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alquiler de oficina 45-47 calle 27 oeste

alquilar oficina 45-47 West 27th Street

Subarriendo de Oficinas

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 14 Oeste & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
Calle 26 Oeste & Duodécima Avenida	$ 65	18.300	$ 99.125
Calle 25 Oeste & Octava Avenida	$ 40	17.500	$ 58.333
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 42	7.100	$ 24.850

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	3.100	$ 9.816
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 43	3.800	$ 13.616
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 57	3.400	$ 16.150
Calle 22 Oeste & Sexta Avenida	$ 39	4.300	$ 13.975
Calle 27 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	5.000	$ 18.750

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.700	$ 5.100
Calle 26 Oeste & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
Calle 26 Oeste & Séptima Avenida	$ 46	1.600	$ 6.066
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 43	2.300	$ 8.241
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 19 Oeste & Quinta Avenida	$ 56	5.300	$ 24.733
Calle 23 Oeste & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	4.400	$ 12.650
Calle 26 Oeste & Undécima Avenida	$ 33	4.000	$ 11.000
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	4.900	$ 15.720
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.500	$ 9.375

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 40	1.600	$ 5.333
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 35	1.800	$ 5.250
Quinta Avenida & Calle 13 Oeste	$ 45	2.000	$ 7.500

Tipo de espacio	Clase A/mes	Clase B/mes	Clase C/mes
Oficina con ventana/persona
Oficina interior/persona
Salas de equipo
Suites

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 87	7.800	$ 56.550
Quinta Avenida & Calle 21 Oeste	$ 80	15.000	$ 100.625

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	5.100	$ 21.887
Calle 28 Oeste & Séptima Avenida	$ 100	2.600	$ 21.666

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & Calle 27 Oeste	$ 65	2.200	$ 11.916

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 56	12.800	$ 59.733
Calle 24 Oeste & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & Calle 25 Oeste	$ 47	12.500	$ 48.958
Calle 25 Oeste & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 52	9.000	$ 39.375
Quinta Avenida & Calle 18 Oeste	$ 48	7.000	$ 28.291
Calle 24 Oeste & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 37	7.500	$ 23.125
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 37	8.000	$ 24.666
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	7.700	$ 22.137
Avenida 11 Oeste & Sexta Avenida	$ 60	10.400	$ 51.566
Calle 24 Oeste & Sexta Avenida	$ 67	20.400	$ 113.900

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 28 Oeste & Octava Avenida	$ 43	5.800	$ 20.783
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 34	5.500	$ 15.812
Calle 27 Oeste & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
Calle 27 Oeste & Undécima Avenida	$ 49	2.500	$ 10.208
Séptima Avenida & Calle 28 Oeste	$ 49	5.600	$ 22.866
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 27 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	2.400	$ 7.700
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
Calle 27 Oeste & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
Calle 25 Oeste & Undécima Avenida	$ 50	2.000	$ 8.401
Calle 25 Oeste & Séptima Avenida	$ 62	2.000	$ 10.333
Séptima Avenida & Calle 30 Oeste	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & Calle 25 Oeste	$ 58	2.000	$ 9.666
Calle 29 Oeste & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Quinta Avenida & Calle 30 Este	$ 60	2.200	$ 10.908
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & Calle 26 Oeste	$ 73	2.400	$ 14.600

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 26 Oeste & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 38	7.000	$ 22.166
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 40	8.600	$ 29.025
Calle 27 Oeste & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
Calle 20 Oeste & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
Calle 30 Oeste & Octava Avenida	$ 45	7.500	$ 28.125

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Calle 30 Oeste & Séptima Avenida	$ 42	3.400	$ 11.900
Calle 19 Oeste & Sexta Avenida	$ 45	4.500	$ 16.875
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 52	2.500	$ 10.833

Dirección	USD/pie²	pie²	Renta Mensual
Séptima Avenida & Calle 29 Oeste	$ 48	2.400	$ 9.600
Calle 29 Oeste & Octava Avenida	$ 78	2.400	$ 15.700
Calle 29 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 27 Oeste & Octava Avenida	$ 42	1.900	$ 6.729
Calle 29 Oeste & Séptima Avenida	$ 36	1.800	$ 5.400
Calle 21 Oeste & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
Calle 22 Oeste & Quinta Avenida	$ 48	2.100	$ 8.487
Calle 23 Oeste & Sexta Avenida	$ 44	1.700	$ 6.233

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La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 45-47 Calle 27 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 45-47 Calle 27 Oeste y en el cercano barrio de Chelsea.

