Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
Le representamos a usted, no al propietario

Oficina en renta en 40 West 25th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida	$ 65	18.300	$ 99.125
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 42	7.100	$ 24.850
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
Calle 25 Oeste & Octava Avenida	$ 40	17.500	$ 58.333

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida	$ 39	4.300	$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	5.000	$ 18.750
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 31	5.700	$ 14.725
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 43	3.800	$ 13.616
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	3.100	$ 9.816
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 57	3.400	$ 16.150
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 43	2.300	$ 8.241
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.700	$ 5.100
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 32	1.600	$ 4.200
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 45	1.900	$ 7.125
Calle 26 Oeste & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.500	$ 9.375
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida	$ 33	4.000	$ 11.000
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	4.900	$ 15.720
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	4.400	$ 12.650
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida	$ 56	5.300	$ 24.733

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 40	1.600	$ 5.333
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.000	$ 7.500
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	1.800	$ 5.250

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Quinta Avenida & Calle 21 Oeste	$ 80	15.000	$ 100.625
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 87	7.800	$ 56.550

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Séptima Avenida	$ 100	2.600	$ 21.666
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	5.100	$ 21.887
Broadway & Calle 27 Oeste	$ 76	5.000	$ 31.875

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & Calle 27 Oeste	$ 65	2.200	$ 11.916
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 54	2.400	$ 10.700

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Madison Square W & Calle 25 Oeste	$ 47	12.500	$ 48.958
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida	$ 67	20.400	$ 113.900
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida	$ 60	10.400	$ 51.566
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste	$ 48	7.000	$ 28.291
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 56	12.800	$ 59.733
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
Calle 27 Oeste & Décima Avenida	$ 52	7.500	$ 32.187
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 52	9.000	$ 39.375
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	8.000	$ 24.666
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	7.700	$ 22.137
Calle 24 Oeste & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	3.200	$ 9.333
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida	$ 52	4.000	$ 17.333
Calle 21 Oeste & Quinta Avenida	$ 58	5.300	$ 25.616
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas	$ 55	4.200	$ 19.250
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 39	5.000	$ 16.250
Calle 26 Oeste & Avenue of America	$ 38	4.600	$ 14.566
Calle 22 Oeste & Avenue of the Americas	$ 62	5.500	$ 28.416
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 49	5.600	$ 22.866
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 36	5.200	$ 15.600
Octava Avenida & Calle 26 Oeste	$ 47	4.500	$ 17.625
Calle 27 Oeste & Avenue of America	$ 42	2.500	$ 8.645
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste	$ 52	2.600	$ 11.158
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 40	2.800	$ 9.450
Calle 24 Oeste & Avenue of America	$ 70	2.600	$ 15.275
Quinta Avenida & Calle 30 Este	$ 60	3.500	$ 17.354

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	2.400	$ 7.700
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 42	2.400	$ 8.400
Quinta Avenida & Calle 30 Este	$ 60	2.200	$ 10.908
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.312
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	2.400	$ 7.400
Broadway & Calle 25 Oeste	$ 58	2.000	$ 9.666
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
Calle 27 Oeste & Décima Avenida	$ 56	1.700	$ 7.862
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 50	2.000	$ 8.401
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 47	1.700	$ 6.658

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 55	11.900	$ 54.541
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	7.000	$ 22.166
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 58	17.600	$ 85.800
Calle 19 Oeste & Avenue of Americas	$ 58	11.500	$ 55.583
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	8.200	$ 24.600
Calle 27 Oeste & Octava Avenida	$ 40	7.200	$ 24.000
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 40	8.600	$ 29.025

