Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario
Oficina en alquiler en Av. de las Américas, 636
Subarriendo de Oficinas
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 14 Oeste & Washington Street | $ 92 | 7.900 |
$ 60.566 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Greene St & Canal Street | $ 76 | 4.900 |
$ 31.033 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Broadway & East Houston Street | $ 48 | 1.900 |
$ 7.520 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 35 | 9.000 |
$ 26.250 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 26 | 9.000 |
$ 19.875 |
| Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida | $ 65 | 18.300 |
$ 99.125 |
| Calle 25 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 17.500 |
$ 58.333 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 42 | 7.100 |
$ 24.850 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 33 | 5.500 |
$ 15.024 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 3.100 |
$ 9.816 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 71 | 6.400 |
$ 37.866 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 43 | 3.800 |
$ 13.616 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 57 | 3.400 |
$ 16.150 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 31 | 5.700 |
$ 14.725 |
| Calle 22 Oeste & Sexta Avenida | $ 39 | 4.300 |
$ 13.975 |
| Calle 27 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 5.000 |
$ 18.750 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.700 |
$ 5.100 |
| Calle 26 Oeste & Avenue of America | $ 80 | 2.000 |
$ 13.326 |
| Calle 26 Oeste & Séptima Avenida | $ 46 | 1.600 |
$ 6.066 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 43 | 2.300 |
$ 8.241 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 52 | 2.000 |
$ 8.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 39 | 7.800 |
$ 25.350 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 19 Oeste & Quinta Avenida | $ 56 | 5.300 |
$ 24.733 |
| Calle 23 Oeste & Avenue of America | $ 42 | 5.600 |
$ 19.366 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 4.400 |
$ 12.650 |
| Calle 26 Oeste & Undécima Avenida | $ 33 | 4.000 |
$ 11.000 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 4.900 |
$ 15.720 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.500 |
$ 9.375 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 40 | 1.600 |
$ 5.333 |
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 35 | 1.800 |
$ 5.250 |
| Quinta Avenida & Calle 13 Oeste | $ 45 | 2.000 |
$ 7.500 |
| Tipo de espacio | Clase A/mes | Clase B/mes | Clase C/mes |
|---|---|---|---|
| Oficina con ventana/persona | |||
| Oficina interior/persona | |||
| Salas de equipo | |||
| Suites |
Otras oficinas cercanas en renta
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 87 | 7.800 |
$ 56.550 |
| Quinta Avenida & Calle 21 Oeste | $ 80 | 15.000 |
$ 100.625 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 5.100 |
$ 21.887 |
| Calle 28 Oeste & Séptima Avenida | $ 100 | 2.600 |
$ 21.666 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 54 | 2.400 |
$ 10.700 |
| Broadway & Calle 27 Oeste | $ 65 | 2.200 |
$ 11.916 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 56 | 12.800 |
$ 59.733 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas | $ 62 | 12.100 |
$ 62.516 |
| Madison Square W & Calle 25 Oeste | $ 47 | 12.500 |
$ 48.958 |
| Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas | $ 70 | 10.300 |
$ 59.654 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 56 | 13.100 |
$ 61.679 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 52 | 9.000 |
$ 39.375 |
| Quinta Avenida & Calle 18 Oeste | $ 48 | 7.000 |
$ 28.291 |
| Calle 24 Oeste & Avenue of America | $ 54 | 7.300 |
$ 33.154 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 37 | 7.500 |
$ 23.125 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 37 | 8.000 |
$ 24.666 |
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 7.700 |
$ 22.137 |
| Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida | $ 60 | 10.400 |
$ 51.566 |
| Calle 24 Oeste & Sexta Avenida | $ 67 | 20.400 |
$ 113.900 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 28 Oeste & Octava Avenida | $ 43 | 5.800 |
$ 20.783 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 34 | 5.500 |
$ 15.812 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of America | $ 40 | 5.000 |
$ 16.666 |
| Calle 27 Oeste & Undécima Avenida | $ 49 | 2.500 |
$ 10.208 |
| Séptima Avenida & Calle 28 Oeste | $ 49 | 5.600 |
$ 22.866 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 4.000 |
$ 13.833 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 30 | 6.000 |
$ 15.000 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 2.500 |
$ 13.645 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 27 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 2.400 |
