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Miete Büro 45-47 West 27th Street

Untervermietung von Büroflächen zur Miete

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
14. Straße West & Washington Street	$ 92	7.900	$ 60.566

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Greene St & Canal Street	$ 76	4.900	$ 31.033

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Broadway & East Houston Street	$ 48	1.900	$ 7.520

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 35	9.000	$ 26.250
23. Straße West & Avenue of America	$ 26	9.000	$ 19.875
26. Straße West & Zwölfte Avenue	$ 65	18.300	$ 99.125
25. Straße West & Achte Avenue	$ 40	17.500	$ 58.333
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 42	7.100	$ 24.850

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 33	5.500	$ 15.024
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	3.100	$ 9.816
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 71	6.400	$ 37.866
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 43	3.800	$ 13.616
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 57	3.400	$ 16.150
22. Straße West & Sechste Avenue	$ 39	4.300	$ 13.975
27. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	5.000	$ 18.750

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.700	$ 5.100
26. Straße West & Avenue of America	$ 80	2.000	$ 13.326
26. Straße West & Siebte Avenue	$ 46	1.600	$ 6.066
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 43	2.300	$ 8.241
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 52	2.000	$ 8.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
23. Straße West & Avenue of America	$ 39	7.800	$ 25.350

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
19. Straße West & Fünfte Avenue	$ 56	5.300	$ 24.733
23. Straße West & Avenue of America	$ 42	5.600	$ 19.366
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	4.400	$ 12.650
26. Straße West & Elfte Avenue	$ 33	4.000	$ 11.000
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	4.900	$ 15.720
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.500	$ 9.375

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 40	1.600	$ 5.333
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 35	1.800	$ 5.250
Fünfte Avenue & 13. Straße West	$ 45	2.000	$ 7.500

Art des Raums	Klasse A/Monat	Klasse B/Monat	Klasse C/Monat
Büro mit Fenster/Person
Innenbüro/Person
Teamräume
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Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 87	7.800	$ 56.550
Fünfte Avenue & 21. Straße West	$ 80	15.000	$ 100.625

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	5.100	$ 21.887
28. Straße West & Siebte Avenue	$ 100	2.600	$ 21.666

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 54	2.400	$ 10.700
Broadway & 27. Straße West	$ 65	2.200	$ 11.916

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 56	12.800	$ 59.733
24. Straße West & Avenue of the Americas	$ 62	12.100	$ 62.516
Madison Square W & 25. Straße West	$ 47	12.500	$ 48.958
25. Straße West & Avenue of the Americas	$ 70	10.300	$ 59.654
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 56	13.100	$ 61.679
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 52	9.000	$ 39.375
Fünfte Avenue & 18. Straße West	$ 48	7.000	$ 28.291
24. Straße West & Avenue of America	$ 54	7.300	$ 33.154
29. Straße West & Achte Avenue	$ 37	7.500	$ 23.125
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 37	8.000	$ 24.666
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	7.700	$ 22.137
11. Avenue West & Sechste Avenue	$ 60	10.400	$ 51.566
24. Straße West & Sechste Avenue	$ 67	20.400	$ 113.900

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
28. Straße West & Achte Avenue	$ 43	5.800	$ 20.783
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 34	5.500	$ 15.812
27. Straße West & Avenue of America	$ 40	5.000	$ 16.666
27. Straße West & Elfte Avenue	$ 49	2.500	$ 10.208
Siebte Avenue & 28. Straße West	$ 49	5.600	$ 22.866
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	4.000	$ 13.833
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 30	6.000	$ 15.000
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	2.500	$ 13.645