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	2.500	$ 7.500
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	4.800	$ 14.800
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 45	4.200	$ 15.750
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	4.500	$ 16.875
Calle 19 Oeste & Avenue of the Americas	$ 54	4.800	$ 21.600
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 45	5.300	$ 19.875
Calle 28 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	5.000	$ 18.750
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	5.100	$ 15.300
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	3.000	$ 9.500
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 65	4.100	$ 22.208
Broadway & Calle 26 Oeste	$ 65	4.000	$ 21.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 45	2.200	$ 8.250
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 42	1.900	$ 6.729
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 48	2.100	$ 8.487
Calle 27 Oeste & Octava Avenida	$ 42	1.900	$ 6.729
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 78	2.400	$ 15.700
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 48	2.400	$ 9.600
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 45	1.900	$ 7.125
Séptima Avenida & Calle 27 Oeste	$ 48	1.600	$ 6.400

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 40 Calle 25 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 40 Calle 25 Oeste y en el cercano barrio de Chelsea.

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Resumen de la propiedad

40 Calle 25 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	40 Calle 25 Oeste, Nueva York NY 10010
Otras direcciones del edificio:	40 Calle 25 Oeste
Código postal:	10010
Vecindario:	Chelsea
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1913
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00826-0065

40 West 25th Street, Manhattan, NYC

Año de Construcción: 1913

Arquitectura: Edificio comercial de 12 pisos

Uso Original: Oficina/Comercial (clasificación O6)

Renovaciones Recientes: Alteración en 2012 que incluyó actualizaciones en la infraestructura del edificio

Propiedad: Empresa conjunta entre Kaufman Organization y AXA Financial desde 2019

Adquisición: Comprado por $121.5M a Unizo Holdings (transacción 2019)

Superficie: Edificio de 128,965 pies cuadrados en un lote de 10,221 pies cuadrados

Contexto de Ubicación: Ubicado en el distrito Flatiron/NoMad cerca de la 6ª Ave y Broadway, zonificado para uso comercial mixto

Transporte: A 0.087 millas de las líneas de metro F/M en la estación 23rd St

Valoración Fiscal 2024: Valor de mercado de $40.5M con impuesto anual de propiedad de $1.75M

40 West 25th Street, Manhattan, New York, NY 10010

Ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, 40 West 25th Street es un edificio de oficinas de 12 pisos construido originalmente en 1913 y alterado por última vez en 2012.

Información General del Edificio

Tipo de Edificio: Oficina con Comercial de 7-19 Pisos (O6)
Área Total del Edificio: Aproximadamente 128,965 pies cuadrados
Tamaño del Lote: 10,221 pies cuadrados
Numero de Pisos: 12
Año de Construcción: 1913
Año de Última Renovación: 2012

Detalles de Ubicación

Dirección: 40 West 25th Street, New York, NY 10010
Dirección Secundaria: 40-46 West 25th Street
Barrio: NoMad
Distrito: Manhattan
Código Postal: 10010
Bloque & Lote: 00826-0065

Impuesto a la Propiedad y Valoración (2024-2025)

Valor de Mercado Tasado: $40,528,000
Valor Tasado: $18,237,600
Impuesto a la Propiedad: $1,755,522
Año Fiscal: 2024-2025

Transporte

Estación de Metro más Cercana: 6th Ave & 23rd St (líneas F, M), aproximadamente a 0.087 millas
Ruta de Autobús más Cercana: X1 en Avenue of the Americas/W 23 St, aproximadamente a 0.078 millas

Riesgo de Zona de Inundación

Zona de Inundación FEMA: X (riesgo mínimo de inundación)

Amenidades del Edificio en 40 West 25th Street, Manhattan, NYC

Acceso 24/7
Almacenamiento para bicicletas
Entrada al edificio con tarjeta llave
Seguridad con torniquete
Lobby con atención
Renovación reciente del edificio incluyendo nuevo lobby, ventanas y ascensor
Cielos expuestos y pisos de madera disponibles en las unidades
Puntuación de caminabilidad: 100
Índice de ruido: 0.57

Inquilinos de Oficina en 40 W 25th St, Manhattan, NYC

El edificio en 40 West 25th Street, ubicado en el barrio NoMad de Manhattan, Ciudad de Nueva York, alberga una diversa gama de inquilinos de oficina. Este edificio comercial de 12 pisos, construido originalmente en 1913 y alterado por última vez en 2012, ofrece aproximadamente 129,000 pies cuadrados de espacio de oficina.