¡Encuentra mi espacio!

¡Gracias! Nos pondremos en contacto contigo.

Resumen de la propiedad

45-47 Calle 27 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio:	45-47 Calle 27 Oeste, Nueva York NY 10001
Otras direcciones del edificio:	45-47 Calle 27 Oeste
Código postal:	10001
Vecindario:	Chelsea
Distrito:	Manhattan
# de pisos:	12
Año de construcción:	1912
Clase del edificio:	B
Manzana y lote:	00829-0011

El edificio ubicado en 45-47 West 27th Street, Manhattan, Nueva York, es una estructura histórica de estilo Beaux-Arts finalizada en 1910, diseñada por el arquitecto Henry J.T. Fuehrmann. Originalmente encargado por la Manhattan Office Building Co. en 1909, reemplazó dos casas antiguas en el sitio.

El área alrededor de West 27th Street evolucionó significativamente con el tiempo. Inicialmente fue un barrio residencial respetable, pero a finales de la década de 1890 se convirtió en parte del infame Distrito Tenderloin, conocido por sus burdeles, casas de juego y saloons. La Iglesia francesa de St. Esprit compró las propiedades en los números 45 y 47 en 1899, pero más tarde las vendió para ser reemplazadas por el edificio actual.

La estructura es un edificio de 12 pisos para almacenes y tiendas minoristas, que presenta ladrillos de color claro con molduras de piedra caliza, y elementos arquitectónicos como una banda de clave griega y ornamentación de terracota. Históricamente, albergó varias firmas de confección y sirvió notoriamente como sede de la Oficina de Cumplimiento de la Prohibición durante la era de la Prohibición en Estados Unidos.

Hoy en día, el edificio mantiene su encanto arquitectónico original por encima del primer piso, a pesar de las modificaciones a nivel de calle para espacios comerciales. Está ubicado en el barrio NoMad de Manhattan y fue alterado significativamente por última vez en 2014.

45-47 West 27th Street, Manhattan, NYC

Ubicado en el barrio NoMad de Manhattan, Nueva York, 45-47 West 27th Street es un edificio comercial de oficinas de 12 pisos.

Detalles clave:

Dirección: 45-47 West 27th Street, Nueva York, NY 10001
Barrio: NoMad
Municipio: Manhattan
Clase de edificio: Oficinas con Comercio 7-19 pisos (O6)
Número de pisos: 12
Año de construcción: 1912
Última modificación: 2014
Tamaño del edificio: Aproximadamente 54,000 - 66,000 pies cuadrados

Este edificio de estilo Beaux-Arts ofrece una mezcla de espacio de oficinas y tiendas minoristas y forma parte del vibrante distrito comercial alrededor de West 27th Street.

Instalaciones en 45-47 W 27th St

Aire acondicionado
Estacionamiento en superficie
Estacionamiento en superficie en tándem
Estacionamiento cubierto

Instalaciones del barrio

Ubicado en Chelsea, Manhattan (Nota: posible error, previamente se menciona NoMad)
Cerca de principales opciones de transporte público
Cerca de instituciones educativas y parques

Resumen de inquilinos para 45-47 W 27th St, Manhattan

Número total de inquilinos: Más de 11 inquilinos (no se especifica la cantidad exacta, incluyendo Elasticsearch, Stott and May, Design Bridge, Carbyne, Oscar Wilde)
Detalles del edificio: Edificio de oficinas de 12 pisos (65,000 SF de oficina + 4,000 SF de tiendas)
Tipos de espacios:

Tipo de espacio Clase A Clase B Clase C

Oficina con ventana/Persona $2,000/mes $1,250-$1,000/mes $750/mes

Oficina interior/Persona $1,250/mes $750/mes $500/mes
Tarifas de alquiler: $65/SF (2022) → $67.8/SF (2023)
Especificaciones:
- Año de construcción: 1912
- Clase de edificio: B
- Barrio: Chelsea (Nota: error posible, se menciona NoMad en otro lugar)

Tipo de espacio	Clase A	Clase B	Clase C
Oficina con ventana/Persona	$2,000/mes	$1,250-$1,000/mes	$750/mes
Oficina interior/Persona	$1,250/mes	$750/mes	$500/mes

Proveedores de internet en 45-47 W 27th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet están disponibles en el edificio ubicado en 45-47 West 27th Street, Manhattan, NYC:

Verizon Fios: Ofrece internet de fibra con velocidades de hasta 2.3 Gbps, conocido por su alta velocidad y servicio confiable. Los planes comienzan en $49.99 al mes.
Astound Broadband (antes RCN): Proporciona opciones de cable y fibra, con ofertas que incluyen uso de datos ilimitado y planes que comienzan a partir de $35 al mes. Astound es reconocido por su precio competitivo y amplia cobertura en Manhattan.
Spectrum: Ampliamente disponible en Manhattan, incluyendo esta área, Spectrum ofrece internet de cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Sus planes comienzan alrededor de $50 al mes y es elogiado por combinar internet con paquetes de TV y teléfono.