$ 7.700 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 43 | 1.800 |
$ 6.450 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas | $ 42 | 2.400 |
$ 8.300 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 66 | 1.600 |
$ 8.800 |
| Calle 25 Oeste & Undécima Avenida | $ 50 | 2.000 |
$ 8.401 |
| Calle 25 Oeste & Séptima Avenida | $ 62 | 2.000 |
$ 10.333 |
| Séptima Avenida & Calle 30 Oeste | $ 52 | 1.900 |
$ 8.312 |
| Broadway & Calle 25 Oeste | $ 58 | 2.000 |
$ 9.666 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of Americas | $ 57 | 1.600 |
$ 7.600 |
| Quinta Avenida & Calle 30 Este | $ 60 | 2.200 |
$ 10.908 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 47 | 1.700 |
$ 6.658 |
| Broadway & Calle 26 Oeste | $ 73 | 2.400 |
$ 14.600 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas | $ 31 | 9.300 |
$ 24.025 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 38 | 7.000 |
$ 22.166 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 40 | 8.600 |
$ 29.025 |
| Calle 27 Oeste & Avenue of Americas | $ 44 | 11.300 |
$ 41.433 |
| Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas | $ 57 | 11.100 |
$ 52.725 |
| Calle 30 Oeste & Octava Avenida | $ 45 | 7.500 |
$ 28.125 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Calle 30 Oeste & Séptima Avenida | $ 42 | 3.400 |
$ 11.900 |
| Calle 19 Oeste & Sexta Avenida | $ 45 | 4.500 |
$ 16.875 |
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 52 | 2.500 |
$ 10.833 |
| Dirección | USD/pie² | pie² | Renta Mensual |
|---|---|---|---|
| Séptima Avenida & Calle 29 Oeste | $ 48 | 2.400 |
$ 9.600 |
| Calle 29 Oeste & Octava Avenida | $ 78 | 2.400 |
$ 15.700 |
| Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 27 Oeste & Octava Avenida | $ 42 | 1.900 |
$ 6.729 |
| Calle 29 Oeste & Séptima Avenida | $ 36 | 1.800 |
$ 5.400 |
| Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas | $ 36 | 2.100 |
$ 6.300 |
| Calle 22 Oeste & Quinta Avenida | $ 48 | 2.100 |
$ 8.487 |
| Calle 23 Oeste & Sexta Avenida | $ 44 | 1.700 |
$ 6.233 |
Espacios comerciales en alquiler
Alquilar espacio médico
| $ / SF | SF | Renta Mensual |
|---|---|---|
| Por favor, notifícame cuando un nuevo espacio esté disponible | ||
636 Avenida de las Américas Resumen de la propiedad
| Dirección del edificio: | 636 Avenida de las Américas, Nueva York NY 10011 |
| Otras direcciones del edificio: | Avenida 636 Of The Americas |
| Código postal: | 10011 |
| Vecindario: | Chelsea |
| Distrito: | Manhattan |
| # de pisos: | 7 |
| Año de construcción: | 1915 |
| Clase del edificio: | B |
| Manzana y lote: | 00821-7506 |
636 Avenue of the Americas, también conocido como The Second Market Building, es una estructura histórica notable ubicada en el distrito Flatiron de Manhattan. Construido en 1902, el edificio abarca aproximadamente 7,414 metros cuadrados distribuidos en siete pisos. Su diseño arquitectónico refleja los estilos comerciales de principios del siglo XX prevalentes en este vibrante distrito de la ciudad de Nueva York.
El sitio originalmente formaba parte de un corredor comercial e industrial a lo largo de la Sexta Avenida, un área que experimentó un desarrollo y transformación significativos durante finales del siglo XIX y principios del XX. El edificio se encuentra en un lote de 999 metros cuadrados y ha servido para diversas funciones comerciales a lo largo de las décadas.
Históricamente, la Sexta Avenida (también conocida como Avenue of the Americas desde 1945) fue una vía comercial clave que sufrió grandes cambios, incluyendo ampliaciones y la construcción del metro en las décadas de 1920 y 1930, lo que influyó en la trama urbana alrededor de 636 Avenue of the Americas. La evolución de la avenida, de un corredor de ferrocarril elevado a una arteria comercial concurrida, moldeó el carácter de edificios como 636 Avenue of the Americas, contribuyendo a su presencia duradera en el distrito Flatiron.
Con el tiempo, el edificio se ha adaptado a las necesidades cambiantes del vecindario mientras conserva su identidad estructural de principios del siglo XX, ejemplificando la transición de esta parte de Manhattan de un centro de fabricación y comercio minorista a un distrito comercial de usos mixtos.
636 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC también es conocido por otra dirección: 636 Sixth Ave, Nueva York, NY 10011. El edificio está situado en el Distrito Flatiron y es formalmente referido como The Second Market Bldg. Fue originalmente construido en 1902 y es una propiedad comercial significativa en la zona.
Recientemente, la parte comercial y el espacio de oficinas de la propiedad fueron vendidos a un grupo empresarial que incluye al Hotel and Gaming Trades Council y a la Hotel Association of New York City por aproximadamente 70 millones de dólares. Esta venta incluyó un espacio comercial de 1,672 metros cuadrados y un condominio de oficinas de 6,503 metros cuadrados.