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
27. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	2.400	$ 7.700
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 43	1.800	$ 6.450
27. Straße West & Avenue of the Americas	$ 42	2.400	$ 8.300
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 66	1.600	$ 8.800
25. Straße West & Elfte Avenue	$ 50	2.000	$ 8.401
25. Straße West & Siebte Avenue	$ 62	2.000	$ 10.333
Siebte Avenue & 30. Straße West	$ 52	1.900	$ 8.312
Broadway & 25. Straße West	$ 58	2.000	$ 9.666
29. Straße West & Avenue of Americas	$ 57	1.600	$ 7.600
Fünfte Avenue & 30. Straße Ost	$ 60	2.200	$ 10.908
30. Straße West & Achte Avenue	$ 47	1.700	$ 6.658
Broadway & 26. Straße West	$ 73	2.400	$ 14.600

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
26. Straße West & Avenue of the Americas	$ 31	9.300	$ 24.025
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 38	7.000	$ 22.166
29. Straße West & Achte Avenue	$ 40	8.600	$ 29.025
27. Straße West & Avenue of Americas	$ 44	11.300	$ 41.433
20. Straße West & Avenue of the Americas	$ 57	11.100	$ 52.725
30. Straße West & Achte Avenue	$ 45	7.500	$ 28.125

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
30. Straße West & Siebte Avenue	$ 42	3.400	$ 11.900
19. Straße West & Sechste Avenue	$ 45	4.500	$ 16.875
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 52	2.500	$ 10.833

Adresse	USD/sq ft	sq ft	Monatliche Miete
Siebte Avenue & 29. Straße West	$ 48	2.400	$ 9.600
29. Straße West & Achte Avenue	$ 78	2.400	$ 15.700
29. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
27. Straße West & Achte Avenue	$ 42	1.900	$ 6.729
29. Straße West & Siebte Avenue	$ 36	1.800	$ 5.400
21. Straße West & Avenue of the Americas	$ 36	2.100	$ 6.300
22. Straße West & Fünfte Avenue	$ 48	2.100	$ 8.487
23. Straße West & Sechste Avenue	$ 44	1.700	$ 6.233

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Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 45-47 27. Straße West nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 45-47 27. Straße West und im nahegelegenen Viertel Chelsea weiterhin verfügbar.

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Objektübersicht

45-47 27. Straße West Immobilienübersicht

Gebäudeadresse:	45-47 27. Straße West, New York NY 10001
Alternative Gebäudeadresse:	45-47 27. Straße West
Postleitzahl:	10001
Nachbarschaft:	Chelsea
Stadtbezirk:	Manhattan
Stockwerke:	12
Baujahr:	1912
Gebäudeklasse:	B
Block & Parzelle:	00829-0011

Das Gebäude in der West 27th Street 45-47, Manhattan, NYC, ist eine historische Beaux-Arts-Struktur, die 1910 fertiggestellt wurde und vom Architekten Henry J.T. Fuehrmann entworfen wurde. Ursprünglich 1909 von der Manhattan Office Building Co. in Auftrag gegeben, ersetzte es zwei ältere Häuser an diesem Standort.

Das Gebiet um die West 27th Street entwickelte sich im Laufe der Zeit erheblich. Ursprünglich ein respektables Wohnviertel, wurde es bis in die 1890er Jahre Teil des berüchtigten Tenderloin-Distrikts, bekannt für seine Bordelle, Glücksspielhäuser und Kneipen. Die Französische Kirche St. Esprit kaufte 1899 die Grundstücke Nr. 45 und 47, verkaufte sie jedoch später, um Platz für das heutige Gebäude zu schaffen.

Die Struktur ist ein 12-stöckiges Loft- und Geschäftsgebäude mit hellbraunem Ziegelstein und Kalksteinverkleidung sowie architektonischen Elementen wie einem griechischen Schlüsselmuster am Gesims und Terrakotta-Verzierungen. Historisch beherbergte es mehrere Bekleidungsfirmen und diente während der Prohibitionszeit in den USA als Hauptquartier für die Durchsetzung der Prohibition.

Heute behält das Gebäude seinen ursprünglichen architektonischen Charme oberhalb des Erdgeschosses bei, trotz Veränderungen auf Straßenebene für Einzelhandelsflächen. Es befindet sich im NoMad-Viertel in Manhattan und wurde zuletzt 2014 wesentlich verändert.