Detalles de ubicación para 45-47 W 27th St, Manhattan, NYC

Calles adyacentes: La propiedad está ubicada entre Broadway y la Sexta Avenida, con intersecciones cercanas que incluyen la calle 27 y la Sexta Avenida, y la calle 28 y la Sexta Avenida.

Transporte público: Esta ubicación ofrece extensas opciones de transporte público, incluyendo:

Subterráneo: Líneas 1, 2, A, C, E están cerca.
Autobús: Las líneas BXM4, M55, M7, Q32, QM12 están disponibles a poca distancia a pie.
Tren: Accesible a través del Servicio de Costa Norte, trenes PATH, y otros, con paradas en la Estación Penn a unos 9 minutos a pie.

Testimonio de Brightwater Fund LLC

Estimado Sr. Sunderland: Gracias por el excelente servicio que nos brindó durante nuestra búsqueda de espacio de oficinas. Gracias a su labor, nos encontró una ubicación y un inmueble que se ajustan prácticamente a la perfección a nuestras necesidades. Nos ayudó con las negociaciones del contrato de arrendamiento y logró conseguir el espacio a un precio muy atractivo. En pocas palabras: ¡nos consiguió un trato excelente! Hizo mucho más de lo que exigía su deber al trabajar con nosotros hasta que nos mudamos. Siempre estuvo disponible y dispuesto a ayudarnos en todo. Lo recomendaríamos ampliamente a nuestros demás amigos y colegas en su búsqueda del mejor espacio disponible y más adecuado para sus necesidades. Atentamente, Donald Krueger Chief Financial Officer.

🤝 Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios. ⚖️ Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio. 🗂️ Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector. 🐷 Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".
Por qué Optimal Spaces – Agente del Inquilino ✓ Sin comisión para clientes que alquilan espacio. Trabajamos para USTED, no para el propietario. Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio. Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda. Acceso a todos los espacios disponibles. Experiencia inmobiliaria especializada. Solo o con otro agente ✕ Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar. Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios). Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet. Falta de experiencia especializada. Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial 1. La distinción clave: ¿de qué lado están? AGENTE DEL PROPIETARIO (Agente de comercialización) Deber fiduciario: PROPIETARIO (Alquiler más alto, mejores condiciones para el propietario) ENALQUILER AGENTE DEL INQUILINO (Agente del Inquilino) Deber fiduciario: SOLO EL INQUILINO (Alquiler más bajo, mejores condiciones para el inquilino) EQUILIBRA LA NEGOCIACIÓN 2. Casi siempre no le cuesta nada 3. Acceso al inventario “oculto” 4. Negociar más allá del alquiler base El propietario paga la comisión Representación experta gratuita Webs públicas (Limitadas/desactualizadas) BASES DE DATOS Y REDES DE AGENTES (Fuera de mercado, subarriendos, futuras disponibilidades) CARENCIA DE ALQUILER AYUDA PARA OBRAS (Efectivo para acondicionamiento) LÍMITES DE GASTOS (Limitan las subidas) FLEXIBILIDAD DEL CONTRATO (Opciones de renovación o ampliación) 5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso 6. Mitigar riesgos (las “trampas”) Búsqueda, visitas, solicitudes de oferta Departamento inmobiliario externalizado (Opciones filtradas, control de plazos) Cláusulas de reposición Penalizaciones por permanencia CONTRATO PROTECCIÓN Detecta trampas en la carta de intenciones y el contrato Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.

Espacios de Bienes Raíces Comerciales en Nueva York
Optimal Spaces se especializa en negociar acuerdos para los inquilinos, garantizando ahorros del 15-20% en comparación con lo que los inquilinos podrían lograr por sí mismos.

Encontrar el espacio comercial perfecto en Nueva York es esencial, y entendemos su importancia. Nuestros servicios abarcan una amplia gama de espacios comerciales disponibles, incluidos oficinas, espacios educativos, industriales, minoristas, médicos y lofts.