Entre los inquilinos destacados que alquilan espacio de oficina aquí se encuentran:

New Pagoda Specialty Inc
MarketCast
Ceros
Arkadium
Gradian Health
Hearts of Gold
Looker Data Sciences

Estos inquilinos representan una variedad de industrias, incluyendo comercio especializado, investigación de mercado, contenido digital, salud, filantropía y análisis de datos, reflejando la atracción del edificio para empresas innovadoras y diversas en Manhattan.

Proveedores de internet disponibles en 40 W 25th St, Manhattan, NYC incluyen:

Verizon Fios: Ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con velocidades simétricas desde 300 Mbps hasta 2 Gbps. Conocido por su confiabilidad y buen servicio al cliente.
Astound Broadband (antes RCN): Proporciona internet por cable y fibra con datos ilimitados y planes desde $20-$35 al mes. Ofrece cobertura de fibra en gran parte de Manhattan, excepto algunas zonas como Washington Heights e Inwood.
Spectrum: Proveedor generalizado de internet por cable en Manhattan, con velocidades de hasta 1 Gbps y amplia accesibilidad.
T-Mobile Home Internet: Opción de internet doméstico 5G disponible en gran parte de Manhattan con velocidades entre 72 y 245 Mbps y precios competitivos.

Estos proveedores cubren bien la zona, con opciones de fibra óptica principalmente de Verizon Fios y Astound, y cable ampliamente disponible a través de Spectrum. También hay opciones de internet doméstico inalámbrico 5G, principalmente de Verizon y T-Mobile.

Transporte cerca de 40 W 25th St, Manhattan, NYC

40 West 25th Street está ubicado en el distrito Flatiron de Manhattan, Ciudad de Nueva York, con acceso conveniente a múltiples opciones de transporte público.

Líneas de Metro

Líneas de metro cercanas: 6, 6X, F, M, R, W, N, Q, PATH

Servicios de Tren

Línea Harlem
Tren PATH
Rama Port Jefferson

Rutas de Autobús

Rutas de autobús cerca de la calle 25 incluyen 28, BXM4, BXM18, M1, M2, M3, M55 y X37

Estaciones de Metro más Cercanas

Estación 23rd Street (con varias líneas incluyendo N, Q, R, W, F, M)
Estación 28th Street (líneas R, W)

Paradas de Autobús Cercanas

5th Ave & W 26th St
5th Ave @ 26th St
W 26th St & 5th Ave
5 Av/W 26 St
5 Av/W 27 St
W 23rd St & 5th Ave
W 23 St/5 Av
Madison Av/E 25 St
Madison Av/E 24 St

Calles Transversales

El edificio está situado en West 25th Street, entre la 5ª Avenida y la 6ª Avenida (Avenue of the Americas) en Manhattan.

Testimonio de Abrams Garfinkel & Rosen

Estimado Stephen: En nombre de mis socios y en el mío propio, quiero agradecerte tu representación, asistencia y apoyo en relación con nuestra búsqueda de nuevas oficinas. Hemos trabajado con muchos corredores durante los últimos dieciocho meses, pero tú fuiste el único que realmente escuchó y trató de entender cuáles eran nuestros requisitos, limitaciones y necesidades. Gracias a tu diligencia y persistencia, hemos podido firmar un contrato de arrendamiento para un espacio que cumple con todos nuestros criterios físicos, estéticos y económicos. Has hecho un excelente trabajo en nuestro nombre, y realmente lo apreciamos. Siéntete en libertad de compartir esta carta con cualquiera de tus posibles clientes, ya que recomendaríamos de todo corazón tus servicios a otras personas. Una vez más, gracias por todo. Atentamente, Neil B. Garfinkel

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.