West 27th Street 45-47, Manhattan, NYC

Das Gebäude befindet sich im NoMad-Viertel von Manhattan, New York City, und ist ein 12-stöckiges Bürogebäude.

Wichtige Details:

Adresse: West 27th Street 45-47, New York, NY 10001
Viertel: NoMad
Bezirk: Manhattan
Gebäudeklasse: Büro mit Gewerbeflächen, 7-19 Stockwerke (O6)
Stockwerke: 12
Baujahr: 1912
Letzte Veränderung: 2014
Gebäudegröße: ca. 5.000 bis 6.000 Quadratmeter

Dieses Beaux-Arts-Gebäude bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen und ist Teil des lebhaften Geschäftsviertels rund um die West 27th Street.

Ausstattung bei West 27th Street 45-47

Klimaanlage
Außenparkplätze
Außen-Tandem-Parkplätze
Überdachte Parkplätze

Nachbarschaftsausstattung

Lage in Chelsea, Manhattan
Nahe bei wichtigen Verkehrsanbindungen
In der Nähe von Bildungseinrichtungen und Parks

Mieterübersicht für West 27th Street 45-47, Manhattan

Gesamtmieter: 11+ Mieter (exakte Zahl nicht angegeben, darunter Elasticsearch, Stott and May, Design Bridge, Carbyne, Oscar Wilde)
Gebäudedetails: 12-stöckiges Loft-Büro (ca. 6.000 m² Büro + 370 m² Einzelhandel)
Raumtypen:

Raumtyp Klasse A Klasse B Klasse C

Büro mit Fenster/Person 2.000 $/Monat 1.000-1.250 $/Monat 750 $/Monat

Innenbüro/Person 1.250 $/Monat 750 $/Monat 500 $/Monat
Mietpreise: 65 $/m² (2022) → 67,8 $/m² (2023)
Spezifikationen:
- Baujahr: 1912
- Gebäudeklasse: B
- Viertel: Chelsea

Raumtyp	Klasse A	Klasse B	Klasse C
Büro mit Fenster/Person	2.000 $/Monat	1.000-1.250 $/Monat	750 $/Monat
Innenbüro/Person	1.250 $/Monat	750 $/Monat	500 $/Monat

Internetanbieter bei West 27th Street 45-47, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetanbieter sind im Gebäude West 27th Street 45-47 in Manhattan, NYC verfügbar:

Verizon Fios: Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 2,3 Gbps, bekannt für hohe Geschwindigkeit und zuverlässigen Service. Tarife beginnen bei 49,99 $ pro Monat.
Astound Broadband (ehemals RCN): Bietet Kabel- und Glasfaseroptionen, mit unbegrenztem Datenvolumen und Tarifen ab 35 $ pro Monat. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und umfassende Abdeckung in Manhattan.
Spectrum: Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich dieses Gebiets, bietet Spectrum Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Die Tarife beginnen bei ca. 50 $ pro Monat und Spectrum wird für Kombinationen aus Internet, TV und Telefon geschätzt.

Lagedetails für West 27th Street 45-47, Manhattan, NYC

Querstraßen: Die Immobilie befindet sich zwischen Broadway und 6th Avenue, mit nahegelegenen Kreuzungen an der 27th Street und 6th Avenue sowie 28th Street und 6th Avenue.

Öffentliche Verkehrsmittel: Diese Lage bietet umfassende öffentliche Verkehrsanbindungen, darunter:

U-Bahn: Linien 1, 2, A, C, E sind in der Nähe.
Bus: Linien BXM4, M55, M7, Q32, QM12 sind fußläufig erreichbar.
Zug: Erreichbar mit Empire Service, North Coast, PATH-Zügen und anderen, mit Halt am Penn Station ungefähr 9 Gehminuten entfernt.

