderland procuró comprender nuestras necesidades de ubicación, precio, distribución de la oficina y metraje cuadrado. Evaluó de cerca nuestras necesidades iniciales e hizo sugerencias realistas para mejorarlas. La verdadera medida del profesionalismo del Sr. Sunderland es que presentó opciones y, en última instancia, un acuerdo que se ajustaba estrechamente a nuestros deseos y necesidades iniciales. A lo largo de nuestra relación nos dio consejos acertados sobre las ventajas y desventajas de cada ubicación y, más adelante, sobre la mejor manera de trabajar con el propietario para lograr un acuerdo amistoso. El Sr. Sunderland es un profesional inmobiliario con amplios conocimientos a quien recomiendo sin ninguna reserva. Atentamente, John S Galinos,President and CEO, TPG Rewards Inc, 111 John Street,27th Floor New York, NY 10038.
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Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
🗂️
Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
🐷
Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

✓
  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
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  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.
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Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

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