Servicios del Edificio en 636 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC
- Edificio de oficinas de siete pisos con un tamaño total de aproximadamente 8,175 metros cuadrados
- Edificio Clase B, construido originalmente en 1902 y renovado en 2000
- Tamaño típico de piso de aproximadamente 999 metros cuadrados
- Altura libre de techo sin terminar de 12 pies que ofrece interiores espaciosos
- Estacionamiento en superficie disponible, incluyendo opciones en tándem y reservadas
- Accesible a través de múltiples opciones de transporte público, incluyendo líneas de autobús y metro
- Ubicado en el vecindario de Chelsea / Flatiron District, ofreciendo proximidad a diversas comodidades y opciones gastronómicas
Inquilinos y Resumen de Arrendamientos para 636 Avenue of the Americas, Manhattan, NYC
La parte de oficinas de 636 Avenue of the Americas fue vendida al grupo Employee Benefit Funds afiliado al Hotel and Gaming Trades Council y la Hotel Association of New York City. Este grupo adquirió aproximadamente 6,503 metros cuadrados de espacio de condominio de oficinas en los pisos superiores.
Anteriormente, el espacio de oficinas había estado completamente vacío antes de esta transacción.
La parte comercial en la base del edificio había sido arrendada por CVS hasta su cierre en 2022, después del cual el segmento comercial fue vendido.
El edificio tiene 7 pisos, está clasificado como Clase B, y fue construido originalmente en 1902.
La venta combinada de los condominios de oficina y comercio fue de aproximadamente 70 millones de dólares, con cada parte valorada aproximadamente en el rango medio de los 30 millones.
Proveedores de Internet en 636 Avenue Of The Americas, Manhattan, NYC
Verizon Fios
- Internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades de hasta 2 Gbps
- Conocido por servicio fiable y velocidades simétricas de subida y bajada
- Planes desde aproximadamente 49.99 dólares al mes
- Ofrece paquetes con teléfono, móvil y opciones de televisión
Astound Broadband Powered by RCN
- Ofrece servicios de internet por cable y fibra
- Planes de fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps
- Precios competitivos con planes desde aproximadamente 35 dólares al mes
- Uso de datos ilimitado incluido
Spectrum
- Internet por cable y fibra disponible con velocidades hasta 1 Gbps
- Planes típicamente desde 50 dólares al mes
- Ofrece paquetes de internet, TV y teléfono incluyendo beneficios como Disney+ y ESPN+
- Ampliamente disponible en Manhattan, incluyendo el vecindario Chelsea
636 Avenue Of The Americas, Manhattan, NYC
Ubicación y Calles Transversales
Ubicado en el vecindario Flatiron District de Manhattan, el edificio se encuentra en 636 Avenue of the Americas (también conocido como 636 Sixth Avenue), cerca de la intersección con la calle West 19th.
Transporte Público
Estaciones de Metro Cercanas
- Estación 6th Ave & 16th St (servicio de las líneas F, L, M, 1, 2, 3) a aproximadamente 0.24 km
- Estación 42 St – Bryant Park (líneas B, D, F, M)
- Estación 34 St – Herald Square (líneas B, D, F, M)
Líneas de Metro Accesibles
Las líneas 1, 2, 3, A, C, E, F, L, M, Q, B, D ofrecen opciones de transporte rápido cercanas.
Rutas de Autobús Cercanas a 636 Avenue Of The Americas
- M7 (parada en Avenue Of the Americas/W 20 St, aproximadamente 0.08 km)
- BXM18, M1, M20, M55
- SIM34, SIM1, SIM1C, SIM3C, SIM4C, SIM33C
- X27, X28, 206, 314
Paradas de Autobús Cercanas
- Avenue Of the Americas / West Broadway (1 minuto a pie)
- 6 Av / Lispenard St (2 minutos a pie)
- New York - Varick St @ N Moore St (sentido norte) (3 minutos a pie)
- Varick St & N Moore St (4 minutos a pie)
Testimonio de Double Agent
A quien corresponda:
La presente es para dar referencia de Stephen Sunderland, quien brindó servicios de corretaje de bienes raíces comerciales a nuestra firma, Double Agent. Su trabajo condujo a que firmáramos un contrato de arrendamiento de cinco años con opción a una extensión de cinco años sobre 6,200 square feet de espacio de oficinas en SOHO a una tarifa muy competitiva.
Quedé sumamente impresionado por el profesionalismo y la constancia de Stephen al ayudarnos no solo a localizar este espacio, sino también a llevarlo al cierre. Demostró un buen conocimiento de nuestras necesidades y, gracias a ello, evitó hacernos perder tiempo mostrándonos propiedades inadecuadas.
Con gusto brindaré más referencias sobre Stephen y pueden sentirse libres de llamarme para hablar de él. Puedo darle una recomendación sin reservas.
Saludos cordiales,
Andrew Szabo
Chairman and CEO
Double Agent, Inc.
Por qué Optimal Spaces –
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Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
  2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
   5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
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Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.
Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.
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