Referenz von Argent Trading

An alle, die es betrifft: Ich hatte in den letzten 18 Monaten die Gelegenheit, mit Optimal Spaces Inc. (insbesondere mit Stephen Sunderland) zusammenzuarbeiten. Stephen wurde beauftragt, einen preislich angemessenen Mietvertrag für Büroflächen zu finden, die unser hochprofessionelles Umfeld unterstützen würden. Ich hielt dies für eine erhebliche Herausforderung, da in Manhattan ein gravierender Mangel an verfügbaren professionellen Flächen herrschte. Stephen fand jedoch eine Fläche, die meine Erwartungen übertraf und die etwa 15 % unter den aktuellen Marktpreisen für vergleichbare Flächen lag. Ein wichtiger Aspekt der Zusammenarbeit mit Stephen ist das Maß, in dem ich darauf vertrauen kann, dass er in meinem besten Interesse handelt. Ich bin überzeugt, dass Stephen über fundierte Kenntnisse des Immobilienmarktes von New York City verfügt, dass er reaktionsschnell ist und seine Arbeit äußerst professionell ausführt. Mich beeindruckt Stephens aufrichtiger Wunsch, die Bedürfnisse seiner Kunden zu verstehen. Für mich ist klar, dass Stephen daran interessiert ist, für beide Seiten vorteilhafte Geschäftsbeziehungen aufzubauen. Ich empfehle Optimal Spaces Inc. gerne anderen wachsenden Unternehmen weiter und freue mich darauf, erneut mit Optimal Spaces Inc. zusammenzuarbeiten. Mit freundlichen Grüßen, William Levitz President Argent Trading, LLC

🤝 Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter. ⚖️ Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis. 🗂️ Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte. 🐷 Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.
Warum Optimal Spaces – Mietervertreter ✓ Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten. Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter. Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten. Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche. Zugang zu allen verfügbaren Flächen. Spezialisierte Immobilienexpertise. Allein oder mit anderem Makler ✕ Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen. Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter). Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden. Fehlende Spezialkenntnisse. Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien 1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie? VERMIETERVERTRETER (Listing Agent) Treuepflicht: VERMIETER (Höchste Miete, beste Konditionen für den Vermieter) ZUVERMIETEN MIETERVERTRETER (Mietervertreter) Treuepflicht: NUR MIETER (Niedrigste Miete, beste Konditionen für den Mieter) SCHAFFT GLEICHE AUGENHÖHE 2. Fast immer kostenlos für Sie 3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen 4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus Vermieter zahlt Provision Kostenlose Expertenvertretung Öffentliche Portale (Begrenzt/veraltet) MAKLERDATENBANKEN & NETZWERKE (Off-Market, Untermieten, künftige Verfügbarkeiten) MIETFREIE ZEIT AUSBAUKOSTENZUSCHUSS (Zuschuss zum Ausbau) NEBENKOSTEN-DECKEL (Begrenzt Erhöhungen) VERTRAGSFLEXIBILITÄT (Optionen für Verlängerung oder Erweiterung) 5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung 6. Risiken senken (die „Fallstricke“) Suche, Terminplanung, Angebotsanfragen Ausgelagerte Immobilienabteilung (Vorausgewählte Optionen, Terminsteuerung) Rückbau- klauseln Strafen bei Überschreitung MIETVERTRAG SCHUTZ Erkennt Fallstricke in Absichtserklärung & Mietvertrag Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.

Gewerbliche Immobilienflächen in New York
Optimal Spaces ist darauf spezialisiert, Mietverträge für Mieter auszuhandeln, wodurch Einsparungen von 15-20 % im Vergleich zu dem erzielt werden, was Mieter alleine erreichen könnten.

Die perfekte Gewerbefläche in New York zu finden, ist entscheidend, und wir verstehen ihre Bedeutung. Unsere Dienstleistungen umfassen ein breites Spektrum an verfügbaren Gewerbeflächen, einschließlich Büro-, Bildungs-, Industrie-, Einzelhandels-, Medizin- und Loftflächen.